2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1租賃方使用土地的規(guī)定5.2出租方對土地使用的限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險7.1租賃方購買保險的要求7.2保險費用支付8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2合同副本持有方13.其他條款13.1特殊條款13.2附加條款14.簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，用地四至為：東至路，南至河，西至路，北至路。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方實際使用情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和條件。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度的1月10日和7月10日前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：公司賬號：開戶行：銀行分行支行4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）自行承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的一切稅費；（3）自行承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動。4.2出租方的義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證租賃土地符合約定的用途，符合國家有關(guān)土地使用的相關(guān)規(guī)定；（3）在租賃期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定對租賃土地進行必要的管理和監(jiān)督；（4）按照約定時間收取租金，提供合法的稅務(wù)發(fā)票。5.土地使用限制5.1租賃方使用土地的規(guī)定乙方在租賃土地范圍內(nèi)進行建設(shè)活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的建設(shè)工程管理規(guī)定，確保工程建設(shè)安全，不得損害周圍環(huán)境和相鄰?fù)恋貦?quán)益。5.2出租方對土地使用的限制甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定對租賃土地的使用進行限制，如：甲方有權(quán)要求乙方在租賃土地范圍內(nèi)不得建設(shè)高度超過米的建筑物；甲方有權(quán)要求乙方在租賃土地范圍內(nèi)不得排放污染物，確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)等。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)建筑物及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保其正常使用和安全。6.2出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全檢查，確保其正常使用和安全。8.保險8.1租賃方購買保險的要求乙方應(yīng)于租賃開始之日起工作日內(nèi)，向甲方提供保險購買證明，證明乙方已按照甲方要求購買了包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失的保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2保險費用支付保險費用由乙方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期間。如乙方未購買保險或保險到期未續(xù)保，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)（縣）人民法院。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法強制終止的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本持有方甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。13.其他條款13.1特殊條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同及補充協(xié)議、附件等文件，構(gòu)成對雙方具有法律約束力的完整協(xié)議。14.簽署14.1租賃方代表簽字租賃方代表（簽字）：14.2出租方代表簽字出租方代表（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時點、職責(zé)范圍等內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方確定的職責(zé)范圍行事。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。如第三方不同意明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方，也不具備甲方授權(quán)的代表或代理身份。第三方與甲方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表乙方，也不具備乙方授權(quán)的代表或代理身份。第三方與乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商確定更換第三方的事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。18.2第三方終止條件（1）第三方明確表示不能繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定第三方不能繼續(xù)介入。19.第三方介入的合同補充協(xié)議19.1補充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本合同第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補充協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系；（4）第三方介入的變更與終止條件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)（縣）人民法院。21.第三方介入的簽署21.1第三方代表簽字第三方代表（簽字）：21.2甲方代表簽字甲方代表（簽字）：21.3乙方代表簽字乙方代表（簽字）：21.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地范圍內(nèi)建筑物及設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：保險購買證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：補充協(xié)議附件一：租賃土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。附件二：租賃土地平面圖本附件提供租賃土地的詳細平面圖，包括土地界限、現(xiàn)有設(shè)施等。附件三：租賃土地范圍內(nèi)建筑物及設(shè)施清單本附件詳細列出租賃土地范圍內(nèi)的所有建筑物及設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件四：租金支付證明本附件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：保險購買證明本附件提供乙方購買保險的保單副本、保險費用支付憑證等證明文件。附件六：第三方服務(wù)合同本附件詳細列出了第三方服務(wù)的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件七：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%乘以逾期天數(shù)。3.甲方未按照約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同約定的違約金金額。示例說明：如乙方未按照約定用途使用土地，甲