2024農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并賠償乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是所述房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并賠償乙方造成的損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋過(guò)戶(hù)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，確保雙方提供的個(gè)人信息、證件等真實(shí)有效。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和證件，配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或委托專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。3.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取房款，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。4.房屋交付：確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。解決辦法：雙方在合同中明確約定房屋交付時(shí)的物品清單，并由雙方共同確認(rèn)。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。5.權(quán)利糾紛：指與他人就某一權(quán)利的歸屬或內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的信用、資產(chǎn)、法律狀況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的履行。7.法律行為：指具有法律意義的行為，包括民事法律行為、行政法律行為和刑事法律行為等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于農(nóng)村居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并在合同中明確。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋占用稅：明確房屋過(guò)戶(hù)后，占用稅由哪方負(fù)責(zé)繳納。5.房屋的其他附屬設(shè)施：如地下室、車(chē)庫(kù)、花園等附屬設(shè)施的歸屬和使用權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.房屋照片：房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。4.房屋測(cè)量報(bào)告：房屋的測(cè)量報(bào)告，包括房屋的