2024學(xué)校整體租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為學(xué)校整體出租方，乙方為學(xué)校整體承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就學(xué)校整體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________的學(xué)校整體設(shè)施（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個工作日內(nèi)向甲方提供保險單，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于法人資格、辦學(xué)許可證等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)審查對方的營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等相關(guān)文件，核實其合法身份和資格。2.明確租賃標(biāo)的的詳細(xì)范圍和條件，包括但不限于設(shè)施數(shù)量、品質(zhì)、功能等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、品質(zhì)、功能等，以免產(chǎn)生歧義。3.約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，約定合理的租金及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變用途，影響甲方利益。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。5.約定維修責(zé)任和保險購買，確保租賃設(shè)施的正常使用和保障雙方利益。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任和保險購買要求，如乙方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用等。6.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃標(biāo)的使用的目的和范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指為保障雙方利益，承租方購買的涵蓋租賃標(biāo)的的保險。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.學(xué)校整體出租方與學(xué)校整體承租方之間的租賃協(xié)議。2.適用于各類學(xué)校（如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等）的整體租賃業(yè)務(wù)。3.租賃標(biāo)的為學(xué)校設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等。補(bǔ)充條款：1.租賃標(biāo)的的交付和驗收：明確租賃標(biāo)的的交付時間、地點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的的改造和裝修：約定乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造和裝修的要求和限制。3.租賃標(biāo)的的返還：明確租賃期滿或提前解除合乙方向甲方返還租賃標(biāo)的的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期間的稅費：約定租賃期間因稅費變動導(dǎo)致的相關(guān)費用承擔(dān)問題。5.租賃期間的維修和保養(yǎng)：詳細(xì)列舉甲方和乙方在租賃期間的維修和保養(yǎng)職責(zé)。6.保險購買：明確乙方購買保險的類型、保額和保險單提交時間等要求。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃標(biāo)的清單：詳細(xì)列舉租賃標(biāo)