旅游景區(qū)民宿租賃聯(lián)營協(xié)議

旅游景區(qū)民宿租賃聯(lián)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方將其擁有的標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方從事民宿經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、經(jīng)營及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變民宿用途。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理，確保民宿設(shè)施安全、衛(wèi)生。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，如遇物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租方權(quán)益變動(dòng)等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件：標(biāo)的物業(yè)照片、民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)等。一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)照片2.民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.民宿經(jīng)營許可證7.租金支付憑證8.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用標(biāo)的物業(yè)，違反國家法律法規(guī)或擅自改變民宿用途。3.乙方未按約定進(jìn)行民宿經(jīng)營，導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民宿物業(yè)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方民宿物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指位于特定地市、縣/區(qū)、景區(qū)名稱的民宿物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用標(biāo)的物業(yè)，違反國家法律法規(guī)或擅自改變民宿用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁