2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)三方合作協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)三方合作協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：合作主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會。1.2乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。1.3丙方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或業(yè)主。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條：合作期限3.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.2雙方可在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條：服務(wù)費用4.1丙方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標準5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和整改，確保服務(wù)達到約定標準。第六條：甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.2丙方有權(quán)按照合同約定，向乙方提出服務(wù)要求和投訴。6.3甲方、丙方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、丙方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。第八條：保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1各方同意，合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同到期前，如各方無異議，本合同自動續(xù)約一年。12.3如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知其他各方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，各方執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第一部分：合同如下：第一條：合作主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會，具有獨立法人資格，依法享有民事權(quán)利和承擔民事責任。1.2乙方：指被甲方選定提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，依法經(jīng)營，獨立承擔民事責任。1.3丙方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或業(yè)主，擁有該小區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)，并依法享有相關(guān)權(quán)益。第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化、消防、污水處理、垃圾處理等工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方、丙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自查，對存在的問題進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。第三條：合作期限3.1本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.2雙方可在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第四條：服務(wù)費用4.1丙方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施運行維護費等。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標準5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和整改，確保服務(wù)達到約定標準。5.3甲方、丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。第六條：甲方、丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。6.2丙方有權(quán)按照合同約定，向乙方提出服務(wù)要求和投訴。6.3甲方、丙方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.4甲方、丙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、丙方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。7.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)服務(wù)職責，確保小區(qū)的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。7.4乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。7.5乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施，保護甲方、丙方的人身和財產(chǎn)安全。7.6乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，按照您的要求，詳細闡述了合同的主要條款。如有需要，您可以根據(jù)實際情況進一步補充和修改。第八條：保密條款8.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2各方應(yīng)采取適當措施，確保其員工、顧問和其他代表不泄露或不當使用任何保密信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，但公共信息、已經(jīng)合法公開的信息除外。第九條：違約責任9.1各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算和支付方式由各方在合同中約定。9.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一條：合同的變更和解除11.1各方同意，合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同的變更和解除不得影響各方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同到期前，如各方無異議，本合同自動續(xù)約一年。12.3如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知其他各方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。12.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保小區(qū)的正常運行。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，各方執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1各方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。14.3本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括各項服務(wù)的具體項目、標準和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標準和費用構(gòu)成。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準列出乙方服務(wù)質(zhì)量的標準和要求，包括服務(wù)質(zhì)量評估體系、服務(wù)流程和規(guī)范等。附件四：小區(qū)管理規(guī)約列出小區(qū)的管理規(guī)約，包括居民行為規(guī)范、物業(yè)使用規(guī)定、公共區(qū)域管理等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務(wù)人員配置表詳細列出乙方應(yīng)配備的物業(yè)服務(wù)人員名單、崗位、職責和要求。附件六：應(yīng)急預(yù)案列出小區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)對措施和責任分配等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機制詳細列出各方對乙方服務(wù)履行情況進行監(jiān)督的機制和流程。附件八：物業(yè)服務(wù)投訴與處理流程詳細列出投訴渠道、投訴處理流程和投訴處理機制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。3.甲方、丙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.甲方、丙方不履行合同約定的協(xié)助和支持義務(wù)。5.各方泄露保密信息或未經(jīng)允許泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.賠償方式：包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、替代履行等。示例說明：若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)，并要求支付違約金。若甲方、丙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。3.丙方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。5.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方、丙方應(yīng)支付給乙