二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價(jià)格1.3付款方式1.4交付時(shí)間第二條租賃合同2.1租賃房產(chǎn)描述2.2租賃期限2.3租金金額2.4租金支付方式第三條買方與租方的身份證明3.1買方身份證明3.2租方身份證明第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付日期第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)周期第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整時(shí)間第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效與終止時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅樓1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶1.2.3剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶完成后支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定1.3付款方式1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)1.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收款項(xiàng)1.4交付時(shí)間1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)的任意一天1.4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件第二條租賃合同2.1租賃房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米2.1.3房產(chǎn)類型：住宅樓2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛2.2租賃期限2.2.1租賃期限為自租賃合同簽訂之日起至202X年12月31日止2.2.2租賃期滿后，買方有權(quán)選擇續(xù)租或購買房產(chǎn)2.3租金金額2.3.1租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）每月2.3.2租金支付方式為每月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)月的租金2.4租金支付方式2.4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金2.4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收租金第三條買方與租方的身份證明3.1買方身份證明3.1.1買方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件的原件和復(fù)印件3.1.2買方為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件原件和復(fù)印件3.2租方身份證明3.2.1租方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件的原件和復(fù)印件3.2.2租方為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件原件和復(fù)印件第八條合同終止8.1終止條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如買方未按期支付租金，賣方有權(quán)提前終止本合同8.1.2在租賃期限內(nèi)，如賣方未按期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)提前終止本合同8.1.3合同期滿后，如買方未選擇續(xù)租或購買房產(chǎn)，本合同自動終止8.2終止程序8.2.1任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方8.2.2終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜8.3終止后事宜處理8.3.1合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)至交付狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.3.2合同終止后，賣方應(yīng)按照本合同約定退還已收取的租金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的10%9.1.2買方未按合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果9.2租方違約責(zé)任9.2.1租方未按期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的10%9.2.2租方未按合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果9.3違約賠償金額9.3.1違約金計(jì)算方式為本合同應(yīng)支付租金的10%9.3.2買方或租方違約，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)支付給對方合同終止日至合同實(shí)際終止日的租金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定11.2解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定11.3變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.2終止條件12.2.1本合同終止條件按照本合同第八條的約定執(zhí)行12.3生效與終止時(shí)間12.3.1本合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起12.3.2本合同終止時(shí)間為合同終止條件滿足之日第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電氣費(fèi)用等13.1.2附加條款不得違反本合同的約定和法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定13.2附加條款效力13.2.1附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方簽字蓋章14.1.1賣方（蓋章）：____________________14.1.2買方（蓋章）：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3簽字日期14.3.1本合同簽字日期為20第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自將第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過本合同涉及的金額。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方能夠控制的風(fēng)險(xiǎn)為限。如第三方無法控制風(fēng)險(xiǎn)，則其賠償責(zé)任不超過本合同涉及的金額。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1如第三方介入本合同導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得違反本合同的約定和法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方與第三方均應(yīng)遵守附加條款的約定。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同終止條件按照本合同第一條的約定執(zhí)行。10.3本合同生效與終止時(shí)間，按照本合同第一條和第二條的約定執(zhí)行。第十一條雙方確認(rèn)11.1甲乙方（蓋章）：____________________11.2第三方（蓋章）：____________________11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3簽字日期11.3.1本合同簽字日期為20年月日。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有違反，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：租金支付記錄附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：水電氣費(fèi)用支付記錄附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：租金調(diào)整通知書附件十：合同終止通知書附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：附加條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、證件有效期等內(nèi)容。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等內(nèi)容。附件說明：用于證明租賃關(guān)系的建立及租賃期限等約定。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件說明：用于證明租金支付的情況。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的簽字。附件說明：用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：用于證明物業(yè)服務(wù)的約定及服務(wù)費(fèi)用支付的情況。附件七：水電氣費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：水電氣費(fèi)用支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件說明：用于證明水電氣費(fèi)用的支付情況。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。附件九：租金調(diào)整通知書詳細(xì)要求：租金調(diào)整通知書應(yīng)明確記錄租金調(diào)整的原因、金額、時(shí)間等信息。附件說明：用于通知買方或租方租金調(diào)整的事項(xiàng)。附件十：合同終止通知書詳細(xì)要求：合同終止通知書應(yīng)明確記錄合同終止的原因、時(shí)間等信息。附件說明：用于通知合同終止的事項(xiàng)。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確記錄第三方的角色、責(zé)任、權(quán)益等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。附件十二：附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)明確記錄合同雙方約定的其他事項(xiàng)。附件說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按期支付購房款2.賣方未按期交付房產(chǎn)3.買方未按合同約定使用房產(chǎn)4.賣方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.買方未按期支付租金6.賣方未按期提供租賃房產(chǎn)7.買方未按合同約定支付水電氣費(fèi)用8.賣方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同應(yīng)支付金額的10%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.違約行為導(dǎo)致合同終止：違約方應(yīng)支付給對方合同終止日至合同實(shí)際終止日的租金。示例說明：1.買方未按期支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.賣方未按期交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方支付因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。3.買方未按合同約定使用房產(chǎn)：賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.賣方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同的附加條款中進(jìn)行約定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價(jià)格1.3付款方式1.4交付時(shí)間第二條租賃合同2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租賃押金第三條房產(chǎn)使用3.1使用范圍3.2禁止行為3.3維修責(zé)任第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.3租賃雙方權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3租賃雙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的生效8.1生效條件8.2合同期限第九條附加條款9.1特別約定9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)9.3寵物管理第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同修改14.2合同終止14.3后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.2買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款支付給賣方。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。1.4交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。第二條租賃合同2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），每期租金支付日期為上一個(gè)租賃月的日。2.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。2.4租賃押金買方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起日內(nèi)，向賣方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租賃期滿或合同提前解除后，押金按照合同約定退還。第三條房產(chǎn)使用3.1使用范圍3.2禁止行為使用方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房產(chǎn)及設(shè)施。3.3維修責(zé)任房產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)。因使用方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修和賠償。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照租賃合同約定支付租金。4.3租賃雙方權(quán)利和義務(wù)詳見租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。5.2買方違約買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。5.3租賃雙方違約詳見租賃合同。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條附加條款9.1特別約定雙方同意，房產(chǎn)買賣成交后，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)和文件，賣方應(yīng)無條件配合。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方備案。9.3寵物管理如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，買方/承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和照顧。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄任何因本合同引起的訴訟，雙方均同意由市區(qū)人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)買賣、租賃相關(guān)的文件，作為合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3后續(xù)服務(wù)賣方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、維修、管理等服務(wù)，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃的咨詢、推廣、協(xié)商等活動；（3）維修服務(wù)：對房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)；（4）物業(yè)管理：對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，其服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方選定第三方時(shí)，應(yīng)事先告知對方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)，其責(zé)任限額應(yīng)在其專業(yè)保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)直接向甲方和乙方履行其合同義務(wù)，并對其履行情況承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用或支付違約金。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.3第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1本合同解除或終止的，第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)合同相應(yīng)解除或終止。8.2第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)合同解除或終止的，甲方和乙方應(yīng)停止支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與合同變更9.1本合同變更的，第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)合同相應(yīng)變更。9.2第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)合同變更的，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)合同。第十條第三方與爭議解決10.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用和法院管轄11.1第三方與甲方和乙方之間的服務(wù)合同的簽訂