2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及免租金期限1.1租賃商鋪的地點(diǎn)和面積1.2免租金期限的起止日期2.租賃商鋪的使用范圍2.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍2.2禁止使用的范圍3.免租金期間的義務(wù)和責(zé)任3.1承租人的義務(wù)3.1.1按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用3.1.2遵守租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)3.2出租人的義務(wù)3.2.1保證租賃商鋪的安全和合理使用3.2.2提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和設(shè)施4.租金支付及相關(guān)事項(xiàng)4.1租金支付的起始日期和方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付的違約金計(jì)算方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序8.2合同補(bǔ)充的條件和程序9.其他事項(xiàng)9.1租賃商鋪的維修和保養(yǎng)9.2合同的查閱和復(fù)制9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、終止日期和簽署10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3雙方簽署的合同正本份數(shù)和留存方式11.附件11.1商鋪平面圖11.2免租金期間的相關(guān)協(xié)議和文件12.補(bǔ)充條款12.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容13.雙方聲明和承諾13.1承租人的聲明和承諾13.2出租人的聲明和承諾14.簽署日期和地點(diǎn)14.1雙方簽署的日期14.2雙方簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及免租金期限1.1租賃商鋪的地點(diǎn)和面積租賃商鋪位于____________（具體地址），租賃面積為____________平方米。1.2免租金期限的起止日期免租金期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租賃商鋪的使用范圍2.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人僅限于從事____________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。2.2禁止使用的范圍（1）違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)；（3）影響商鋪形象和周邊環(huán)境的活動(dòng)；（4）其他出租人禁止的活動(dòng)。第三條免租金期間的義務(wù)和責(zé)任3.1承租人的義務(wù)（1）按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（2）遵守租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)；（3）保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，合理使用商鋪；（4）遵守商鋪內(nèi)的消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好；（5）按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2出租人的義務(wù)（1）保證租賃商鋪的安全和合理使用；（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問題。第四條租金支付及相關(guān)事項(xiàng)4.1租金支付的起始日期和方式租金支付的起始日期為免租金期滿后的第一天，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____________日。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____________%；（2）特殊情況導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方協(xié)商確定。4.3租金支付的違約金計(jì)算方式承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的租金金額×逾期天數(shù)×違約金利率。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人放棄租賃權(quán)利；（3）出租人收回租賃商鋪；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃商鋪；（3）違反法律法規(guī)和合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他出租人認(rèn)為嚴(yán)重影響合同履行的情況。6.2出租人的違約行為（1）未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；（2）未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪；（3）違反法律法規(guī)和合同約定影響承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）其他承租人認(rèn)為嚴(yán)重影響合同履行的情況。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的，按照第五條違約金計(jì)算方式執(zhí)行；（2）其他違約行為，雙方協(xié)商確定違約金金額。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同補(bǔ)充的條件和程序合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。第十條其他事項(xiàng)9.1租賃商鋪的維修和保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租人因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞除外。9.2合同的查閱和復(fù)制雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制合同及其附件。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以以附件形式附于合同之后。第十一條附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同附件，詳見附件一。10.2免租金期間的相關(guān)協(xié)議和文件免租金期間的相關(guān)協(xié)議和文件作為本合同附件，詳見附件二。第十二條補(bǔ)充條款11.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容雙方就合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附于合同之后。第十三條雙方聲明和承諾12.1承租人的聲明和承諾承租人聲明：（1）承租人為合法經(jīng)營(yíng)者，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）承租人未隱瞞重要信息，如實(shí)提供經(jīng)營(yíng)情況；（3）承租人將按照合同約定使用租賃商鋪；（4）承租人將遵守相關(guān)法律法規(guī)，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2出租人的聲明和承諾出租人聲明：（1）出租人為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租商鋪；（2）出租人已如實(shí)提供商鋪的現(xiàn)狀，不存在誤導(dǎo)承租人的情況；（3）出租人將按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；（4）出租人將履行合同約定的義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益。第十四條簽署日期和地點(diǎn)13.1雙方簽署的日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2雙方簽署的地點(diǎn)本合同在____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。商鋪平面圖作為合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。附件二：免租金期間的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：免租金期間的相關(guān)協(xié)議應(yīng)明確免租金的起止日期、條件和任何可能的例外情況。文件應(yīng)包括免租金期間的任何特殊條款或額外協(xié)議。這些文件用于證明免租金期間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按時(shí)支付租金2.未按照合同約定使用租賃商鋪3.違反法律法規(guī)和合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.未按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用5.未遵守租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)6.未保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好7.未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.違反商鋪內(nèi)的消防安全規(guī)定9.未按照合同約定的租金支付方式支付租金10.任何一方未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：逾期支付的租金金額×逾期天數(shù)×違約金利率。損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同履行金額進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，則需支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和違約金利率計(jì)算。如果出租人未按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，則需賠償承租人因此造成的損失，如經(jīng)營(yíng)收入的減少。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.商鋪：指用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)空間。3.免租金期間：指合同中約定的不需支付租金的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益代價(jià)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性