2024年度滄州商業(yè)街門面租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滄州商業(yè)街門面租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途限制5.1租賃物用途5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止及違約金9.1提前終止條件9.2違約金計(jì)算方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物位于滄州商業(yè)街，具體地址為________，門面號為________，租賃物為________（詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物的全部室內(nèi)外空間及其附屬設(shè)施。室內(nèi)面積為________平方米，室外面積為________平方米。租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，即每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為________。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為市場行情變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為按照市場行情變化進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條租賃用途限制5.1租賃物用途租賃物只能用于________（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等）及相關(guān)合法經(jīng)營活動。5.2禁止用途承租人不得將租賃物用于________（具體禁止用途，如儲存危險(xiǎn)物品、制造噪聲等）。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。7.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第九條提前終止及違約金9.1提前終止條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金按租金的百分比計(jì)算，具體比例為________%。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全和合法性。第十二條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并享受出租人提供的相關(guān)服務(wù)。12.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物平面圖附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：違約金計(jì)算公式附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃物平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個房間的尺寸和功能劃分。平面圖應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。表格應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件五的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已購買了火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。附件六的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)由出租人簽字蓋章，同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租人對租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件八的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括租金的百分比比例或其他計(jì)算方法。公式應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和條款，并由雙方簽字蓋章。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因和條款，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時間支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金按租金的百分比比例計(jì)算。示例說明：如果承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約行為二：未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金按租金的百分比比例計(jì)算。示例說明：如果承租人未取得出租人書面同意而轉(zhuǎn)租，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。違約行為三：未按約定用途使用租賃物違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金按租金的百分比比例計(jì)算。示例說明：如果承租人未按約定用途使用租賃物，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指的是出租人出租給承租人使用的房屋、場地、設(shè)施等。法律名詞二：租金解釋：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。法律名詞三：違約金解