食堂租賃合同2024年版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂的使用和管理5.1食堂的使用范圍5.2食堂的管理規(guī)定5.3食堂的維修和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同蓋章的要求12.合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂的名稱：X食堂食堂的地址：市區(qū)街道號(hào)1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂的面積：平方米食堂的結(jié)構(gòu)：一樓為就餐區(qū)，二樓為廚房和儲(chǔ)藏室1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單如下：1)X就餐桌椅若干套2)X廚房設(shè)備若干套3)X餐具若干套4)X空調(diào)、冰箱等電器設(shè)備若干臺(tái)2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約需在租賃結(jié)束前一個(gè)月雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金和支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣萬元/年3.2租金支付周期租金支付周期：按年度支付3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行開戶名：X食堂賬號(hào)：X4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有義務(wù)保證食堂的場(chǎng)地安全和設(shè)施正常運(yùn)行。（3）出租方有義務(wù)在租賃期間對(duì)食堂進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。（2）承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金。（3）承租方有義務(wù)遵守食堂的管理規(guī)定，并保持食堂的衛(wèi)生和秩序。5.食堂的使用和管理5.1食堂的使用范圍食堂主要用于承租方及其員工的就餐。5.2食堂的管理規(guī)定食堂管理規(guī)定包括但不限于：（1）食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間：早餐:至午餐:（2）食堂嚴(yán)禁吸煙、喝酒、賭博等行為（3）食堂就餐人員需按規(guī)定排隊(duì)就餐（4）食堂廢棄物需按照規(guī)定分類投放5.3食堂的維修和保養(yǎng)食堂的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購(gòu)買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)依法購(gòu)買并繳納相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е率程秘?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止程序如下：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定遷出食堂。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：市區(qū)人民法院10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件合同附件包括：食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單、食堂管理規(guī)定等。11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：年月日合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.2合同蓋章的要求合同蓋章必須齊全，雙方蓋章后合同生效。12.合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任保管好合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背合同宗旨和雙方利益。14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性合同及其附件構(gòu)成雙方完整的意思表示，取代所有先前口頭或書面的談判和協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、客戶、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。17.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入履行合同約定的義務(wù)，并履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的賠償責(zé)任19.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式包括但不限于：賠償金、修理、更換、退貨等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：市區(qū)人民法院。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。22.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓22.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。23.第三方介入的違約處理23.1第三方介入的違約處理第三方介入違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同，如第三方介入嚴(yán)重違反合同約定。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。26.第三方介入的后續(xù)義務(wù)26.1第三方介入的后續(xù)義務(wù)第三方介入在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求遷出食堂，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.第三方介入與其他各方的劃分說明27.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。27.2第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：食堂管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定食堂的使用范圍、就餐規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件六：爭(zhēng)議解決裁決書如爭(zhēng)議解決過程中有裁決書，需提供裁決書的復(fù)印件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定購(gòu)買和繳納保險(xiǎn)。5.甲乙任何一方未按合同約定保密信息。6.甲乙任何一方未按合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入未按合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。示例說明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金金額為未支付租金的金額的10%。如果第三方介入未按合同約定提供設(shè)備，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。食堂租賃合同2024年版1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃的開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1每月的租金金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整的條款4.使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和條件4.2承租人的使用要求和管理規(guī)定4.3出租人的監(jiān)督和檢查權(quán)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)的有效期和賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式和金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1食堂的平面圖和設(shè)施清單11.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人的簽字和蓋章12.2承租人的簽字和蓋章13.附錄13.1食堂的相關(guān)法律法規(guī)13.2食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂名稱為“X食堂”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積為平方米，包括餐飲區(qū)、廚房區(qū)、儲(chǔ)藏室等。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：餐桌椅、冰箱、冰柜、廚房用具、餐具等。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和條件雙方另行商定。第三條租金和支付方式3.1每月的租金金額每月租金金額為元。3.2租金支付的期限和方式租金每月底支付，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給出租人。3.3租金調(diào)整的條款租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和條件承租人只能從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，并應(yīng)符合國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)。4.2承租人的使用要求和管理規(guī)定承租人應(yīng)按照出租人的要求使用食堂，并遵守食堂的管理規(guī)定，確保食堂的安全和衛(wèi)生。4.3出租人的監(jiān)督和檢查權(quán)出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)食堂的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人負(fù)責(zé)食堂的日常保養(yǎng)和清潔，保持食堂的衛(wèi)生和整潔。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同商定維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)購(gòu)買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的有效期和賠償范圍保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋租賃期限，賠償范圍包括但不限于因承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并按約定時(shí)間支付給相關(guān)保險(xiǎn)公司。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，或未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式和金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月。雙方同意選擇合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，合同權(quán)利義務(wù)由合并、分立或受讓方繼承。第十一條附件11.1食堂的平面圖和設(shè)施清單附件中包含食堂的詳細(xì)平面圖和設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人的簽字和蓋章出租人（甲方）簽字：_____________蓋章：_____________12.2承租人的簽字和蓋章承租人（乙方）簽字：_____________蓋章：_____________第十三條附錄13.1食堂的相關(guān)法律法規(guī)13.2食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定附錄中包含食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，供雙方遵守。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充規(guī)定如雙方有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性需求、技術(shù)支持、法律法規(guī)要求等。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和甲乙雙方的協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額內(nèi)的賠償由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)，第三方行為由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)涉及乙方權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，第三方行為由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)結(jié)束，本合同恢復(fù)原狀，甲乙雙方繼續(xù)履行原合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限第三方介入爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月。第二十二條附則22.1本附加條款與本合同具有同等效力。22.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂的平面圖和設(shè)施清單詳細(xì)描述食堂的布局、面積、各個(gè)區(qū)域的功能以及現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。附件2：租賃合同的續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，需簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。附件3：食堂的相關(guān)法律法規(guī)附件4：食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定詳細(xì)描述食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，供雙方遵守。附件5：維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)列出維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，供雙方遵守。附件6：第三方服務(wù)的協(xié)議或合同當(dāng)需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購(gòu)買的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，供出租人留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞或無法正常使用。2.承租人違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，或未按約定支付租金。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，或未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金的2倍。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成食堂的維修工作，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)。根據(jù)本合同，出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行確定。全文完。食堂租賃合同2024年版2本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金3.5押金退還4.租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的經(jīng)營(yíng)要求5.食堂的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1食堂設(shè)施設(shè)備10.2食堂員工10.3食品安全與衛(wèi)生11.合同的附件11.1食堂平面圖11.2租賃合同專用條款12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2政府部門備案一份14.合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號(hào)1.3食堂面積：平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：X路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X餐飲管理公司2.2.2地址：X路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃費(fèi)用3.1租金：人民幣萬元/年3.2租金支付方式：每年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金3.4押金：人民幣萬元3.5押金退還：租賃期滿后，承租方按照合同約定將食堂交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。4.租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、食品銷售等4.2承租方的經(jīng)營(yíng)要求：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全和衛(wèi)生。5.食堂的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)食堂的房屋及結(jié)構(gòu)安全，保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合餐飲服務(wù)的要求。5.1.2出租方負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化等。5.2承租方的責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括餐飲服務(wù)、食品采購(gòu)、員工管理等。5.2.2承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全和衛(wèi)生。6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將食堂交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供食堂，或提供的食堂不符合餐飲服務(wù)要求的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.1.2出租方未按照合同約定履行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。8.2.2承租方未按照合同約定使用食堂的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。8.2.3承租方未按照合同約定保證食堂的食品安全和衛(wèi)生的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給消費(fèi)者造成的損失，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3法律途徑9.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1食堂設(shè)施設(shè)備10.1.1食堂的設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2食堂員工10.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)和管理。10.2.2食堂員工的工資、福利由承租方負(fù)責(zé)。10.3食品安全與衛(wèi)生10.3.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全和衛(wèi)生。10.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全和衛(wèi)生的檢查，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。11.合同的附件11.1食堂平面圖11.1.1食堂平面圖作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。11.2租賃合同專用條款11.2.1租賃合同專用條款作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。12.合同的簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：X路號(hào)12.3簽署人：X（出租方代表）、X（承租方代表）13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2政府部門備案一份14.合同的生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同時(shí)，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供技術(shù)支持等行為。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，無法通過協(xié)商解決。2.1.2甲乙方同意邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)。2.2.2第三方收到邀請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，與甲乙方共同簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解或提供技術(shù)支持。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便第三方履行介入職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行行為提出建議和意見，甲乙方應(yīng)給予充分重視。4.第三方的主要義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地履行介入職責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用和支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間無任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議或糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議范圍的責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入過程中的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。7.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他間接損失，由甲乙方自行承擔(dān)。8.第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止8.1.1介入目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。8.1.2合同履行完畢，介入?yún)f(xié)議自然終止。8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的約定應(yīng)采用書面形式，作為合同附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。10.合同的簽署與生效10.1甲乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂平面圖詳細(xì)要求和說明：食堂平面圖應(yīng)包括食堂的各功能區(qū)域、設(shè)施設(shè)備布局、通道布局等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：專用條款應(yīng)包括合同的履行期限、租金支付方式、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。專用條款應(yīng)由甲乙方雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件3：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙方雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。甲乙雙方未按照合同約定使用食堂或改變食堂用途。甲乙雙方未按照合同約定保證食堂的食品安全和衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。食堂租賃合同2024年版3本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備2.1.2保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行2.1.3負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備2.2.3遵守食堂的規(guī)章制度3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1食堂的使用范圍7.2食堂的安全管理7.3食堂的環(huán)境衛(wèi)生8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單11.2食堂規(guī)章制度12.合同的簽署和備案12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案機(jī)關(guān)留存一份14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X路號(hào)1.3食堂面積：共計(jì)平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備：出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施和設(shè)備的完好，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。2.1.2保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.1.3負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)承擔(dān)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金：承租方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付時(shí)間向出租方支付租金。2.2.2合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備：承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備，不得進(jìn)行破壞或擅自改動(dòng)。2.2.3遵守食堂的規(guī)章制度：承租方應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度，維護(hù)食堂的正常秩序。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出租方支付租金。4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備，或未保證設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1食堂的使用范圍：食堂主要用于提供餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。7.2食堂的安全管理：出租方應(yīng)確保食堂的安全，定期進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)遵守食堂的安全規(guī)定。7.3食堂的環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的環(huán)境衛(wèi)生，保持食堂整潔有序。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2雙方對(duì)商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單：附件一為本食堂設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。11.2食堂規(guī)章制度：附件二為本食堂規(guī)章制度，包括食堂運(yùn)營(yíng)管理、食品安全管理等相關(guān)規(guī)定。12.合同的簽署和備案12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日于北京市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份合同正本，作為履行合同的依據(jù)。13.2備案機(jī)關(guān)留存一份：合同副本一份應(yīng)提交至相關(guān)部門備案。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與合同履行過程的個(gè)體或集體。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其在合同履行過程中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。17.第三方介入的報(bào)酬和支付17.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方提供的服務(wù)報(bào)酬。17.2第三方支付：第三方服務(wù)的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方介入的管理和協(xié)調(diào)18.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，并及時(shí)提出意見和建議，第三方應(yīng)給予積極配合。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行更換。19.2第三方解除：如甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同履行，可單方面解除與第三方的協(xié)議，并依法追究第三方的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。20.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：鼓勵(lì)第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以提高其承擔(dān)責(zé)任的能力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)復(fù)印件作為合同履行的保障。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)。22.第三方介入的合同變更和終止22.1合同變更：如第三方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。22.2合同終止：如第三方因履行合同發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并依法追究第三方的責(zé)任。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。25.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：對(duì)于甲乙雙方與第三方未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明食堂所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。每項(xiàng)設(shè)備應(yīng)標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等詳細(xì)信息。附件二：食堂規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含食堂的運(yùn)營(yíng)管理、食品安全管理、員工管理等規(guī)章制度。規(guī)章制度應(yīng)明確食堂的日常運(yùn)營(yíng)流程、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、員工行為規(guī)范等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。每次支付租金后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等。附件六：保險(xiǎn)復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件，用于證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或未保證設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。2.出租方未按約定承擔(dān)食堂的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備，造成損壞或擅自改動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未購(gòu)買或未按約定提供責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方未按約定提供服務(wù)或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用食堂，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無法使用食堂導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。食堂租賃合同2024年版4本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證食堂設(shè)施的完好2.1.2提供必要的經(jīng)營(yíng)許可2.1.3負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2遵守租賃期限2.2.3合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.其他約定7.1食堂的維修責(zé)任7.2食堂的改造和裝修7.3食堂的經(jīng)營(yíng)范圍8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的時(shí)間8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任10.合同的附件10.1食堂設(shè)施清單10.2經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：市區(qū)路號(hào)1.3食堂面積：總面積為平方米，包括食堂營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房區(qū)域及員工宿舍等1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證食堂設(shè)施的完好：出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施、設(shè)備完好，不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。2.1.2提供必要的經(jīng)營(yíng)許可：出租方應(yīng)提供所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可證等，以確保承租方可以合法經(jīng)營(yíng)。2.1.3負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金：承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付時(shí)間向出租方支付租金。2.2.2遵守租賃期限：承租方應(yīng)遵守本合同約定的租賃期限，不得提前解除或終止租賃合同。2.2.3合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)：承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。5.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1食堂的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的維修工作，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2食堂的改造和裝修：承租方如需對(duì)食堂進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3食堂的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)的項(xiàng)目。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的附件10.1食堂設(shè)施清單：附件一為本食堂設(shè)施清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。10.2經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件：附件二為出租方提供的食堂經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。10.3其他重要文件：附件三為其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于食堂衛(wèi)生許可證等。11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2備案一份：雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的延長(zhǎng)13.1如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。14.3協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的限制：第三方未經(jīng)甲乙方書面同意，不得介入本合同的履行過程。16.第三方介入的附加條款16.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定的權(quán)利范圍。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任：第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不同于甲乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分：如本合同涉及中介方，第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。18.3第三方與承租方的劃分：如本合同涉及承租方，第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中予以明確。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：第三方如需要變更本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：第三方如需要解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的情況：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。22.2泄露保密信息的賠償責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的附件23.1第三方資料清單：附件四為本合同涉及的第三方資料清單，包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂所有的設(shè)施和設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。附件二：經(jīng)營(yíng)許可復(fù)印件提供出租方提供的食堂經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。附件三：其他重要文件提供其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于食堂衛(wèi)生許可證等。附件四：第三方資料清單詳細(xì)列出本合同涉及的第三方資料，包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按合同約定提供設(shè)施、設(shè)備，或未提供必要的經(jīng)營(yíng)許可，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)許可證，導(dǎo)致承租方無法合法經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未按合同約定支付租金，或未遵守租賃期限，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按合同約定履行義務(wù)，或未遵守本合同的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。食堂租賃合同2024年版5本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的計(jì)算方式和支付期限2.3租金的調(diào)整方式和條件3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的服務(wù)和設(shè)施3.1.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方合理使用租賃物的義務(wù)3.2.2承租方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3租賃物的交付和驗(yàn)收記錄5.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件5.2承租方對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)規(guī)定5.3承租方對(duì)租賃物的安全和管理6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的保險(xiǎn)7.1承租方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限7.3保險(xiǎn)理賠的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租條件和程序8.2租賃期滿后的歸還義務(wù)和方式8.3租賃期滿后的損害賠償和費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為和責(zé)任9.2承租方的違約行為和責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式和程序10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件和日期12.2合同的終止條件和日期13.其他條款13.1雙方約定的其他條款和附加協(xié)議14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂名稱為“X食堂”，位于X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積為X平方米，包括大廳、廚房、儲(chǔ)藏室等，結(jié)構(gòu)合理，滿足餐飲服務(wù)需求。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施食堂現(xiàn)有設(shè)備包括X個(gè)餐桌椅、X個(gè)餐位、X個(gè)廚房用具等，設(shè)施齊全，可正常開展餐飲服務(wù)。2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。2.2租金的計(jì)算方式和支付期限租金按每月X元計(jì)算，每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。2.3租金的調(diào)整方式和條件租金調(diào)整方式為每滿五年上調(diào)10%，調(diào)整條件為租賃期滿五年后，雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方提供的服務(wù)和設(shè)施出租方應(yīng)保證食堂水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，提供必要的維修服務(wù)。3.1.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)食堂建筑及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全可靠。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方合理使用租賃物的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害建筑物及設(shè)施。3.2.2承租方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保食堂環(huán)境整潔，設(shè)施正常使用。4.租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物交付時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為X食堂。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合餐飲服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)殡p方共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3租賃物的交付和驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件承租方只能從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2承租方對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)規(guī)定承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和環(huán)境整潔。5.3承租方對(duì)租賃物的安全和管理承租方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保食堂運(yùn)營(yíng)安全。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.2承租方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保食堂環(huán)境整潔，設(shè)施正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的具體