二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的確認書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的確認書本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務合同標的概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務費用的確定3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2費用支付方式和時間第四條物業(yè)管理方的義務與責任4.1物業(yè)管理方的基本義務4.2物業(yè)管理方的責任限制第五條業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.2業(yè)主的責任限制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.2合同暫停的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務合同標的概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共有棟建筑物，個車位1.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：設施齊全，包括綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖等1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域的管理和維護：包括樓道、電梯、樓梯、公共廁所、小區(qū)花園等1.2.2設施設備的管理和維護：包括供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等1.2.4安全保衛(wèi)工作：包括門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等1.2.5協(xié)調與溝通：處理業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾和糾紛，協(xié)調相關政府部門等第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務費用的確定3.1物業(yè)管理服務費用標準3.1.1物業(yè)管理服務費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)公司管理費標準計算3.1.2物業(yè)管理服務費用：人民幣元/平方米·月3.1.3物業(yè)管理服務費用總計：元3.2費用支付方式和時間3.2.1業(yè)主應在每月日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給物業(yè)公司3.2.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等第四條物業(yè)管理方的義務與責任4.1物業(yè)管理方的基本義務4.1.1提供全天候的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用4.1.2按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀4.1.3定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行4.1.4及時處理業(yè)主的投訴和報修，提供優(yōu)質的服務4.2物業(yè)管理方的責任限制4.2.1物業(yè)管理方對于業(yè)主的財產(chǎn)損失，除故意或者重大過失外，不承擔賠償責任4.2.2物業(yè)管理方對于第三方的原因導致的物業(yè)損失或者損壞，不承擔責任第五條業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，按照物業(yè)公司的要求使用物業(yè)5.1.2按照約定支付物業(yè)管理服務費用，配合物業(yè)公司的管理工作5.1.3愛護公共設施設備，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀5.2業(yè)主的責任限制5.2.1業(yè)主因自身原因導致財產(chǎn)損失的，由業(yè)主自行承擔責任5.2.2業(yè)主違反合同約定，給他人造成損失的，由業(yè)主承擔賠償責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方應在日內(nèi)向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務9.2合同暫停的條件9.2.1合同暫停需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面暫停協(xié)議9.2.2合同暫停期間，雙方暫停履行合同義務，但應承擔合同暫停前的義務9.3合同終止的條件9.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議9.3.2合同終止后，雙方不再履行合同義務，但應承擔合同終止前的義務第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等10.2保密信息的保護期限10.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，保護期限自合同終止之日起計算10.2.2保密期限為年，除非雙方另有約定第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即成為本合同的一部分第十三條附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明書13.1.1附件一應詳細描述物業(yè)的地理位置、設施設備、物業(yè)管理范圍等信息13.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表13.2.1附件二應詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算依據(jù)、項目和金額等信息第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.1.1甲方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章14.2.1乙方簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門、其他業(yè)主等第二條第三方介入的附加說明條款2.2甲乙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任，避免因第三方原因導致的合同糾紛第三條第三方責任限額的確定3.1甲乙方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任3.2責任限額包括但不限于第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務4.2第三方與甲乙方、其他業(yè)主之間的權利義務關系，應由第三方與相關方自行解決，本合同不做明確規(guī)定第五條第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響5.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務5.2第三方介入可能導致合同履行時間延長或者費用增加的，甲乙方應協(xié)商解決第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用等6.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報甲方備案第七條第三方違約責任7.1第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任7.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失第八條第三方侵權責任8.1第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任8.2第三方侵犯甲乙方合法權益，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失第九條甲乙方的告知義務9.1甲乙方應將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解本合同的約定9.2甲乙方未履行告知義務，導致第三方未履行義務的，甲乙方應承擔相應責任第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議10.2第三方介入的變更和解除自協(xié)議簽訂之日起生效第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙方與第三方協(xié)商解決11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條第三方介入對其他業(yè)主的影響12.1第三方介入不影響其他業(yè)主按照本合同約定享有的權利和義務12.2第三方介入可能影響其他業(yè)主的利益時，甲乙方應與其他業(yè)主協(xié)商解決第十三條附件13.1附件一：第三方介入事項說明書13.1.1附件一應詳細描述第三方介入的事項、時間、費用等信息13.2附件二：第三方責任限額確認書13.2.1附件二應明確第三方造成的損失賠償限額等信息第十四條簽署頁14.1甲方（物業(yè)管理方）簽字蓋章14.1.1甲方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.2乙方（業(yè)主）簽字蓋章14.2.1乙方簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾14.3第三方簽字蓋章14.3.1第三方蓋章代表對合同內(nèi)容的確認和履行合同的承諾第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書1.1物業(yè)基本情況說明書的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的地理位置、設施設備、物業(yè)管理范圍等。1.2物業(yè)基本情況說明書需由甲方提供，并保證其真實、準確、完整。附件二：物業(yè)管理服務費用明細表2.1物業(yè)管理服務費用明細表應詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算依據(jù)、項目和金額等。2.2物業(yè)管理服務費用明細表需由甲方提供，并保證其準確無誤。附件三：第三方介入事項說明書3.1第三方介入事項說明書應詳細描述第三方介入的事項、時間、費用等信息。3.2第三方介入事項說明書需由甲方提供，并保證其真實、準確、完整。附件四：第三方責任限額確認書4.1第三方責任限額確認書應明確第三方造成的損失賠償限額等信息。4.2第三方責任限額確認書需由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件五：合同履行過程中的相關證明文件和資料5.1包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務質量評估報告、業(yè)主投訴處理記錄等。5.2上述證明文件和資料需由甲方和乙方共同保存，并可供隨時查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合合同約定的。示例：甲方未能按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)設施設備損壞或者無法正常運行的。示例：甲方未能定期檢查和維護物業(yè)設施，導致電梯故障。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的。示例：甲方未能在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的。示例：乙方未能在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用。5.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)設施設備的。示例：乙方在公共區(qū)域亂貼廣告，導致墻面損壞。6.第三方未按照合同約定履行義務，或者導致合同履行時間延長或者費用增加的。示例：第三方在進行維修保養(yǎng)時，未按約定時間完成工作，導致物業(yè)服務費用增加。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，對方有權要求違約方立即改正，并承擔相應的違約責任。二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的確認書1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務合同標的概述1.1物業(yè)管理項目的地址及范圍1.2物業(yè)管理服務的類型與內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務的起始日期與結束日期第二條物業(yè)管理服務合同的主體2.1物業(yè)管理服務提供方的主體信息2.2物業(yè)管理服務接收方的主體信息第三條物業(yè)管理服務合同的標的3.1物業(yè)設施設備的維護與管理3.2物業(yè)環(huán)境的維護與管理3.3物業(yè)安全的管理與服務3.4物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理3.5物業(yè)共用設施設備的使用與管理第四條物業(yè)管理服務合同的服務標準4.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)的標準4.2物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標準4.3物業(yè)安全管理與服務標準4.4物業(yè)公共區(qū)域維護與管理標準4.5物業(yè)共用設施設備使用與管理標準第五條物業(yè)管理服務費用的確定與支付5.1物業(yè)管理服務費用的計算方式5.2物業(yè)管理服務費用的支付時間與方式5.3物業(yè)管理服務費用的調整機制第六條物業(yè)管理服務合同的期限6.1合同期限的起始與終止日期6.2合同續(xù)約的條件與程序第七條物業(yè)管理服務合同的違約責任7.1物業(yè)管理服務提供方的違約行為及責任7.2物業(yè)管理服務接收方的違約行為及責任第八條物業(yè)管理服務合同的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議解決的時效要求第九條物業(yè)管理服務合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條物業(yè)管理服務合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關事宜處理第十一條物業(yè)管理服務合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護措施與期限第十二條物業(yè)管理服務合同的法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條物業(yè)管理服務合同的其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2雙方約定的其他補充條款第十四條物業(yè)管理服務合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務合同標的概述1.1物業(yè)管理項目的地址及范圍物業(yè)管理項目位于市區(qū)街道號，項目范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.2物業(yè)管理服務的類型與內(nèi)容物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護與管理、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)安全的管理與服務、物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理、物業(yè)共用設施設備的使用與管理。1.3物業(yè)管理服務的起始日期與結束日期物業(yè)管理服務的起始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。第二條物業(yè)管理服務合同的主體2.1物業(yè)管理服務提供方的主體信息物業(yè)管理服務提供方為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照編號：。2.2物業(yè)管理服務接收方的主體信息物業(yè)管理服務接收方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照編號：。第三條物業(yè)管理服務合同的標的3.1物業(yè)設施設備的維護與管理物業(yè)設施設備包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設備等。物業(yè)管理服務提供方應確保設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)，并建立健全設施設備檔案。3.2物業(yè)環(huán)境的維護與管理物業(yè)管理服務提供方應保持物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，定期進行綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、垃圾分類處理等工作，并提供相應的環(huán)保措施。3.3物業(yè)安全的管理與服務物業(yè)管理服務提供方應確保物業(yè)安全，建立健全的安全管理制度，配備專業(yè)的安全人員，定期進行安全巡查、演練，并對物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時進行處理。3.4物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理物業(yè)管理服務提供方應對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維修、養(yǎng)護，確保公共區(qū)域設施設備正常使用，并建立健全公共區(qū)域檔案。3.5物業(yè)共用設施設備的使用與管理物業(yè)管理服務提供方應制定物業(yè)共用設施設備的使用管理制度，明確使用范圍、操作規(guī)程等，并定期進行檢修、保養(yǎng)，確保共用設施設備的安全、正常使用。第四條物業(yè)管理服務合同的服務標準4.1物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)的標準物業(yè)管理服務提供方應按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)設施設備進行定期檢修、保養(yǎng)，確保設施設備安全、正常運行。4.2物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生的標準物業(yè)管理服務提供方應確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、垃圾分類處理等工作，并提供相應的環(huán)保措施。4.3物業(yè)安全管理與服務標準物業(yè)管理服務提供方應建立健全物業(yè)安全管理制度，配備專業(yè)的安全人員，定期進行安全巡查、演練，并對物業(yè)內(nèi)的安全隱患及時進行處理。4.4物業(yè)公共區(qū)域維護與管理標準物業(yè)管理服務提供方應按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維修、養(yǎng)護，確保公共區(qū)域設施設備正常使用。4.5物業(yè)共用設施設備使用與管理標準物業(yè)管理服務提供方應制定物業(yè)共用設施設備的使用管理制度，明確使用范圍、操作規(guī)程等，并定期進行檢修、保養(yǎng)，確保共用設施設備的安全、正常使用。第五條物業(yè)管理服務費用的確定與支付5.1物業(yè)管理服務費用的計算方式物業(yè)管理服務費用根據(jù)物業(yè)管理項目的面積、物業(yè)類型、服務內(nèi)容等因素，按照雙方約定的計費標準計算。具體計算方式為：物業(yè)管理服務費用=計費標準×物業(yè)管理項目面積。5.2物業(yè)管理服務費用的支付時間與方式物業(yè)管理服務費用按月支付，支付時間為每月5日前。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.3物業(yè)管理服務費用的調整機制物業(yè)管理服務費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行調整。調整機制如下：（1）雙方每年底進行費用評估，如有必要調整，應在次年1月1日前簽訂補充協(xié)議，明確新的服務費用標準。（2）如遇特殊情況，如政策變動、自然災害等，導致物業(yè)管理服務成本顯著增加，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條物業(yè)管理服務合同的期限6.1合同期限的起始與終止日期合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如雙方有意續(xù)第八條物業(yè)管理服務合同的違約責任8.1物業(yè)管理服務提供方的違約行為及責任物業(yè)管理服務提供方如違反合同約定，導致物業(yè)管理服務未能達到約定的服務標準或質量要求，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定提供服務，應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定標準完成維修、養(yǎng)護等工作，導致設施設備損壞、人身傷害等，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)管理服務接收方的違約行為及責任物業(yè)管理服務接收方如違反合同約定，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，應支付逾期付款金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定使用共用設施設備，導致設施設備損壞、人身傷害等，應承擔相應的賠償責任。第九條物業(yè)管理服務合同的爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭議解決的時效要求合同爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)提出，否則視為默認接受對方的行為。第十條物業(yè)管理服務合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條物業(yè)管理服務合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的相關事宜處理合同終止后，物業(yè)管理服務提供方應按照雙方約定或法律規(guī)定，辦理相關事宜，包括但不限于：交付物業(yè)管理資料、結算尾款、處理遺留問題等。第十二條物業(yè)管理服務合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第十三條物業(yè)管理服務合同的其他條款13.1雙方約定的其他權利義務雙方在其他方面約定的權利義務，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等。13.2雙方約定的其他補充條款雙方在其他方面約定的補充條款，包括但不限于合同的履行地點、履行方式、違約責任等。第十四條物業(yè)管理服務合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)街道號。14.2合同生效的條件與時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于業(yè)主、供應商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的監(jiān)管等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，按照約定的服務標準和要求，提供相應的服務。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于提供合格的服務、保證服務的安全性、按照約定的時間完成工作等。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入的權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方介入的權益保障措施甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用，保障第三方的權益。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為及責任第三方如違反合同約定，導致物業(yè)管理服務未能達到約定的服務標準或質量要求，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定提供服務，應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。（2）未按照約定標準完成維修、養(yǎng)護等工作，導致設施設備損壞、人身傷害等，應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方的違約行為及責任甲乙雙方如違反合同約定，導致第三方未能按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決的時效要求第三方介入的爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)提出，否則視為默認接受對方的行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更條件與程序第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除條件與程序第三方介入的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.2第三方介入終止后的相關事宜處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照雙方約定或法律規(guī)定，辦理相關事宜，包括但不限于：交付物業(yè)管理資料、結算尾款、處理遺留問題等。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密信息定義與范圍第三方介入的保密信息是指合同履行過程中，第三方與甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。8.2第三方介入的保密信息保護措施與期限甲乙雙方與第三方都應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第九條甲乙雙方對第三方的管理與監(jiān)督9.1甲乙雙方對第三方的管理與監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務。9.2甲乙雙方對第三方的調整與更換甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，對未能按照約定提供服務的第三方進行調整或更換。第十條第三方介入的保險與保障10.1第三方介入的保險第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應的保險，保障其在提供服務過程中的權益。10.2第三方介入的保障措施甲乙雙方應采取必要的保障措施，確保第三方在提供服務過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。第十一條第三方介入的賠償責任11.1第三方介入的賠償責任第三方如因其服務導致的損失，應承擔相應的賠償責任。11.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。第十二條甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議3.物業(yè)管理服務標準與質量要求4.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標準6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.物業(yè)公共區(qū)域維修養(yǎng)護計劃8.物業(yè)共用設施設備使用管理制度9.物業(yè)服務費用計算與支付方式10.物業(yè)服務費用調整機制11.物業(yè)服務合同變更與解除協(xié)議12.物業(yè)服務合同終止協(xié)議13.物業(yè)服務合同爭議解決方式14.物業(yè)服務合同保密條款15.物業(yè)服務合同第三方介入條款16.物業(yè)服務合同保險與保障措施17.物業(yè)服務合同賠償責任與限額18.物業(yè)服務合同第三方管理與監(jiān)督規(guī)定19.物業(yè)服務合同違約行為及責任認定標準20.物業(yè)服務合同簽署與生效證明說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務提供方未能按照約定提供服務，責任認定標準為按照合同約定支付違約金。2.物業(yè)管理服務提供方未按照約定標準完成維修、養(yǎng)護等工作，責任認定標準為承擔相應的賠償責任。3.物業(yè)管理服務接收方未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，責任認定標準為按照合同約定支付違約金。4.物業(yè)管理服務接收方未按照約定使用共用設施設備，責任認定標準為承擔相應的賠償責任。5.第三方未能按照約定提供服務，責任認定標準為按照合同約定支付違約金。6.第三方未按照約定標準完成維修、養(yǎng)護等工作，責任認定標準為承擔相應的賠償責任。7.甲乙雙方如違反合同約定，導致第三方未能按照約定提供服務，責任認定標準為承擔相應的違約責任。8.第三方如因其服務導致的損失，責任認定標準為承擔相應的賠償責任。9.物業(yè)服務合同爭議解決方式，責任認定標準為按照合同約定或法律規(guī)定進行處理。10.物業(yè)服務合同保密條款，責任認定標準為按照合同約定對保密信息進行保密。11.物業(yè)服務合同第三方管理與監(jiān)督規(guī)定，責任認定標準為按照合同約定對第三方進行管理與監(jiān)督。12.物業(yè)服務合同違約行為及責任認定標準，責任認定標準為按照合同約定進行處理。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務合同標的確認書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的：二零二四年度物業(yè)管理服務第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳見附件一《物業(yè)管理服務內(nèi)容列表》2.3物業(yè)管理服務標準：詳見附件二《物業(yè)管理服務標準》第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務費用，每月10日前支付上月費用。4.3費用調整機制：如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理服務費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。5.2甲方義務：支付約定的物業(yè)管理服務費用，配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：要求甲方支付約定的物業(yè)管理服務費用，按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2乙方義務：按照合同約定的服務范圍、內(nèi)容和標準提供服務，確保服務質量。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如遇法律法規(guī)變化、政策調整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應按照甲方要求，做好物業(yè)管理交接工作，確保物業(yè)設施的正常運行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付費用總額的5%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的服務范圍、內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址：甲乙雙方在合同中約定的地址。第十二條附則12.1合同附件：附件一《物業(yè)管理服務內(nèi)容列表》、附件二《物業(yè)管理服務標準》。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供相關服務或產(chǎn)品的個人或實體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同執(zhí)行中可能會有第三方介入，如供應商、承包商、咨詢顧問等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務或產(chǎn)品，并承擔相應的責任。3.2第三方責任包括但不限于：提供合格的服務或產(chǎn)品、確保服務或產(chǎn)品的安全性、合規(guī)性。第四條第三方權益4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權益。第五條第