2024年度校園物業(yè)服務合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)服務合同模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務地點第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條：服務質量和標準4.1乙方應達到的服務質量標準4.2服務質量的評估和監(jiān)督4.3服務質量問題的解決方式第五條：合同的履行和變更5.1乙方的權利和義務5.2甲方的權利和義務5.3合同的變更程序第六條：違約責任6.1乙方未達到服務質量標準的違約責任6.2甲方未按時支付服務費用的違約責任6.3其他違約行為及責任第七條：爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時間和地點第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止或解除后的權利和義務處理第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3保密違反的法律責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力對合同履行影響的責任免除第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2其他條款的補充和解釋第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性和解釋權第十四條：簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署代表的授權證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方：本合同涉及的丙方為甲方指定的教職員工和學生第二條：服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：2.1.1教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍等建筑的日常維修保養(yǎng)；2.1.2校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的清潔、維護和管理；2.1.3校園安保、消防設施的維護和管理；2.1.4供暖、供水、供電、供氣等公共設施的運行和維護；2.1.5甲方指定的其他物業(yè)服務項目。2.2服務時間：本合同的有效期內，乙方應保證24小時不間斷的服務。2.3服務地點：服務地點為甲方校園內指定的服務區(qū)域。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：3.1.1乙方按照甲方提供的校園物業(yè)服務費用預算，結合服務內容、服務范圍和服務標準制定詳細的費用預算；3.1.2甲方按照乙方提供的費用預算進行審批，并按照審批結果支付服務費用。3.2服務費用的支付方式：3.2.1甲方按照合同約定的時間，通過銀行轉賬的方式支付服務費用；3.2.2乙方提供等額的發(fā)票，甲方按照實際支付金額進行報銷。3.3服務費用的支付時間：甲方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的服務費用。第四條：服務質量和標準4.1乙方應達到的服務質量標準：4.1.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，提供高品質的物業(yè)服務；4.1.2乙方應建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自檢和整改。4.2服務質量的評估和監(jiān)督：4.2.1甲方應設立專門的質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估；4.2.2乙方應積極配合甲方進行服務質量的評估和監(jiān)督，對甲方提出的意見和建議進行整改。4.3服務質量問題的解決方式：4.3.1甲方和乙方應建立服務質量問題反饋機制，對于服務質量問題，任何一方都可以向對方提出整改要求；4.3.2乙方對于甲方提出的問題應及時進行整改，確保服務質量的持續(xù)提升。第八條：合同的履行和變更8.1乙方的權利和義務：8.1.1乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量符合甲方要求；8.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進行違法活動；8.1.3乙方應按照甲方要求，對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員具備相應的資質和服務技能。8.2甲方的權利和義務：8.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用，不得無故拖延或遲延支付；8.2.2甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出合理化的建議和意見；8.2.3甲方應協(xié)助乙方解決在履行合同過程中遇到的問題和困難。8.3合同的變更程序：8.3.1任何一方要求變更合同，應提前書面通知對方，并說明變更的內容和理由；8.3.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條：違約責任9.1乙方未達到服務質量標準的違約責任：9.1.1乙方應按照合同約定提供服務，如未能達到約定的服務質量標準，乙方應按照甲方要求進行整改；9.1.2乙方未按照甲方要求整改的，甲方有權扣除相應的服務費用，直至乙方達到約定的服務質量標準。9.2甲方未按時支付服務費用的違約責任：9.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用，如未能按時支付，甲方應按照乙方要求支付逾期付款的利息；9.2.2甲方未按照乙方要求支付逾期付款的利息的，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。9.3其他違約行為及責任：9.3.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；9.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的時間和地點：爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應在該地點的法院提起訴訟。第十一條：合同的終止和解除11.1合同終止的條件：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方嚴重違約，對方有權解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1雙方應書面提出解除合同的申請；11.2.2雙方應就解除合同后的權利和義務進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。11.3合同終止或解除后的權利和義務處理：11.3.1合同終止或解除后，乙方應停止提供服務，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)；11.3.2甲方應支付乙方合同解除后的剩余服務費用；11.3.3合同終止或解除后，雙方仍應履行合同中約定的保密義務和其他義務。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：12.1.1雙方應對合同的簽訂、履行過程中的相關信息和資料予以保密；12.1.2雙方不得向第三方泄露合同內容及相關信息的書面或口頭形式。12.2保密信息的范圍和期限：12.2.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等；12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密違反的法律責任：12.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；12.3.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十三條：附件13.1附件清單：13.1.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的所有物業(yè)服務項目，包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍等建筑的日常維修保養(yǎng)；校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的清潔、維護和管理；校園安保、消防設施的維護和管理；供暖、供水、供電、供氣等公共設施的運行和維護；甲方指定的其他物業(yè)服務項目。附件二：服務質量標準和要求詳細列出乙方應達到的服務質量標準，包括服務質量管理制度、服務質量自檢和整改要求等。附件三：服務費用預算明細詳細列出乙方提供的費用預算，包括服務費用的計算方式、支付方式及支付時間等。附件四：甲方指定的其他物業(yè)服務項目詳細說明詳細說明甲方指定的其他物業(yè)服務項目的具體內容和要求。附件五：服務質量評估和監(jiān)督機制詳細列出甲方對乙方提供的服務質量進行評估和監(jiān)督的機制，包括評估指標、監(jiān)督方式等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方對合同內容及相關信息的保密義務、保密信息的范圍和期限等。附件八：爭議解決方式及適用法律詳細列出雙方發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決的適用法律、爭議解決的時間和地點等。附件九：合同履行和變更程序詳細列出合同履行和變更的程序，包括雙方的權利和義務、變更程序等。附件十：合同終止和解除程序詳細列出合同終止和解除的程序，包括雙方的權利和義務處理、剩余服務費用的支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未達到約定的服務質量標準，未能按照甲方要求進行整改的。示例：乙方在提供校園綠化服務過程中，未能達到約定的綠化標準，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達到要求。2.甲方未按時支付服務費用，未能按照乙方要求支付逾期付款的利息的。示例：甲方在合同約定的支付服務費用時間內未能支付，經(jīng)乙方要求支付后仍未能按時支付。3.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露合同內容及相關信息的。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方泄露了合同內容及相關信息。違約責任認定標準：1.乙方未達到約定的服務質量標準，應按照甲方要求進行整改，如未能整改到位，甲方有權扣除相應的服務費用，直至乙方達到約定的服務質量標準。2.甲方未按時支付服務費用，應按照乙方要求支付逾期付款的利息，如未能支付逾期付款的利息，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。3.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露合同內容及相關信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，如違反保密義務的一方為甲方，甲方應支付乙方合同解除后的剩余服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災