2024二手房抵押委托貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房抵押委托貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式第二條合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4擔(dān)保人第三條貸款條件3.1借款人資格條件3.2抵押物價值評估3.3貸款用途3.4貸款審批第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額確定4.2貸款期限確定第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費5.3其他費用第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款責(zé)任6.3逾期還款第七條抵押物的設(shè)定與解除7.1抵押物的設(shè)定7.2抵押物的變更7.3抵押物的解除第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3抵押人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2司法管轄第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除后的處理14.4法律適用14.5合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：指借款人本人及其配偶、子女、父母和其他共同借款人。（2）貸款人：指本合同約定的向您提供貸款的金融機構(gòu)。（3）抵押人：指借款人或者其他共同借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人。（4）擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。1.2二手房指在本合同簽訂前，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.3抵押物指借款人或者其他共同借款人擁有完全所有權(quán)并可用于抵押的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.4貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請及抵押物價值評估結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。1.5貸款期限指本合同項下的貸款本金和利息的還款期限。1.6利率指本合同貸款的年利率。1.7還款方式（1）等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）先息后本還款法：借款人每月償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。第二條合同主體2.1借款人（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）同意提供抵押物作為貸款擔(dān)保。2.2貸款人指本合同約定的向您提供貸款的金融機構(gòu)。2.3抵押人指借款人或者其他共同借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人。2.4擔(dān)保人指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者公民。第三條貸款條件3.1借款人資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）同意提供抵押物作為貸款擔(dān)保。3.2抵押物價值評估（1）抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費用。（2）抵押物價值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。3.3貸款用途借款人應(yīng)明確本合同項下貸款的用途，并承諾用途合法。3.4貸款審批貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的申請、信用記錄、抵押物價值等情況進(jìn)行審批。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額確定貸款金額根據(jù)借款人的需求、抵押物價值評估結(jié)果等因素確定。4.2貸款期限確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素確定。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同貸款的年利率為基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定的百分比，具體利率以貸款人審批為準(zhǔn)。5.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的一定比例，具體比例由貸款人確定。5.3其他費用除貸款手續(xù)費外，貸款人不得收取其他任何費用。第六條還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式本合同采用的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法/先息后本還款法，具體方式由貸款人確定。6.2還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款金額、還款期限按時還款。6.3逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金，具體數(shù)額根據(jù)貸款人的規(guī)定確定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。8.2合同終止（1）合同到期，借款人按約定還清貸款本息的，合同終止。（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）借款人違約，貸款人依法解除合同的，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約（1）借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金。（3）借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。9.2貸款人違約（1）貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）貸款人未按約定支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3抵押人違約（1）抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)支付違約金。（2）抵押人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向貸款人所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2司法管轄合同當(dāng)事人同意，本合同糾紛的司法管轄地為貸款人所在地的人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以修改合同。修改后的合同經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。12.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者合同當(dāng)事人同意的情況除外。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式合同當(dāng)事人可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互通知。13.2送達(dá)地址合同當(dāng)事人在合同中約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括：借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。14.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的擔(dān)保材料。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的語言版本本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：貸款用途證明附件四：借款人收入證明附件五：借款人信用記錄證明附件六：抵押物評估報告附件七：貸款審批文件附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定支付貸款。6.抵押人未按約定辦理抵押登記。7.抵押人提供虛假材料或者隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的1%。2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金，逾期利息為未還款金額的0.05%，罰息為未還款金額的0.1%。3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的5%。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的1%。5.貸款人未按約定支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的1%。7.抵押人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的5%。示例說明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，合同約定貸款金額為100萬元，則借款人應(yīng)支付違約金1000元（100萬元1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，能夠獨立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的自然人。2.穩(wěn)定收入來源：指借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠保證按期還款。3.抵押物：指借款人或者其他共同借款人擁有完全所有權(quán)并可用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人根據(jù)借款人的申請及抵押物價值評估結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。5.貸款期限：指本合同項下的貸款本金和利息的還款期限。6.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。7.等額本金還款法：借款人