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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同:某市中心公寓樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓樓基本情況第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及驗(yàn)收第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3質(zhì)量保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條法律規(guī)定13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):注冊(cè)地址:某市中心路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.2買受人信息身份證號(hào):住址:某市中心路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.3公寓樓基本情況公寓樓名稱:某市中心公寓樓棟數(shù):棟單元:?jiǎn)卧獦菍樱簩臃刻?hào):X建筑規(guī)模:平方米規(guī)劃用途:住宅土地使用權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)證號(hào):第二條房屋買賣2.1房屋基本情況房屋位于某市中心公寓樓棟單元層X(jué)號(hào),建筑規(guī)模為平方米,規(guī)劃用途為住宅。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買受人同意購(gòu)買并支付全部購(gòu)房款,出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫):壹佰萬(wàn)元整(小寫):1000000.00元。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式,分三次向出賣人支付購(gòu)房款:(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整(小寫):300000.00元;(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬(wàn)元整(小寫):400000.00元;(3)房屋交付驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整(小寫):300000.00元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定,將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為年月日。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅等。第五條合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定,履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定,支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。5.3質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于年月日在某市中心路號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市中心路號(hào)。第十二條合同正本及副本12.1合同正本本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,用于備查。第十三條法律規(guī)定13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同的解釋,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的宗旨及實(shí)際情況進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在其他方面無(wú)特殊約定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外,與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.2甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則,允許第三方按法定程序介入本合同的履行。2.3第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)調(diào)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任,包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入本合同所獲得的報(bào)酬為限。報(bào)酬的計(jì)算方式按第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分,按第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。4.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同,否則造成的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。5.4第三方不得利用其介入本合同之便,損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用及解釋7.1本第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本第三方介入條款的解釋,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本條款的宗旨及實(shí)際情況進(jìn)行。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定,按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.2本第三方介入條款未盡事宜,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二:土地使用權(quán)證說(shuō)明:土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。3.附件三:規(guī)劃許可證說(shuō)明:規(guī)劃許可證是證明出賣人取得房屋建設(shè)許可的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。4.附件四:建筑工程施工許可證說(shuō)明:建筑工程施工許可證是證明出賣人取得房屋建設(shè)資格的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。5.附件五:房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明:房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋建設(shè)已經(jīng)完成并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.附件六:房屋實(shí)測(cè)報(bào)告說(shuō)明:房屋實(shí)測(cè)報(bào)告是證明房屋面積等實(shí)際狀況的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。7.附件七:家具家電清單說(shuō)明:家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具家電的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該清單的真實(shí)性和有效性。8.附件八:物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明:物業(yè)服務(wù)合同是證明出賣人已為買受人安排物業(yè)管理服務(wù)的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該合同的真實(shí)性和有效性。9.附件九:公共設(shè)施配套情況說(shuō)明說(shuō)明:公共設(shè)施配套情況說(shuō)明是證明房屋所在區(qū)域公共設(shè)施配套情況的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該說(shuō)明的真實(shí)性和有效性。10.附件十:合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明:合同補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的重要文件,買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋,構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金,違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明:如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元,出賣人延遲交付房屋,則需支付違約金1萬(wàn)元。2.出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù),構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金,違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明:如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元,出賣人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù),則需支付違約金1萬(wàn)元。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金,違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明:如果應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元,買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,則需支付違約金1萬(wàn)元。4.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金,違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明:如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元,買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),則需支付違約金1萬(wàn)元。5.買受人未按約定使用房屋,構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金,違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明:如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元,買受人未按約定使用房屋,則需支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買賣合同:某市中心公寓樓買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.4.4過(guò)戶費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1賣方提供的質(zhì)量證明2.1.2房屋質(zhì)量檢查2.2維修責(zé)任2.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任2.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.合同的履行與變更3.1合同履行期限3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的終止6.3保密條款6.4法律適用6.5合同附件7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見(jiàn)證人簽字8.日期第一部分:合同如下:1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置:市區(qū)路號(hào),公寓樓第層,房號(hào)為。1.2.2房屋面積:建筑總面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu):房屋結(jié)構(gòu)為,建筑密度為%,綠化率為%。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào):。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格:人民幣(大寫):玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整(小寫):¥9999999.99)。(1)一次性付款:買方在簽訂合同之日起X日內(nèi),向賣方支付全部房款;(2)按揭付款:買方在簽訂合同之日起X日內(nèi),向賣方支付首付款,剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付;(3)其他方式:具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3.3付款時(shí)間:買方應(yīng)按照本合同第1.3.2條的約定,按時(shí)向賣方支付房款。1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間:賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),將房屋交付給買方。(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成;(2)房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題;(3)房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。1.4.3過(guò)戶手續(xù):買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.4過(guò)戶費(fèi)用:買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用,具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1賣方提供的質(zhì)量證明:賣方應(yīng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.1.2房屋質(zhì)量檢查:買方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2維修責(zé)任2.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任:賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任,按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任:買方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及家具家電等私有財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任。2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.合同的履行與變更3.1合同履行期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為X年。3.2合同變更條件:合同履行期間,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3合同解除條件:合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任4.1賣方違約:賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.2買方違約:買方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.3違約賠償:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決:調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑:6.其他條款6.1合同的生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同的終止:本合同有效期內(nèi),如雙方履行完畢合同義務(wù),本合同自動(dòng)終止。6.3保密條款:雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露。6.4法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.5合同附件:本合同附件包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等,附件與本合同具有同等法律效力。7.簽字蓋章7.1賣方簽字:(簽字人姓名)(簽字日期)7.2買方簽字:(簽字人姓名)(簽字日期)7.3見(jiàn)證人簽字:(簽字人姓名)(簽字日期)8.日期:本合同簽訂日期為年月日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正的服務(wù),確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序:當(dāng)甲乙方在房屋買賣過(guò)程中需要第三方提供的服務(wù)時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇,并在本合同附件中列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入條件:第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式:甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用承擔(dān):甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用,視為雙方共同對(duì)第三方的支付,第三方提供服務(wù)后的權(quán)益歸甲乙方共同所有。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制:除法律法規(guī)規(guī)定的外,第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任免除:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況,導(dǎo)致?lián)p失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方:第三方作為服務(wù)提供者,與甲乙方形成合同關(guān)系,第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與見(jiàn)證人:第三方與見(jiàn)證人之間不存在直接的合同關(guān)系,見(jiàn)證人對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu):第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的合作,應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的金融服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約:第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方糾紛解決:第三方與甲乙方之間的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.第三方退出及替代7.2替代第三方:甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方,并按照本合同約定與替代第三方建立服務(wù)關(guān)系。8.日期:本附加條款簽訂日期為年月日。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件內(nèi)容:房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位的質(zhì)量保證條款及承諾。附件要求:由賣方提供,須經(jīng)官方認(rèn)證,保證書(shū)內(nèi)容真實(shí)、完整。附件說(shuō)明:保證書(shū)是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾,買方有權(quán)依據(jù)保證書(shū)要求賣方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。2.附件二:《住宅使用說(shuō)明書(shū)》附件內(nèi)容:房屋的使用方法、保養(yǎng)知識(shí)、注意事項(xiàng)等。附件要求:由賣方提供,內(nèi)容應(yīng)詳盡、實(shí)用,符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明:使用說(shuō)明書(shū)有助于買方正確使用和維護(hù)房屋,提高居住質(zhì)量。3.附件三:《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件內(nèi)容:對(duì)主合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件要求:由甲乙方共同商定,內(nèi)容明確、具體,具有法律效力。附件說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),避免合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛。4.附件四:《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件要求:由甲乙方與第三方簽訂,協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī),具備執(zhí)行力。附件說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的法律文件,有助于保障雙方權(quán)益。5.附件五:《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》附件內(nèi)容:申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的詳細(xì)信息。附件要求:由買方提供,信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說(shuō)明:申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件,買方需按照要求填寫并提交。6.附件六:《貸款申請(qǐng)書(shū)》附件內(nèi)容:買方申請(qǐng)房屋貸款的詳細(xì)信息。附件要求:由買方提供,信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說(shuō)明:貸款申請(qǐng)書(shū)是買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同的前置條件。7.附件七:《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件內(nèi)容:房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果記錄。附件要求:由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容客觀、公正、詳實(shí)。附件說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件,買方有權(quán)依據(jù)報(bào)告要求賣方整改或賠償。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為違約行為示例:未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因違約給買方造成的損失。2.買方違約行為違約行為示例:未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因違約給賣方造成的損失。3.第三方違約行為違約行為示例:未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲乙方造成的損失。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)示例:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明:違約方的賠償責(zé)任以其違約行為造成的實(shí)際損失為限,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同:某市中心公寓樓買賣合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3過(guò)戶費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9合同的履行期限1.10合同的地點(diǎn)和方式1.11合同的附加條款1.11.1附加條款內(nèi)容1.11.2附加條款的效力1.12雙方簽字蓋章1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議效力3.房屋買賣合同解除協(xié)議3.1解除協(xié)議條件3.2解除協(xié)議效力4.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議4.1爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充規(guī)定5.房屋買賣合同的變更協(xié)議5.1變更協(xié)議內(nèi)容5.2變更協(xié)議效力6.房屋買賣合同的解除與賠償協(xié)議6.1解除合同條件6.2賠償事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋買賣合同的補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充條款內(nèi)容7.2補(bǔ)充條款效力8.房屋買賣合同的履行保障協(xié)議8.1履行保障協(xié)議內(nèi)容8.2履行保障協(xié)議效力9.房屋買賣合同的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議9.1爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議內(nèi)容9.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議效力10.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議之二10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.房屋買賣合同的解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議11.1解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議效力12.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議之二12.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議效力13.房屋買賣合同的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議13.1變更與解除補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2變更與解除補(bǔ)充協(xié)議效力14.房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)效力第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于某市中心公寓樓的房屋(具體地址:____)出賣給乙方。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米,套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋性質(zhì)該房屋為_(kāi)___(住宅/商業(yè)/辦公)性質(zhì)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。3.2付款方式(1)一次性付款:乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng);(2)按揭付款:乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款,并將貸款金額支付給甲方;(3)分期付款:乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃,按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間,按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用(1)甲方承擔(dān):____元;(2)乙方承擔(dān):____元;(3)雙方共同承擔(dān):____元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限自房屋交付之日起,甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限為_(kāi)___年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的所有權(quán),甲方應(yīng)支付違約金給乙方,違約金為交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋,乙方應(yīng)支付違約金給甲方,違約金為交易價(jià)格的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。8.3合同解除本合同的解除,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第九條合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第十條合同的地點(diǎn)和方式本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___,履行方式為_(kāi)___。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上,簽訂附加條款,對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者細(xì)化。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或者蓋章后具有同等效力。第十三條附件本合同的附件包括:13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權(quán)效力甲乙雙方對(duì)本合同的解釋,應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字表述,尊重交易習(xí)慣,符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方之外,參與房屋買賣過(guò)程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過(guò)程中的信息咨詢、評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù),確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定,辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù),并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德,保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息。第三章第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未作約定,則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),完成相關(guān)服務(wù)。服務(wù)期限的延長(zhǎng),需甲乙雙方書(shū)面同意。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過(guò)程中,因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋買賣過(guò)程中的全部服務(wù)。如第三方服務(wù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié),甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中分別約定各環(huán)節(jié)的責(zé)任限額。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確新的責(zé)任限額。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者,與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方,則中介方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方的關(guān)系第三方作為評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方時(shí),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第六章第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的,甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印

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