2024年安置點(diǎn)住宅建設(shè)施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置點(diǎn)住宅建設(shè)施工合同版B版本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成1.2合同的生效條件1.3合同的解釋順序第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期竣工的條件第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工組織與管理6.1施工方案6.2施工人員6.3施工材料第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同的條件8.3變更和解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2合同生效條件11.3合同的份數(shù)及保管第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律、法規(guī)的變化12.3不可抗力第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)說明書13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條雙方簽字蓋章14.1業(yè)主代表簽字14.2承包商代表簽字14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同文件的組成本合同文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、專用條款、通用條款、合同技術(shù)條件（或技術(shù)規(guī)格）、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單、以及其他構(gòu)成合同組成部分的文件。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解本合同文件，并視為已完全了解合同內(nèi)容。1.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.3合同的解釋順序本合同文件的解釋順序如下：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、專用條款、通用條款、合同技術(shù)條件（或技術(shù)規(guī)格）、圖紙、已標(biāo)價(jià)的工程量清單、以及其他構(gòu)成合同組成部分的文件。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于（具體地址），包括但不限于土地征用、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2工程規(guī)模本工程為建設(shè)（住宅、辦公樓等）總建筑面積約為（平方米）的工程。2.3工程內(nèi)容本工程包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整條件合同履行過程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可按照專用條款約定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3付款方式本合同付款分為三個(gè)階段，具體付款比例和付款時(shí)間按照專用條款約定執(zhí)行。第四條施工期限4.1施工開始日期本工程計(jì)劃開工日期為（年）（月）（日）。4.2施工結(jié)束日期本工程計(jì)劃竣工日期為（年）（月）（日）。4.3延期竣工的條件如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期竣工，雙方可協(xié)商確定延期竣工的時(shí)間。如非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商不承?dān)延期責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，達(dá)到（優(yōu)良、合格等）等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)承包商應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和方法對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并提交自檢報(bào)告。工程竣工后，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照專用條款約定承擔(dān)整改責(zé)任。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照專用條款約定的程序和辦法進(jìn)行處理。第六條施工組織與管理6.1施工方案承包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工圖紙和技術(shù)條件，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并提交給業(yè)主審批。6.2施工人員承包商應(yīng)具備合格的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。6.3施工材料承包商應(yīng)按照合同約定及圖紙要求采購(gòu)、運(yùn)輸和管理施工材料，確保施工材料的質(zhì)量。第八條變更與解除合同8.1變更條件在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2解除合同的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照專用條款約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3變更和解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照專用條款約定的程序進(jìn)行變更或解除合同。合同變更或解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲竣工、工程質(zhì)量不合格等，承包商應(yīng)按照專用條款約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲支付工程款、提供施工場(chǎng)地等，業(yè)主應(yīng)按照專用條款約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)專用條款約定的計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為（仲裁委員會(huì)名稱）；如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為（人民法院名稱）。10.3仲裁或訴訟的適用法律仲裁或訴訟過程中，應(yīng)適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.3合同的份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同副本及附件均視為合同組成部分。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2法律、法規(guī)的變化如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)、政策要求，協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。12.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。第十三條附件13.1工程圖紙本合同附件中包含工程圖紙，圖紙作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.2技術(shù)說明書本合同附件中包含技術(shù)說明書，說明書作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明各自具備履行合同的能力。第十四條雙方簽字蓋章14.1業(yè)主代表簽字業(yè)主代表（姓名）在本合同上簽字，代表業(yè)主方認(rèn)可合同內(nèi)容。14.2承包商代表簽字承包商代表（姓名）在本合同上簽字，代表承包商方認(rèn)可合同內(nèi)容。14.3簽字蓋章的有效性雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。簽字蓋章的合同副本視為合同正本，供雙方履行合同使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以清晰展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等信息。圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)，并由相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。圖紙應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)日期、設(shè)計(jì)單位名稱、設(shè)計(jì)師姓名等相關(guān)信息。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明書應(yīng)由相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或施工單位出具，并標(biāo)明出具單位名稱、出具日期等相關(guān)信息。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明各自具備履行合同的能力。資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成延期竣工違約。2.承包商工程質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付工程款，構(gòu)成支付違約。4.業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包商無(wú)法按照要求施工，構(gòu)成業(yè)主違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期竣工違約：按照專用條款約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行賠償。2.質(zhì)量違約：根據(jù)工程質(zhì)量不合格的程度，由工程師確定整改措施和期限，承包商應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.支付違約：按照專用條款約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行賠償。4.業(yè)主違約：根據(jù)業(yè)主違約的具體情況，由工程師確定整改措施和期限，業(yè)主應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：假設(shè)承包商由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐?，延期時(shí)間為一個(gè)月，根據(jù)專用條款約定的違約金計(jì)算方法，承包商應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各