2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付時(shí)間約定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付時(shí)間約定本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易金額與支付方式1.4交付時(shí)間與條件2.交付時(shí)間約定2.1房屋交付時(shí)間2.2交付前提條件2.3延期交付的處理3.交付條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移3.3房屋驗(yàn)收4.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.1支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3接收房屋5.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2按時(shí)交付房屋5.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)管理9.3戶(hù)口遷移10.合同的修改與補(bǔ)充10.1書(shū)面協(xié)議10.2法律效力11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交易款項(xiàng)支付憑證12.簽署日期12.1買(mǎi)方簽署日期12.2賣(mài)方簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)碼為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)碼為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2房屋基本信息甲方同意將位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給乙方。房屋具體地址為（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3交易金額與支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式。1.4交付時(shí)間與條件雙方約定房屋交付時(shí)間為（交付日期），交付前提條件為：1）甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）甲方需按照約定時(shí)間完成房屋的維修、裝修等工作；3）甲方需將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈；4）雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條交付時(shí)間約定2.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為（交付日期），如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方需提前（提前通知時(shí)間）通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.2交付前提條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；4）雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3延期交付的處理如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方需提前（提前通知時(shí)間）通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易金額）×（違約天數(shù)）×（日違約金比例）。第三條交付條件3.1房屋現(xiàn)狀1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；3）房屋周邊環(huán)境良好，配套設(shè)施完善。3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付之日起（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.1支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金計(jì)算方式為：違約金=（應(yīng)付款項(xiàng)）×（違約天數(shù)）×（日違約金比例）。4.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3接收房屋乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)對(duì)所出售房屋的權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。5.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金=（應(yīng)付款項(xiàng)）×（違約天數(shù)）×（日違約金比例）。如違約方給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）房屋交付完成；2）交易款項(xiàng)支付完畢；3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成。第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)雙方同意按照（保險(xiǎn)名稱(chēng)）對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。9.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在交付房屋后（戶(hù)口遷移期限）內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1書(shū)面協(xié)議本合同的任何修改與補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2法律效力本合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交易款項(xiàng)支付憑證第十二條簽署日期12.1買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日12.2賣(mài)方簽署日期：____年____月____日第十三條合同正本與副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1第三方介入范圍1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息；2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；3）協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）提供貸款服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)；5）提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中提供其資質(zhì)證明；2）第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲方和乙方的隱私；4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方；5）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商延期事宜。3.2說(shuō)明1）甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察其資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備提供服務(wù)的能力；2）甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金；3）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）如甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的（百分比），最高不超過(guò)（金額上限）；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及違法行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且不受賠償責(zé)任限額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的適用1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的情況；2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方和乙方原因?qū)е聯(lián)p失的情況；3）第三方責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)有效，如第三方提供服務(wù)超出了本合同約定的范圍，第三方責(zé)任限額不再適用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與其他方的關(guān)系而免除。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)這些機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與其他方的關(guān)系而免除。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形1）第三方完成本合同約定的服務(wù)，且甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)無(wú)異議；2）雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；3）如第三方無(wú)法按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理1）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2）第三方介入終止后，如甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，可在（異議提出時(shí)間）內(nèi)提出，第三方應(yīng)予以解決；3）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件六：貸款合同及協(xié)議附件七：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：戶(hù)口遷移指南附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的合法性和真實(shí)性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明必須真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。如身份證明無(wú)效或不符合規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，如發(fā)生支付糾紛，以支付憑證為準(zhǔn)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件六：貸款合同及協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同及協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，確保雙方權(quán)益。附件七：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解和管理物業(yè)費(fèi)用。附件八：戶(hù)口遷移指南詳細(xì)要求：戶(hù)口遷移指南應(yīng)明確戶(hù)口遷移的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息，協(xié)助乙方順利完成戶(hù)口遷移。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等額外條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=（交易金額）×（違約天數(shù)）×（日違約金比例）。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲