2024年回遷房買賣貸款融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買賣貸款融資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：回遷房所有權(quán)人1.2乙方（買方）：回遷房購買者1.3丙方（貸款方）：提供貸款的金融機構(gòu)1.4丁方（融資方）：提供融資的機構(gòu)第二條：回遷房買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2買賣價格：房屋的買賣交易價格2.3付款方式及時間：買方的付款方式和付款時間第三條：貸款融資事宜3.1貸款金額：丙方提供的貸款金額3.2貸款利率：貸款的利率3.3還款方式：買方還款的方式和期限3.4融資費用：丁方提供的融資費用第四條：合同的履行與交付4.1房屋交付時間：房屋交付的時間和條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)和時間4.3貸款審批及放款：貸款的審批流程及放款時間第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：合同變更的條件和程序5.2合同解除：合同解除的條件和責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違約的情形及責(zé)任6.2乙方違約：乙方違約的情形及責(zé)任6.3丙方違約：丙方違約的情形及責(zé)任6.4丁方違約：丁方違約的情形及責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2仲裁或訴訟：仲裁或訴訟的程序和地點第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：合同的生效條件8.2合同終止：合同終止的條件和程序8.3合同續(xù)約：合同續(xù)約的條件和程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方需保密的信息內(nèi)容9.2保密期限：保密信息的保密期限第十條：其他條款10.1稅費：合同相關(guān)的稅費承擔(dān)方10.2通知：合同雙方的通知方式和時限10.3合同的附件：合同附件的名稱和份數(shù)第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方代表的簽字11.2乙方簽字：乙方代表的簽字11.3丙方簽字：丙方代表的簽字11.4丁方簽字：丁方代表的簽字第十二條：合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：合同的正式簽訂日期第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期：合同的正式生效日期第十四條：合同的終止日期14.1合同終止日期：合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，持有房屋所有權(quán)證的個人或機構(gòu)，地址為[甲方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，擬購買甲方房屋的個人或機構(gòu)，地址為[乙方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3丙方（貸款方）：[丙方全稱]，提供貸款的金融機構(gòu)，地址為[丙方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.4丁方（融資方）：[丁方全稱]，提供融資的機構(gòu)，地址為[丁方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第二條：回遷房買賣基本信息2.1房屋基本信息：位于[房屋具體位置]，房屋面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.2買賣價格：房屋的買賣交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額[小寫金額]元）。2.3付款方式及時間：買方應(yīng)于[付款日期]前，以[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付首付款[首付款金額]元；剩余房款[剩余房款金額]元，買方應(yīng)于[貸款放款后約定的還款日期]前，依據(jù)貸款合同的約定進行還款。第三條：貸款融資事宜3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供[貸款金額]元的貸款。3.2貸款利率：貸款年利率為[年利率]%，具體利率將按照丙方的貸款政策執(zhí)行。3.3還款方式：乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款合同約定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他經(jīng)丙方同意的還款方式。3.4融資費用：丁方同意向乙方提供[融資金額]元的融資，融資費用為[融資費用金額]元，融資費用將在融資款發(fā)放時一次性扣除。第四條：合同的履行與交付4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3貸款審批及放款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[貸款申請日期]前，向丙方提交貸款申請，丙方應(yīng)在[貸款審批期限]內(nèi)完成貸款審批，并將貸款放款至乙方指定的賬戶。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，一方欲解除合同的，應(yīng)立即通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。6.3丙方違約：丙方未能按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.4丁方違約：丁方未能按照本合同約定履行融資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟：訴訟或仲裁的程序和地點均按照中國法律進行。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止：本合同在下列情況下終止：(1)甲乙雙方按照約定完成了合同的全部義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)約。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后[保密期限]年內(nèi)有效。第十條：其他條款10.1稅費：合同相關(guān)的稅費由[承擔(dān)方]承擔(dān)。10.2通知：雙方應(yīng)當(dāng)按照對方提供的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同有關(guān)的事宜。10.3合同的附件：本合同的附件包括[附件名稱]，共計[附件份數(shù)]。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方代表[姓名]在本合同上簽字。11.2乙方簽字：乙方代表[姓名]在本合同上簽字。11.3丙方簽字：丙方代表[姓名]在本合同上簽字。11.4丁方簽字：丁方代表[姓名]在本合同上簽字。第十二條：合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期：本合同于[年]年[月]月[日]日簽訂。第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自[年]年[月]月[日]日生效。第十四條：合同的終止日期14.1合同終止日期：本合同于[年]年[月]月[日]日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款機構(gòu)、融資機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前應(yīng)進行房屋交易雙方的匹配、磋商，并提供交易咨詢服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋的裝修、維修等工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款申請，進行貸款審批，并在審批通過后放款。2.5融資機構(gòu)介入：融資機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的融資申請，提供融資服務(wù)，并收取約定的融資費用。2.6稅務(wù)機關(guān)介入：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法對房屋交易過程中的稅費進行征管。2.7產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)介入：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移進行登記，并發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并確保對方充分理解。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并按照變更后的限額執(zhí)行。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向第三方追償。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，不得無故拖延或拒絕支付。5.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保護，不得泄露給他人。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進行。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行合理監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的相關(guān)工作，提供必要的文件、資料等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，一方欲解除合同的，應(yīng)立即通知對方及第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：訴訟或仲裁的程序和地點均按照中國法律進行。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲方簽字：甲方代表[姓名]在本合同上簽字。9.2乙方簽字：乙方代表[姓名]在本合同上簽字。9.3第三方簽字：第三方代表[姓名]在本合同上簽字。第十條：合同的簽訂日期10.1合同簽訂日期：本合同于[年]年[月]月[日]日簽訂。第十一條：合同的生效日期11.1合同生效日期：本合同自[年]年[月]月[日]日生效。第十二條：合同的終止日期12.1合同終止日期：本合同于[年]年[月]月[日]日終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：融資協(xié)議附件六：房屋評估報告附件七：房屋裝修監(jiān)理報告附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件九：稅費計算單附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄買方的貸款申請信息。附件四：貸款合同說明：本附件為貸款合同，用于約定貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件五：融資協(xié)議說明：本附件為融資協(xié)議，用于約定融資的金額、費用、還款方式等條款。附件六：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于記錄房屋的評估結(jié)果和價值。附件七：房屋裝修監(jiān)理報告說明：本附件為房屋裝修監(jiān)理報告，用于記錄房屋裝修工程的質(zhì)量和進度。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件九：稅費計算單說明：本附件為稅費計算單，用于記錄房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。附件十：其他與合同有關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、修改意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按照合同約定支付購房款。3.丙方未能按照合同約定提供貸款。4.丁方未能按照合同約定提供融資。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.丁方違約：丁方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的其他損失。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，如臨時住宿費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同