二零二四年度xyz公司房地產(chǎn)銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度xyz公司房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其在中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)銷售的唯一代理2.2代理范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)項目的宣傳推廣、客戶接待、簽約洽談、銷售執(zhí)行等2.3代理目標：按照雙方約定的銷售指標完成房地產(chǎn)項目的銷售工作第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長代理期限第四條：銷售價格及傭金4.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策4.2乙方按照實際銷售金額的百分比收取傭金，具體比例雙方協(xié)商確定4.3傭金支付方式及時間：甲方在收到乙方提交的銷售確認單后的10日內(nèi)支付傭金第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1甲方設(shè)定銷售業(yè)績獎勵標準，具體獎勵辦法雙方協(xié)商確定5.2乙方完成或超額完成銷售業(yè)績的，甲方按照約定向乙方支付獎勵第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息6.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣活動6.3甲方應按照約定向乙方支付傭金及獎勵第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成銷售目標7.2乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方進行宣傳推廣活動7.3乙方應按照約定向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及客戶信息第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第九條：違約責任9.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任9.2違約責任包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同11.2合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將客戶資料移交給甲方第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十三條：其他約定13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹14.2附件二：銷售業(yè)績獎勵辦法14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）名稱：xyz公司，地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2乙方（代理方）名稱：abc代理公司，地址：中華人民共和國YY省YY市YY區(qū)YY路YY號第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權(quán)乙方作為其在中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)銷售的唯一代理2.2代理范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)項目的宣傳推廣、客戶接待、簽約洽談、銷售執(zhí)行等2.3代理目標：按照雙方約定的銷售指標完成房地產(chǎn)項目的銷售工作，并努力提高項目知名度及市場占有率第三條：代理期限3.1代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長代理期限，并簽訂書面協(xié)議作為附件第四條：銷售價格及傭金4.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策，價格不得高于甲方授權(quán)的最低售價4.2乙方按照實際銷售金額的百分比收取傭金，具體比例為銷售額的2%4.3傭金支付方式及時間：甲方在收到乙方提交的銷售確認單后的15日內(nèi)，按照實際銷售額計算傭金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1甲方設(shè)定銷售業(yè)績獎勵標準，具體獎勵辦法雙方協(xié)商確定5.2乙方完成或超額完成銷售業(yè)績的，甲方按照約定向乙方支付獎勵，獎勵金額不得低于人民幣10萬元第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度、物業(yè)管理等6.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣活動，提供必要的宣傳材料和銷售工具6.3甲方應按照約定向乙方支付傭金及獎勵，并保證支付的及時性和準確性第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成銷售目標，并按照甲方要求，協(xié)助甲方進行宣傳推廣活動7.2乙方應按照約定向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及客戶信息，包括但不限于銷售合同、成交客戶名單、客戶聯(lián)系方式等7.3乙方應在銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益，不得進行任何損害甲方聲譽的行為第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年8.3保密信息范圍包括但不限于：客戶名單、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等第九條：違約責任9.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任9.2違約責任包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等9.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等額外費用第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議作為附件11.2合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將客戶資料移交給甲方11.3解除或終止合同的原因包括但不限于：甲方破產(chǎn)、甲方違反合同約定等第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：其他約定13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3雙方通過電子郵件、傳真或快遞方式確認合同條款，均視為書面同意第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目介紹，包括項目概述、規(guī)劃參數(shù)、設(shè)計方案等14.2附件二：銷售業(yè)績獎勵辦法，詳細說明獎勵標準及計算方式14.3附件三：保密協(xié)議，具體約定保密信息的內(nèi)容、范圍及期限14.4附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于銷售策略、市場分析報告等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織1.2第三方包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、中介機構(gòu)、政府機構(gòu)等1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及影響第二條：第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致2.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入導致的額外費用、損失等，除非法律另有規(guī)定第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任限額3.2第三方在合同履行過程中的行為，應符合相關(guān)法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的責任限額第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)4.3甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應盡可能提供相關(guān)信息，以便對方了解第三方的情況5.2甲乙雙方應遵守合同約定的保密條款，不得將第三方的商業(yè)秘密、客戶信息等泄露給無關(guān)方5.3甲乙雙方應協(xié)助對方應對第三方介入可能帶來的風險，共同維護雙方的合法權(quán)益第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法律另有規(guī)定第七條：其他約定7.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.2本合同的第三方介入條款，應視為甲乙雙方在合同履行過程中對第三方介入的特別約定7.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細說明項目的基本信息，包括項目名稱、位置、規(guī)模、設(shè)計理念、建筑質(zhì)量標準、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。附件二：銷售業(yè)績獎勵辦法具體說明銷售業(yè)績的計算方式、獎勵標準、獎勵發(fā)放時間及方式等。附件三：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及雙方在保密方面的義務(wù)和責任。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售策略、市場分析報告、客戶名單、合同范本等，用以支持和補充合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反合同約定的價格、質(zhì)量、交付時間等條款，應承擔相應的違約責任。例如，甲方未能按約定時間交付房屋，應支付乙方合同金額一定比例的違約金。示例說明：甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但因施工進度延誤，實際交付時間延遲至2024年7月15日。甲方應向乙方支付原合同金額5%的違約金作為賠償。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反合同約定的銷售目標、客戶服務(wù)、保密義務(wù)等條款，應承擔相應的違約責任。例如，乙方未能完成銷售目標，應支付甲方一定比例的違約金。3.雙方共同的違約行為及責任認定雙方如違反合同約定的合作原則、履行義務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等條款，應共同承擔相應的違約責任。例如，雙方未能及時溝通導致銷售進度受到影響，應共同承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方在銷售過程中出現(xiàn)重要信息變更，未能及時通知乙方，導致乙方錯失銷售良機。雙方應共同承擔因信息延遲導致的銷售損失。全文完。二零二四年度xyz公司房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1xyz公司簡介1.2房地產(chǎn)銷售代理概述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：代理范圍與責任3.1代理銷售房地產(chǎn)項目3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售方式與渠道3.4代理銷售任務(wù)與目標第四條：銷售價格與優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策4.3價格調(diào)整機制第五條：銷售業(yè)績與傭金分配5.1銷售業(yè)績目標5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間與方式第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1xyz公司的權(quán)利與義務(wù)6.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3合同解除后的財產(chǎn)處理13.4法律適用與爭議解決第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：代理范圍與責任3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體項目范圍見附件一。3.2乙方代理銷售的區(qū)域為甲方項目所在地的行政區(qū)域，具體區(qū)域見附件二。3.3乙方應通過合法渠道進行銷售，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、客戶接待等方式。3.4乙方代理銷售任務(wù)與目標為甲方項目總銷售目標的xx%，具體銷售任務(wù)見附件三。第四條：銷售價格與優(yōu)惠政策4.1銷售價格為甲方項目備案價格，詳見附件四。4.2優(yōu)惠政策由甲方根據(jù)市場情況進行制定，并通知乙方執(zhí)行。4.3價格調(diào)整機制如下：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對銷售價格進行調(diào)整，并提前通知乙方。第五條：銷售業(yè)績與傭金分配5.1乙方代理銷售的項目，按照實際成交金額的xx%作為業(yè)績目標。5.2傭金計算方式為：實際成交金額扣除優(yōu)惠部分的金額后，按照業(yè)績目標的xx%進行計算。5.3傭金支付時間與方式為：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，按照扣除優(yōu)惠部分的金額計算傭金，并在10個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)提供合法的房地產(chǎn)項目，并確保項目的合規(guī)性、合法性；2)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃、設(shè)計、價格等；3)按照合同約定支付傭金；4)負責處理與房地產(chǎn)項目相關(guān)的政府審批、驗收等手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)按照合同約定進行銷售代理，并確保銷售行為的合規(guī)性、合法性；2)按照甲方提供的項目信息進行銷售，不得擅自修改、夸大或隱瞞；3)負責收集并提交銷售發(fā)票，以便甲方計算傭金；4)協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的客戶投訴、售后等問題。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)因政策、法律等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；3)其他雙方認可的變更條件。7.2合同解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)因政策、法律等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；4)其他符合合同約定的解除條件。第八條：違約責任與賠償8.1違約行為包括但不限于：1)乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)；2)乙方未按照甲方要求提供真實、準確的銷售信息；3)甲方未按照約定支付傭金；4)甲方未按照約定提供項目信息或提供的信息不真實、準確。2)對于甲方，按照未支付傭金的金額計算違約金。8.3賠償金額計算方式為：1)違約金計算：違約金額×違約金比例；2)賠償金計算：賠償金額×賠償金比例。第九條：爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非受訴法院命令停止執(zhí)行。9.4雙方同意接受仲裁委員會的仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等。11.2不可抗力事件的影響：雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件的應對措施：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，必要時可終止或解除合同。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違約，對方通知解除合同；4)不可抗力事件導致合同無法履行。12.3合同續(xù)約條件：雙方在合同到期前達成續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他條款13.1合同的書面形式：本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改與補充：合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3合同附件：見附件一、附件二、附件三、附件四等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：1)甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2)甲方或乙方為完成合同目標，需要第三方協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)；3)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方之間的合同當事人。第五條：第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更應符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。6.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條：第三方退出情形8.2第三方退出合同，不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。9.2解除第三方介入的合同，應遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3在訴訟過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非受訴法院命令停止執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同的修改、補充應符合法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.2本合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止條件、終止后的財產(chǎn)處理等，按照第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.3本合同續(xù)約條件、續(xù)約后的履行等，按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）1