房屋買賣合同2024年度專用版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度專用版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊事項(xiàng)約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬第十四條其他約定14.1寵物事項(xiàng)14.2維修基金處理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體棟號、單元、門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。3.2付款方式：買受人按下述第X條約定支付房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；余款買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為1年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。任何一方主張解除本合同的，應(yīng)提前X日書面通知對方。第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，本合同終止。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃的，可以簽訂新的租賃合同。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。12.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件。12.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照貸款銀行的要求支付余款及貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。12.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照約定時間履行合同解除、變更等手續(xù)。第十三條特殊事項(xiàng)約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照約定時間將戶口從原戶籍地遷移至所購房屋所在地。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，按雙方約定處理。第十四條其他約定14.1寵物事項(xiàng)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2維修基金處理：房屋維修基金按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定處理。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請求權(quán)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，應(yīng)依法履行其作為中介的職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款銀行介入：買受人選擇貸款方式支付房款的，貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，按時審批貸款，并將貸款資金劃撥至出賣人指定的賬戶。2.3物業(yè)管理公司介入：自房屋交付之日起，物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等。2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法有效。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入后的額外條款及說明：中介方應(yīng)保證其提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對其介紹的交易雙方承擔(dān)一定的法律責(zé)任。3.2貸款銀行介入后的額外條款及說明：貸款銀行應(yīng)按時審批貸款，并按照貸款合同的約定，將貸款資金劃撥至出賣人指定的賬戶。如貸款銀行未能按時審批貸款，導(dǎo)致買受人未能按時支付房款的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司介入后的額外條款及說明：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入后的額外條款及說明：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能按時取得房屋所有權(quán)的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的違約責(zé)任、第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受的損失等。4.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方未能達(dá)成一致意見，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛，可通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，除應(yīng)履行其作為中介的職責(zé)外，還應(yīng)承擔(dān)其作為第三方的法律責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等：各第三方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。6.2第三方解除：如合同履行過程中，第三方解除其參與合同的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約8.1生效條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議履行完畢或者依法解除的，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止。8.3續(xù)約條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃的，可以簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：房地產(chǎn)登記申請表附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：家具家電清單附件十：寵物管理協(xié)議附件十一：維修基金使用說明附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，具有完整的法律效力。說明：證明出賣人對于出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：清晰明了，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等。說明：幫助買受人了解房屋的具體情況，便于雙方在交付時核對。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份，便于后續(xù)的過戶手續(xù)。附件四：貸款合同要求：完整記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：買受人選擇貸款支付房款時，需要提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件五：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房屋交付后，買受人需要按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。附件六：房地產(chǎn)登記申請表要求：填寫完整，簽名蓋章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法有效。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：出賣人對出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。附件九：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：便于買受人了解房屋內(nèi)家具家電的狀況，并在交付時核對。附件十：寵物管理協(xié)議要求：明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。說明：如買受人飼養(yǎng)寵物，需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。附件十一：維修基金使用說明要求：詳細(xì)說明維修基金的用途、支付方式等。說明：房屋維修基金用于支付房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修等費(fèi)用。附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、交付憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，便于雙方核對和維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時間支付房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）未能按照約定時間履行其職責(zé)，或履行職責(zé)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的損失，包括但不限于買受人或出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算為本合同約定的房屋總價款的2%。具體金額為X元。如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算為本合同約定的房屋總價款的2%。具體金額為X元。如貸款銀行未能在合同約定的時間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致買受人未能按時支付房款的，買受人可以要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)貸款合同的約定確定。全文完。房屋買賣合同2024年度專用版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1雙方其他約定10.2附件第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂手續(xù)第十三條房屋的使用和管理13.1使用規(guī)定13.2管理費(fèi)用第十四條雙方承諾14.1出賣人承諾14.2買受人承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3房屋信息房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交付2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙一把，及相關(guān)的使用和維護(hù)手冊。2.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋價格及支付3.1房屋總價雙方確認(rèn)，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付時間為期款到期日前____個工作日。3.3付款時間乙方支付首付款的時間為：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助辦理。4.3過戶時間雙方確認(rèn)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行保修。5.3保修時間自房屋交付之日起，保修期限為____年。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更和解除的手續(xù)本合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定的方式支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款10.1雙方其他約定甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件的保管分別由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第十二條合同的修訂12.1修訂條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2修訂手續(xù)本合同的修訂應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條房屋的使用和管理13.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。第十四條雙方承諾14.1甲方承諾甲方保證所出售的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性。14.2乙方承諾乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款，并按照約定合理使用和管理房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的手續(xù)和責(zé)任2.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向?qū)Ψ教崆案嬷⒄f明第三方介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)，且不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)金額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款如有第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合法、合規(guī)的交易，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的風(fēng)險。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付房款及第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的風(fēng)險。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的生效、終止和解除7.1生效條件本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同第三方介入條款終止的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除條件本合同第三方介入條款解除的條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的修訂8.1修訂條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2修訂手續(xù)本合同第三方介入條款的修訂應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修裝飾合同復(fù)印件附件六：家具家電清單及買賣合同復(fù)印件附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：維修基金繳納證明復(fù)印件附件九：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有登記機(jī)關(guān)的蓋章。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的整體外觀、重要部位及附屬設(shè)施，并標(biāo)明拍攝日期。5.房屋裝修裝飾合同復(fù)印件：應(yīng)包含裝修裝飾項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。6.家具家電清單及買賣合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、價格及購買日期。7.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及有效期等。8.維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有繳費(fèi)機(jī)關(guān)的蓋章。9.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件：應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及維修責(zé)任等。10.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。12.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未涉及的事項(xiàng)，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在2024年12月31日前交付符合本合同約定的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款。示例：乙方未能在2024年12月31日前支付首付款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件和材料，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。示例：甲方未能在過戶手續(xù)辦理前提供必要的證件和材料，構(gòu)成違約。4.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理公司未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式：按照違約方的違約程度、違約時間、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定。3.賠償損失的計算方式：按照實(shí)際損失金額、合同履行情況、違約方的違約程度等因素確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。全文完。房屋買賣合同2024年度專用版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署、修改與解除14.1簽署14.2修改14.3解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動，包括但不限于城市和農(nóng)村的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：（甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號或其他有效身份證明號碼）甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2買受人信息乙方名稱：（乙方全稱，營業(yè)執(zhí)照號或其他有效身份證明號碼）乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三條房屋的基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于（省、市、縣/區(qū)）街道（路/巷）號，具體門牌號為：3.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房屋用途標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），實(shí)際用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段將房款支付給甲方。具體付款計劃如下：第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并可正常使用；（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料和證件。5.2交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時間為：第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。如政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.2解除條件（1）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）乙方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。8.3終止條件本合同履行完畢，或者根據(jù)本合同約定解除、終止的，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付剩余房款、退還押金等。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方同意，違反本合同的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定時間交付標(biāo)的房屋；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的違約金作為賠償，具體金額雙方約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如雙方同意將爭議提交訴訟解決的，應(yīng)依照中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。11.3終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商解除、或根據(jù)法律規(guī)定解除、終止后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)；（2）房屋的維修責(zé)任；（3）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)；（4）物業(yè)管理和維修基金的處理；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。13.2附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的簽署、修改與解除14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、推薦、協(xié)助等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交付、驗(yàn)收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋交易資金監(jiān)管、貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的公開、公平、公正。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方在履行職務(wù)過程中，獲取的甲方和乙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給他人。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方在履行職務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)依法追討。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其非職責(zé)范圍內(nèi)行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于甲方和乙方自行決策造成的損失、不可抗力導(dǎo)致的損失等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的委托人，其行為代表甲乙雙方的意愿。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的委托人，其行為代表甲乙雙方的意愿。第二十十條第三方介入的合同修改20.1第三方合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入即告終止。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后的履行第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第二十四條附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二十五條簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二十六條修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十七條解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證號碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、法人代表等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件四：第三方營業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、法人代表等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能需要附加相關(guān)的評估報告、監(jiān)理報告、貸款合同等文件。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房款示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付給乙方遲延付款的違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式確定。2.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房屋示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)支付給甲方遲延交房的違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式確定。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式確定。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)示例說明：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。5.甲方和乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用示例說明：若甲方和乙方未按合同約定的時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為甲方和乙方應(yīng)支付給第三方遲延付款的違約金，具體金額按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金計算方式確定。全文完。房屋買賣合同2024年度專用版3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.房屋買賣合同標(biāo)的及價格2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋價格調(diào)整及違約金計算3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋交付后質(zhì)量問題處理3.4房屋交付后產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2房屋質(zhì)量保證期限及范圍4.3房屋質(zhì)量問題的維修及賠償4.4房屋質(zhì)量糾紛的處理5.房屋交易過程中的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3費(fèi)用計算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請6.違約責(zé)任及爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算及支付方式6.4合同爭議解決方式及管轄法院7.房屋交易過程中的協(xié)助與配合7.1出賣人應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)7.2買受人應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)7.3交易雙方的其他協(xié)助與配合事項(xiàng)8.房屋買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同變更、解除后的權(quán)益處理9.房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)9.3交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.房屋買賣合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.房屋買賣合同的附則11.1合同的解釋權(quán)及適用法律11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽署、生效及備案12.房屋買賣合同的爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.房屋買賣合同的強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定13.2政策強(qiáng)制性規(guī)定13.3行業(yè)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定14.房屋買賣合同的雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）標(biāo)的物：本合同項(xiàng)下的房屋。（2）合同金額：指本合同約定的房屋交易價格。（3）交付日期：指甲方按照本合同約定將標(biāo)的物交付給乙方的日期。（4）違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二條房屋買賣合同標(biāo)的及價格2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付合同金額。2.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等標(biāo)的物具體位置為：2.3房屋交易價格及支付方式合同金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.4房屋價格調(diào)整及違約金計算（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致標(biāo)的物價值發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同金額。（2）一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后個月內(nèi)提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。3.4房屋交付后產(chǎn)權(quán)糾紛處理如交付后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋質(zhì)量保證期限及范圍甲方對標(biāo)的物提供的質(zhì)量保證期限為年，保證范圍為：4.3房屋質(zhì)量問題的維修及賠償如標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.4房屋質(zhì)量糾紛的處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用有：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用有：5.2費(fèi)用支付時間及方式費(fèi)用支付時間為：費(fèi)用支付方式為：5.3費(fèi)用計算方法及標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計算方法為：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)為：5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請如雙方有資格享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策的，應(yīng)自行辦理相關(guān)申請手續(xù)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1出賣人違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為：違約金支付方式為：6.4合同爭議解決方式及管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易過程中的協(xié)助與配合7.1出賣人應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。7.2買受人應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)乙方應(yīng)按約定時間支付合同金額，配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.3交易雙方的其他協(xié)助與配合事項(xiàng)雙方應(yīng)積極履行合同約定的其他協(xié)助與配合事項(xiàng)。第九條房屋買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序如雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理手續(xù)。8.2合同解除條件及程序如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理手續(xù)。8.3合同變更、解除后的權(quán)益處理合同變更、解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同涉及的權(quán)益。第十條房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付合同金額，履行合同約定的義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付標(biāo)的物，履行合同約定的義務(wù)。9.3交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十一條房屋買賣合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件如雙方履行完本合同約定的義務(wù)的，合同終止。10.3合同解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件的，合同解除。第十二條房屋買賣合同的附則11.1合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：如雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的簽署、生效及備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房屋買賣合同的爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條房屋買賣合同的雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：13.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：13.4合同簽署日期合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍