2024常用商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于__________的商鋪租賃給乙方使用，商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和現狀，以及租賃用途。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和現狀，乙方應確認了解租賃用途并同意遵守。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付及時到賬。解決辦法：明確租金金額和支付日期，乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金數額和退還條件及時間應在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件及時間，確保雙方權益。5.明確維修責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內維修責任的分擔，以及損壞賠償的具體規(guī)定。6.約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的條件及程序，確保雙方權益。7.明確違約責任及違約金的計算方式，以維護合同的嚴肅性。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式，以便在違約時按約執(zhí)行。8.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的物業(yè)，包括商鋪及其附屬設施。4.租賃期限：甲方同意出租租賃物給乙方使用的期限。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.押金：乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。7.違約金：一方違約時支付給另一方的違約賠償金。8.維修責任：租賃期內，對于租賃物及附屬設施的維修責任分擔。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協商、調解或訴訟等。應用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃商鋪進行經營活動的場景。3.適用于雙方就商鋪租賃達成一致，并希望明確雙方權利和義務的場景。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應提前通知甲方，甲方有權拒絕乙方的寵物飼養(yǎng)要求。2.廣告宣傳：乙方是否可以在租賃物上進行廣告宣傳，如需要，應提前征得甲方同意，并可能需支付額外費用。3.營業(yè)時間：乙方應遵守當地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定，如有特殊情況，應提前通知甲方。4.保險責任：乙方是否需要購買相應的商業(yè)保險，如火災、盜竊等保險，以保障自身和商鋪的安全。5.應急預案：雙方應制定租賃期內可能發(fā)生的緊急情況的應急預案，包括但不限于火災、自然災害等。附件列表：1.甲方商鋪所有權證明文件2.乙