臨時實驗室活動房租賃合同

臨時實驗室活動房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供臨時實驗室活動房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月；2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金；2.3租金支付日期：自租賃開始之日起__日內(nèi)支付首期租金，以后每__個月支付一次；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元作為押金；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；4.2甲乙雙方同意，提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《臨時實驗室活動房租賃合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞；5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換；5.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險事宜；6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2本合同約定的違約金計算方式如下：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方已支付租金的__%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任計算方式執(zhí)行。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時實驗室活動房租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險單據(jù)6.臨時實驗室活動房租賃合同解除/變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的日期和金額支付租金。2.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未按照本合同約定的日期交付租賃房屋。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未辦理保險：指乙方未在租賃期間為房屋及自身財產(chǎn)辦理保險，并列明甲方為第一受益人。5.其他違約行為：按照本合同約定的違約責(zé)任計算方式執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供臨時實驗室活動房租賃的甲方。2.承租方：指租賃臨時實驗室活動房的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的臨時實驗室活動房租賃費用。5.押金：指乙方向甲方支付的，作為履行本合同保證金的一定金額。6.違約金：指因一方違約，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)及時通知乙方并盡快交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商延長租賃期限。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。4.乙方未辦理保險：乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及自身財產(chǎn)辦理保險，并列明甲方為第一受益人，如未辦理保險，應(yīng)承擔(dān)因保險事故產(chǎn)生的全部損失。5.其他違約行為：按照本合同約定的違約責(zé)任計算方式執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.臨時實驗室活動房租賃給科研機(jī)構(gòu)