廣州南方學(xué)院消防設(shè)施維保服務(wù)需求書(shū)2023-2025年

廣州南方學(xué)院消防設(shè)施維保服務(wù)需求書(shū)

(2023-2025年)

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱(chēng):廣州南方學(xué)院消防維保服務(wù)項(xiàng)目(2023-2025年)。

2.項(xiàng)目概況：廣州南方學(xué)院的教學(xué)樓、行政樓、圖書(shū)館、學(xué)生宿舍等包含地

下室區(qū)域的全校消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)事宜。

3.項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)。

4.項(xiàng)目預(yù)算金額：***萬(wàn)元/年。

5.服務(wù)期限：2年，即2023年5月1日起至2025年4月30日。

6.資金來(lái)源：年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算

7.投標(biāo)人資質(zhì)要求：

7.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的法人或其他組織；

7.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

7.3具有完成本項(xiàng)目的能力。

7.4具有依法繳納稅收的良好記錄；

7.5在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

7.6國(guó)內(nèi)(指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè))注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上，具備獨(dú)立

法人資格。

7.7為履行本合同，投標(biāo)人應(yīng)具備消防設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)或消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

檢測(cè)資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)。

8.項(xiàng)目地址：廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)溫泉大道882號(hào)。

9.維護(hù)保養(yǎng)面積：建筑面積約510000平方米(含地下室)。

10.服務(wù)范圍：為學(xué)校消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括消防設(shè)備的日常維護(hù)、

定期保養(yǎng)、故障修復(fù)等服務(wù)，和協(xié)助開(kāi)展校園消防安全宣傳教育工作。

二、服務(wù)要求

（一）消防系統(tǒng)維保方式

每月一保，平時(shí)故障立即響應(yīng)。

（二）消防系統(tǒng)維保的服務(wù)要求

I.消防設(shè)備的完好率：投標(biāo)人必須確保消防設(shè)備100%的完好率。

2.維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：投標(biāo)人要在保證消防設(shè)備100%完好率的目標(biāo)下，按

不低于采購(gòu)文件中“維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容”完成消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；工作具體

的標(biāo)準(zhǔn)按采購(gòu)人的有關(guān)要求為依據(jù)，且必須符合有關(guān)的消防規(guī)范及設(shè)備保養(yǎng)的要

求。如采購(gòu)文件中“維護(hù)保養(yǎng)的工作內(nèi)容”中有漏項(xiàng)或標(biāo)準(zhǔn)不高的情況，投標(biāo)人

要負(fù)責(zé)完善；合同期內(nèi)，投標(biāo)人不能以此為理由來(lái)推卸不能保證消防設(shè)備100%

完好率的責(zé)任。

3.故障響應(yīng)時(shí)間：接到故障報(bào)修后，丁作人員必須在0.5小時(shí)內(nèi)響應(yīng),需現(xiàn)

場(chǎng)處理的，應(yīng)于L小時(shí)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)。

4.故障的處理：故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以排除；如由于特殊原因而不能按期

排除，必須以書(shū)面形式告知校方。

5.維保中維修和更換消防自動(dòng)系統(tǒng)的各項(xiàng)零配件時(shí)（如煙感、噴淋等），采

購(gòu)人只負(fù)責(zé)支付200元（含200元）以上零配件費(fèi)，其它所有費(fèi)用由維保公司自

己負(fù)責(zé)（如200元以下的零配件，拆除、安裝和維修人工費(fèi)及調(diào)試費(fèi)、噴淋頭和

各類(lèi)探測(cè)器的清洗等費(fèi)用）。

6.維保工作的各種記錄文件或表格：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)維保具體工作的需要編制

巡查、保養(yǎng)、檢測(cè)、故障排除、年度計(jì)劃、月度計(jì)劃、月度報(bào)告、年度報(bào)告等記

錄文件或表格，相關(guān)記錄文件、表格要按規(guī)定，及時(shí)上交學(xué)校保衛(wèi)部審核，并將

作為付款的依據(jù)。

7.消防監(jiān)督部門(mén)的檢查、檢測(cè)：投標(biāo)人必須保證學(xué)校通過(guò)消防監(jiān)督部門(mén)的涉

及消防系統(tǒng)方面的防火檢查及建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)工作，如因維保工作原因未

能通過(guò)年度消防檢測(cè)及消防部門(mén)組織的防火檢杳，則必須進(jìn)行整改直至通過(guò)檢查

或檢測(cè)。

8.消防演練：投標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)助編制符合學(xué)校實(shí)際的消防演練方案，并要參與

協(xié)助做好有關(guān)消防演練。

9.投標(biāo)人在采購(gòu)人地點(diǎn)工作期間，須遵守采購(gòu)人管理制度，服從采購(gòu)人人

員管理。投標(biāo)人工作人員在采購(gòu)人單位工作期間，必須嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的規(guī)章

制度，做到文明施工，確保安全、可靠，并保持通訊暢通。因投標(biāo)人維修保養(yǎng)

質(zhì)量所引起的一切事故責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。

10.保養(yǎng)期滿(mǎn)，投標(biāo)人必須保證將所保養(yǎng)的設(shè)備完好，無(wú)故障合格后交回學(xué)

校。

（三）維保人員要求

1.項(xiàng)目經(jīng)理：中級(jí)以上建（構(gòu)）筑物消防員；

2.其他人員（除文員外）：持有消防監(jiān)督部門(mén)發(fā)放的消防系統(tǒng)施工證或消防

系統(tǒng)設(shè)計(jì)證或機(jī)電類(lèi)工程師證或持證電工。

（四）故障解決

1.投標(biāo)人在接到采購(gòu)人通知后，T作人員必須在65小時(shí)內(nèi)響應(yīng),需現(xiàn)場(chǎng)處

理的，應(yīng)于L小時(shí)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)。

2.系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)作或無(wú)法達(dá)到正常要求的，中標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)備件替換

（除控制主機(jī)外）。

（五）其它服務(wù)要求

1.在服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)人必須做好其派出的工作人員所需要的安全教育及安全

措施，保證工作人員工安仝，工作人員在用戶(hù)方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任

由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

2.投標(biāo)人需派出工程師負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)人消防控制室值班人員進(jìn)行消防設(shè)備H

常維護(hù)及保養(yǎng)知識(shí)培訓(xùn)，每年至少二次。

3.維保單位需設(shè)24小時(shí)應(yīng)急維修熱線(xiàn)。

4.投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人單位消防須進(jìn)行巡查，積極做好消防宣傳工作，消除一切

火災(zāi)隱患；投標(biāo)人派員到場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)事先通知采購(gòu)人，投標(biāo)人技術(shù)人員必須持

證上崗，如投標(biāo)人更換維保人員須事先提前1個(gè)月書(shū)面通知采購(gòu)人。

（六）消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)

維修保養(yǎng)工作要滿(mǎn)足、達(dá)到及符合的規(guī)程、規(guī)范和規(guī)則包括但不限于：

1.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》最新版

2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》最新版

3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》最新版

4.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版

5.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》最新版

6.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版

7.《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版

8.《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》

9.《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》

10.國(guó)家、省、市消防法律、法規(guī)及其它有關(guān)消防管理規(guī)定和采購(gòu)文件約定。

三、招標(biāo)范圍及維保工作內(nèi)容

（一）招標(biāo)范圍

投標(biāo)人按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)消防維修保養(yǎng)規(guī)范對(duì)校園內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)、

全面的維護(hù)和保養(yǎng)（以下所列消防系統(tǒng)的相關(guān)數(shù)據(jù)僅供投標(biāo)人作報(bào)價(jià)參考），主

要包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、消防廣播、消防電話(huà)、消防電梯聯(lián)

動(dòng)、非消防電源切換的聯(lián)動(dòng)）、消防電源及應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)（含應(yīng)急照

明燈、疏散指示燈等）、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、

防火門(mén)系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等一切相關(guān)。

（二）消防維保項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容

序

建筑面積

號(hào)建筑樓宇名稱(chēng)建筑消防設(shè)施內(nèi)容備注

（Itf）

設(shè)有應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消火栓滅火

11號(hào)教學(xué)樓5674.56

系統(tǒng)。

設(shè)有應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消火栓滅火

22號(hào)教學(xué)樓5212.20

系統(tǒng)。

設(shè)有應(yīng)急照明和疏敵指不標(biāo)志、消火栓火火

33號(hào)教學(xué)樓5674.56

系統(tǒng)。

設(shè)有應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消火栓滅火

44號(hào)教學(xué)樓5212.20

系統(tǒng)。

設(shè)有應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消火栓滅火

55號(hào)教學(xué)樓5717.02

系統(tǒng)。

序

積

號(hào)建筑面

備注

內(nèi)容

防設(shè)施

建筑消

宇名稱(chēng)

建筑樓

l

(m)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

散指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

.07

5258

教學(xué)樓

6號(hào)

6

。

系統(tǒng)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

散指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

7

02

5717.

教學(xué)樓

7號(hào)

。

系統(tǒng)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

散指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

.91

6264

8

教學(xué)樓

8號(hào)

。

系統(tǒng)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

敵指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

9

.73

5791

教學(xué)樓

9號(hào)

。

系統(tǒng)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

散指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

10

.22

5379

教學(xué)樓

10號(hào)

。

系統(tǒng)

滅火

消火栓

志、

示標(biāo)

散指

和疏

照明

應(yīng)急

設(shè)有

11

.22

5379

教學(xué)樓

11號(hào)

。