2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及經(jīng)營(yíng)范圍8.維護(hù)與維修9.保險(xiǎn)10.違約責(zé)任11.解除與終止12.爭(zhēng)議解決13.一般條款14.附錄第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方對(duì)商鋪現(xiàn)狀提供真實(shí)、完整的說(shuō)明。乙方同意接受商鋪現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)因商鋪現(xiàn)狀產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元。2.1.2租金支付方式：乙方每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.1.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。具體調(diào)整時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。3.1押金3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元。3.1.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.1使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用及經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.1.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.1.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全。5.1維護(hù)與維修5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)與維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.1.3租賃期限內(nèi)，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保施工安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。7.1.3乙方未按約定使用及經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按違約情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___________元/天。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。8.2保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3保險(xiǎn)合同應(yīng)向甲方備案，保險(xiǎn)期限不得少于本協(xié)議租賃期限。9.1維護(hù)與維修9.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)與維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.3租賃期限內(nèi)，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保施工安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。10.1.3乙方未按約定使用及經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按違約情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___________元/天。11.1解除與終止11.1.1本協(xié)議提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。11.1.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。11.1.3本協(xié)議解除或終止后，雙方互不追究。12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律12.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1一般條款13.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1附錄14.1.1本協(xié)議附錄包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，作為本協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。14.1.2附錄材料應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字（或蓋章）備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以便乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方辦理的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照約定購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明：乙方提供的相關(guān)證明文件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合本協(xié)議的約定。5.乙方身份證明：乙方的有效身份證件，證明乙方的合法身份。6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.租賃押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已按照約定向甲方支付了押金。8.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。9.維修和維護(hù)記錄：記錄甲方進(jìn)行維護(hù)和維修的詳細(xì)信息，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付租金，屬于違約行為。甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方逾期支付，則甲方有權(quán)收取相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按約定使用及經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪：乙方在使用和經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)超出了本協(xié)議約定的范圍，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按違約情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，超出了約定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并收取違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和維修：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和維修，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本協(xié)議中的甲方和乙方，分別為出租人和承租人。2.商鋪：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方的位于特定位置的商鋪。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的費(fèi)用，作為乙方履行合同的保證。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在使用和經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)和甲方的要求。6.維護(hù)與維修：指甲方對(duì)商鋪及