2024售房居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房居間合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼1.3房源交易條件1.3.1售賣價格1.3.2付款方式1.3.3過戶方式1.3.4稅費承擔(dān)方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.1房源信息核實2.1.2客戶需求匹配2.1.3安排看房2.1.4協(xié)助談判2.1.5協(xié)助簽署合同2.2居間方權(quán)利2.2.1獲取傭金2.2.2了解房源和客戶真實需求2.2.3對房源和客戶信息保密2.3居間方義務(wù)2.3.1誠信服務(wù)2.3.2及時通知2.3.3妥善保管客戶資料3.合同的履行3.1購房款的支付3.1.1首付款支付時間及金額3.1.2尾款支付時間及金額3.2房屋交付時間3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.4稅費支付責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費支付責(zé)任8.3水、電、煤氣等費用支付責(zé)任9.居間費用及支付方式10.合同的份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3買方身份證明復(fù)印件11.4賣方身份證明復(fù)印件11.5其他重要文件12.簽訂日期13.簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：X1.3房源交易條件1.3.1售賣價格：元1.3.2付款方式：首付%，尾款%1.3.3過戶方式：1.3.4稅費承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)%，買方承擔(dān)%第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.1.1房源信息核實：居間方應(yīng)核實房源的基本信息、權(quán)屬信息及交易條件等，并向買方如實告知。2.1.2客戶需求匹配：居間方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，匹配合適的房源。2.1.3安排看房：居間方負責(zé)安排買方看房，確?？捶窟^程順利進行。2.1.4協(xié)助談判：居間方協(xié)助買賣雙方進行價格、付款方式等條款的談判。2.1.5協(xié)助簽署合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽署房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準確無誤。2.2居間方權(quán)利2.2.1獲取傭金：居間方按照合同約定，向買賣雙方收取傭金。2.2.3對房源和客戶信息保密：居間方應(yīng)當(dāng)保密房源信息和客戶信息，不得泄露給第三方。2.3居間方義務(wù)2.3.1誠信服務(wù)：居間方應(yīng)誠信為本，為買賣雙方提供真實、準確的服務(wù)。2.3.2及時通知：居間方在合同履行過程中，如有重要事項，應(yīng)及時通知買賣雙方。2.3.3妥善保管客戶資料：居間方應(yīng)妥善保管客戶的個人資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條合同的履行3.1購房款的支付3.1.1首付款支付時間及金額：買方應(yīng)在簽署合同后X日內(nèi)支付首付款元。3.1.2尾款支付時間及金額：買方應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)支付尾款元。3.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)將房屋交付給買方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間應(yīng)在簽署合同后X個月內(nèi)完成。3.4稅費支付責(zé)任：按照雙方約定的稅費承擔(dān)方式支付相應(yīng)稅費。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件：合同履行過程中，如買賣雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。4.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3居間方違約責(zé)任：居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。7.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。8.2物業(yè)管理費支付責(zé)任：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。8.3水、電、煤氣等費用支付責(zé)任：房屋交付前，水、電、煤氣等費用由賣方承擔(dān)；交付后，由買方承擔(dān)。第九條居間費用及支付方式9.1居間方傭金為房屋成交價的百分之二（2%）作為傭金，買方應(yīng)在簽署合同后X日內(nèi)支付居間方傭金。9.2支付方式：居間方傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第十條合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3買方身份證明復(fù)印件11.4賣方身份證明復(fù)印件11.5其他重要文件第十二條簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第十四條合同雙方簽字賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________居間方（丙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由賣方保管。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：須有共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：用于證實共有權(quán)人對房屋出售的同意，避免后續(xù)共有權(quán)糾紛。附件三：買方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，原件由買方保管。附件說明：用于證實買方的身份，確保交易安全。附件四：賣方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，原件由賣方保管。附件說明：用于證實賣方的身份，確保交易安全。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方案、房屋驗收報告等。附件說明：用于解決房屋交易過程中可能出現(xiàn)的其他重要問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。3.居間方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的基本信息、權(quán)屬信息及交易條件等。2.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其