2024年二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.2其他約定第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題的解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號（小區(qū)）號樓單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。按揭貸款的，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶費用（1）雙方共同承擔(dān)；（2）甲方承擔(dān)；（3）乙方承擔(dān)；（4）其他方式：____。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋已設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋存在租賃關(guān)系；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）房屋存在其他影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2出賣人聲明甲方聲明，本合同所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售該房屋。5.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解本合同所述房屋的現(xiàn)狀，自愿購買該房屋，并承擔(dān)購買房屋的一切風(fēng)險。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。本部分內(nèi)容共計____字。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，即已不是新房的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【號】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑規(guī)模為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，乙方購買的房屋位于第【層】層。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋買賣成交價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款總額支付給甲方。具體付款時間為：【日期】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：【日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方；（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼柤跋嚓P(guān)密碼。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方如實告知房屋的質(zhì)量和瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的損壞或缺陷等。5.3質(zhì)量問題的解決如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后【天數(shù)】內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）：11.2買受人簽字乙方（買受人）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為____。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；甲方保證在房屋買賣過程中，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。9.2買受人陳述與保證乙方保證其購買房屋的目的合法、有效；乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；乙方保證按照本合同的約定支付房款。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。如因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方保證房屋的裝修情況如乙方所知，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2家具家電清單甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)家具家電清單，作為本合同的附件。清單中列明的家具家電，甲方應(yīng)隨房屋一同交付給乙方。11.3物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費。如房屋在過戶前已產(chǎn)生物業(yè)管理費欠費，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：【簽字/蓋章】乙方（買受人）：【簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費用為限。5.2第三方如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其收費總額的____倍的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1雙方同意，如合同履行過程中涉及第三方介入，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方未履行其義務(wù)時的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方、乙方對彼此的責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1雙方同意，本合同補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的內(nèi)容，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方如因特殊情況需退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出本合同履行，不影響其對甲方和乙方已承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲方和乙方未能達(dá)成一致，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請指定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）房屋的評估、鑒定和檢測；（3）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（4）房屋買賣款項的支付和結(jié)算；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付的具體方式和時間，由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方服務(wù)合同約定。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等之間的關(guān)系，由各方的服務(wù)合同約定。第三方不免除中介方、評估方、過戶方、貸款方等根據(jù)其服務(wù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或其服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同和其服務(wù)合同的約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同中的第三方權(quán)利義務(wù)即告終止。第八條雙方陳述與保證8.1甲方陳述與保證甲方保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；甲方保證在房屋買賣過程中，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.2乙方陳述與保證乙方保證其購買房屋的目的合法、有效；乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；乙方保證按照本合同的約定支付房款。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。如因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條附加條款10.1裝修情況甲方保證房屋的裝修情況如乙方所知，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2家具家電清單甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)家具家電清單，作為本合同的附件。清單中列明的家具家電，甲方應(yīng)隨房屋一同交付給乙方。10.3物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶后的物業(yè)管理費。如房屋在過戶前已產(chǎn)生物業(yè)管理費欠費，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件6：物業(yè)交割單復(fù)印件附件7：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及所有附件。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款證明。5.過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請表格、過戶受理單等。6.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司出具的物業(yè)交割確認(rèn)單。7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項與本合同約定的不符。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付房價款、未配合辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。3.甲方、乙方如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同的一方。2.乙方：指房屋買受人，本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。4.違約：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.物業(yè)交割：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的管理權(quán)、使用權(quán)等移交給乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證件必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際狀況，包括房屋