2024年度德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.租賃物的使用和保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任6.維修責(zé)任6.1物業(yè)公司維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的公示12.2合同的傳遞12.3合同的生效13.雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2物業(yè)面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體房間號(hào)和面積分布詳見附件。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為元，包含在租金內(nèi)。4.2水電費(fèi)：承租人承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.3維修費(fèi)用：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，維修費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。4.4其他費(fèi)用：雙方約定其他需要承擔(dān)的費(fèi)用。5.租賃物的使用和保管5.1使用范圍：承租人僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法辦公活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用目的。5.2保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1物業(yè)公司維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的非正常磨損和故意損壞的維修費(fèi)用。8.合同的變更和終止8.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況，合同即告終止。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同其他約定，導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的公示：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的傳遞：合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并通過合法的途徑進(jìn)行。12.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.雙方簽字13.1物業(yè)公司簽字：（物業(yè)公司蓋章）13.2承租人簽字：（承租人蓋章）14.附件14.2租賃物清單：列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品，及其數(shù)量和狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同中具體說明。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。18.2第三方委托：甲乙雙方可委托第三方履行合同約定的部分義務(wù)。18.3第三方驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。19.第三方責(zé)任限額19.1限額規(guī)定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。19.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、金額等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方違約處理20.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責(zé)任限制：甲乙雙方同意對(duì)第三方的違約責(zé)任進(jìn)行限制，以符合雙方利益。21.第三方退出21.1第三方退出情形：第三方因合同約定或不可抗力等原因需退出本合同。21.2退出程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。22.第三方信息披露22.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同事項(xiàng)相關(guān)的全部信息。22.2信息披露的真實(shí)性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。22.3信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、妥善地披露信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)方的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、響應(yīng)時(shí)間等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：提供租金及費(fèi)用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用。4.乙方未按合同約定使用和保管租賃物。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違