2024年度房地產(chǎn)編號(hào)讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)編號(hào)讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.讓渡協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2讓渡范圍與條件1.3讓渡價(jià)格與支付方式2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1讓渡方權(quán)益與義務(wù)3.2接收方權(quán)益與義務(wù)3.3第三方權(quán)益與義務(wù)4.讓渡程序與時(shí)間安排4.1讓渡程序說(shuō)明4.2交接時(shí)間與地點(diǎn)4.3物業(yè)交割事項(xiàng)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式與程序5.3法律適用與管轄6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止與解除7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約保密條款的后果8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的效力8.3附件的補(bǔ)充與修改9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與聯(lián)系9.3完整協(xié)議10.簽署與日期10.1簽署人信息10.2合同簽署日期11.附錄A：物業(yè)權(quán)屬證明文件清單12.附錄B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述13.附錄C：讓渡價(jià)格與支付明細(xì)14.附錄D：雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表信息第一部分：合同如下：1.讓渡協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指讓渡方將其名下房地產(chǎn)編號(hào)的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益讓渡給接收方，并由接收方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的協(xié)議。1.1.2“讓渡方”是指擁有房地產(chǎn)編號(hào)物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.1.3“接收方”是指購(gòu)買房地產(chǎn)編號(hào)物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)編號(hào)”指的是物業(yè)在相關(guān)房地產(chǎn)登記部門注冊(cè)的編號(hào)。1.1.5“物業(yè)”是指讓渡方名下的位于____地的房地產(chǎn)編號(hào)物業(yè)。1.2讓渡范圍與條件1.2.1讓渡范圍包括物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.2讓渡方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響物業(yè)正常使用和法律權(quán)益的問(wèn)題。1.2.3接收方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付讓渡價(jià)格，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。1.3讓渡價(jià)格與支付方式1.3.1讓渡價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的讓渡。1.3.2接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將讓渡價(jià)格分____期支付給讓渡方。1.3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，土地使用面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1讓渡方應(yīng)向接收方提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2物業(yè)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如因讓渡方提供虛假權(quán)屬證明導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由讓渡方承擔(dān)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：辦公、住宅、商業(yè)等）。2.3.2物業(yè)現(xiàn)狀描述：____。3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1讓渡方權(quán)益與義務(wù)3.1.1讓渡方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2讓渡方應(yīng)協(xié)助接收方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2接收方權(quán)益與義務(wù)3.2.1接收方應(yīng)按照約定支付讓渡價(jià)格。3.2.2接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接后的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。3.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.3.1如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，讓渡方和接收方應(yīng)與第三方協(xié)商并取得其同意。3.3.2第三方應(yīng)保證其權(quán)益不干擾本協(xié)議的履行。4.讓渡程序與時(shí)間安排4.1讓渡程序說(shuō)明4.1.1讓渡程序包括：雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、物業(yè)交接等。4.2交接時(shí)間與地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。4.3物業(yè)交割事項(xiàng)4.3.1物業(yè)交割包括但不限于物業(yè)鑰匙、權(quán)屬證明文件、物業(yè)相關(guān)資料等。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.1.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式與程序5.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用與管轄5.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____省____市____區(qū)____國(guó)的法律。5.3.2本協(xié)議簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)____8.合同的附件8.1附件清單8.1.1本協(xié)議附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明文件清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述、讓渡價(jià)格與支付明細(xì)、雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表信息等。8.2附件的效力8.2.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。8.3附件的補(bǔ)充與修改8.3.1如附件內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.其他條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.1.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的部分或全部違約責(zé)任。9.2通知與聯(lián)系9.2.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)出的通知能夠及時(shí)收到。9.3完整協(xié)議9.3.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.簽署與日期10.1簽署人信息10.1.1本協(xié)議由讓渡方和接收方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效。10.1.2簽署人姓名：____；職務(wù)：____；授權(quán)代表姓名：____；職務(wù)：____。10.2合同簽署日期10.2.1本協(xié)議于____年____月____日在____省____市____區(qū)____國(guó)簽字蓋章。11.附錄A：物業(yè)權(quán)屬證明文件清單11.1文件清單11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他權(quán)屬證明文件12.附錄B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述12.1照片及描述12.1.1物業(yè)外觀照片12.1.2物業(yè)內(nèi)部照片12.1.3物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述13.附錄C：讓渡價(jià)格與支付明細(xì)13.1價(jià)格與支付明細(xì)13.1.1讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)13.1.2支付方式與時(shí)間表14.附錄D：雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表信息14.1聯(lián)系方式與授權(quán)代表14.1.1讓渡方聯(lián)系方式14.1.2接收方聯(lián)系方式14.1.3授權(quán)代表身份證件信息第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：物業(yè)權(quán)屬證明文件清單附件A.1房屋所有權(quán)證證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件。附件A.2土地使用權(quán)證證明物業(yè)土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件A.3其他權(quán)屬證明文件包括物業(yè)分割登記證明、共有權(quán)證明等與物業(yè)權(quán)屬相關(guān)的文件。附件B：物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述附件B.1物業(yè)外觀照片展示物業(yè)外觀狀況的照片，包括但不限于正面、側(cè)面、背面等。附件B.2物業(yè)內(nèi)部照片展示物業(yè)內(nèi)部狀況的照片，包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件B.3物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等。附件C：讓渡價(jià)格與支付明細(xì)附件C.1讓渡價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明讓渡價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，包括但不限于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、成交價(jià)等。附件C.2支付方式與時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）和支付時(shí)間表，包括每期支付的金額、時(shí)間等。附件D：雙方聯(lián)系方式與授權(quán)代表信息附件D.1讓渡方聯(lián)系方式提供讓渡方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件D.2接收方聯(lián)系方式提供接收方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件D.3授權(quán)代表身份證件信息提供雙方授權(quán)代表的身份證件信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.讓渡方未按照約定提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.讓渡方未保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響物業(yè)正常使用和法律權(quán)益的問(wèn)題。3.接收方未按照約定支付讓渡價(jià)格。4.雙方未按照約定履行讓渡程序，包括未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.雙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)交接，包括但不限于未提供物業(yè)鑰匙、權(quán)屬證明文件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰮p害賠償請(qǐng)求。示例說(shuō)明：如讓渡方未按照約定提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致接收方物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，讓渡方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)編號(hào)：指物業(yè)在相關(guān)房地產(chǎn)登記部門注冊(cè)的編號(hào)。2.物業(yè)：指讓渡方名下的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)編號(hào)物業(yè)。3.讓渡方：指擁有房地產(chǎn)編號(hào)物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然