2024年大型商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同的繼承6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2維修責(zé)任10.3變更條款11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)12.簽字蓋章頁12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.附錄13.1租賃物圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于2024年大型商場內(nèi)，具體位置為商場一層A區(qū)，店鋪編號為A123。1.1.2租賃物為一間面積為120平方米的零售店鋪。1.1.3租賃物包括店鋪內(nèi)部裝修、貨架、展示柜等固定設(shè)施。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2租賃方不得在租賃物外墻進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。1.2.3租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.1.2租賃合同期限為一年，至2025年3月31日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃方在租賃期滿前提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.2.2如租賃方未在租賃期滿前提出續(xù)約申請，租賃合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣100,000元。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.2.2租賃方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.1.1租賃方不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修改造。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1.1租賃方如需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，租賃方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。5.2合同的繼承5.2.1如租賃方因故去世，其合法繼承人可繼承租賃權(quán)，繼續(xù)履行租賃合同。5.2.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提供相關(guān)繼承證明文件。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。8.1.2租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金。8.2出租方的違約行為8.2.1出租方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以在合同約定的一定期限內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可提交仲裁或訴訟。9.3法律途徑9.3.1如雙方未能在爭議解決期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.2維修責(zé)任10.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，不得因維修導(dǎo)致經(jīng)營中斷。10.3變更條款10.3.1如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2任何一方不得單方面變更合同條款。11.附件11.1租賃物清單11.1.1附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。11.2租金支付明細(xì)11.2.1附件二為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額和方式。12.簽字蓋章頁12.1租賃方簽字12.1.1租賃方授權(quán)代表在此頁簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.2出租方簽字12.2.1出租方授權(quán)代表在此頁簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。13.附錄13.1租賃物圖片13.1.1附錄一為租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和外觀。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附錄二為本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方正確履行合同義務(wù)。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.1.1本合同自2024年4月1日起生效，修訂日期為2024年3月1日。14.2修訂內(nèi)容14.2.1本次修訂對租金支付周期進(jìn)行了調(diào)整，改為每三個(gè)月支付一次。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等詳細(xì)信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，包括租金的計(jì)算方式、支付周期等。附件三：租賃物圖片提供租賃物的圖片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況和外觀，可以是照片或者繪圖。附件四：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方正確履行合同義務(wù)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)租賃管理?xiàng)l例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金租賃方未按照合同約定的期限支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。例如，若租賃方在約定的租金支付日期之后五天內(nèi)未能支付租金，則需支付500元的滯納金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物租賃方未按照合同約定的用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并按照合同約定支付違約金。例如，若租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，則出租方有權(quán)要求租賃方立即停止非法經(jīng)營活動(dòng)，并支付10,000元的違約金。3.出租方未能按照合同約定提供租賃物出租方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。例如，若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)支付租賃方100,000元的違約金。4.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，若出租方未能及時(shí)維修租賃物中的故障設(shè)備，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營受到影響，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同中由出租方提供，租賃方使用的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。2.租金指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和周期進(jìn)行支付。3.租賃期限指租賃方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同約