2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質量標準1.4租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金支付的起始日期及截止日期第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期及退還日期4.3押金的扣除及退還條件第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的正常使用范圍5.2租賃物的維護保養(yǎng)責任5.3租賃物的維修及保養(yǎng)期限第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓條件6.2租賃權的轉讓程序6.3轉讓費用及支付方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任及權益處理第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護期限及方式第十三條輔助條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的檢查與監(jiān)管第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2條款的補充及修改第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于天津市區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為街道號，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)為一層建筑，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的數(shù)量本次租賃的房產(chǎn)數(shù)量為1套。1.3租賃物的質量標準租賃物應符合國家相關商業(yè)房產(chǎn)的質量標準，包括但不限于消防安全、建筑結構安全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4租賃范圍的具體界限租賃范圍包括房產(chǎn)內的所有空間及配套設施，但不包括房產(chǎn)外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長條件及方式租賃期限如需延長，雙方應提前X個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，總計為元。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付的起始日期及截止日期租金支付起始日期為2024年X月X日，截止日期為2029年X月X日。第四條押金4.1押金的金額押金為每月租金的X倍，即元。4.2押金的支付日期及退還日期押金支付日期為租賃開始日期，退還日期為租賃結束日期。4.3押金的扣除及退還條件押金將在租賃結束后X個工作日內退還給承租人，扣除必要的維修、清潔等費用。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的正常使用范圍承租人可以在租賃物內進行正常的商業(yè)活動，不得從事違法及損害出租人權益的行為。5.2租賃物的維護保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.3租賃物的維修及保養(yǎng)期限承租人應在租賃期限內負責租賃物的維修及保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的檢查、更換等。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大質量問題，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責任承租人未按照約定支付租金，或者在租賃物內進行違法及損害出租人權益的行為，承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同，并根據(jù)不可抗力對合同的影響，相應減輕或免除責任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件及程序合同終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行。如無約定，一方提前終止合同的，應提前X個月書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的、對雙方均有價值的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限及方式雙方應對保密信息予以嚴格保密，保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密信息的使用、披露、存儲和銷毀均應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條輔助條款13.1租賃物的保險承租人應辦理租賃物的保險，并將出租人作為第一受益人。保險費用由承租人承擔。13.2租賃物的檢查與監(jiān)管出租人有權在合同履行期間對租賃物進行必要的檢查與監(jiān)管，以確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的補充及修改本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以補充或修改。補充和修改均以書面形式進行，并與本合同附件一并生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付收據(jù)附件六：租賃物保險單復印件附件七：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：租賃物房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)證號等。附件二的詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應包括租賃物的外觀、內部結構、設施設備等，以證明租賃物的實際狀況。附件三的詳細要求和說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄租賃物自上次維修保養(yǎng)以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。附件四的詳細要求和說明：租金支付證明文件應包括租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件五的詳細要求和說明：押金支付收據(jù)應包括押金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件六的詳細要求和說明：租賃物保險單復印件應清晰顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件七的詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括對原合同未盡事宜的補充和修改內容，以書面形式簽訂，并與原合同附件一并生效。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人未按照約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的X%。違反租賃物使用規(guī)定：承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用及損失賠償責任。提前終止合同：承租人未經(jīng)