企業(yè)購置辦公用房合同協(xié)議書

企業(yè)購置辦公用房合同協(xié)議書合同編號：__________企業(yè)購置辦公用房合同協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋用途為__________，房屋總層數(shù)為__________層，甲方購置的房屋位于第__________層。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條購置價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述辦公用房。2.2甲方支付房價款的方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起____個月內(nèi)，甲方應按照雙方約定的付款進度支付剩余房價款。（3）房價款支付至總價款的__________%時，甲方有權申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施完整無缺地交付給甲方。3.2甲方應自房屋交付之日起，按照約定承擔房屋及附屬設施的使用、管理和維護責任。3.3雙方應共同配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方未按照約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋交易稅費清單5.付款憑證6.交付確認書7.房屋過戶登記證明8.雙方身份證明文件9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定用途使用房屋，視為違約。4.乙方未按照約定提供房屋相關資料，視為違約。5.雙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的企業(yè)或個人。2.乙方：指出售房屋的企業(yè)或個人。3.定金：指甲方支付給乙方的購房預付款。4.房價款：指甲方購買房屋所需支付的總價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，因特殊情況要求退還定金怎么辦？解決辦法：甲方需書面說明特殊情況，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟。2.乙方延遲交付房屋，如何處理？解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，甲方有權要求乙方承擔延遲交付期間的租金損失。3.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質量問題怎么辦？解決辦法：甲方應在合理時間內(nèi)向乙方提出質量問題，并提供相關證據(jù)。乙方應在約定時間內(nèi)負責維修或賠償。4.辦理過戶手續(xù)時，出現(xiàn)稅費問題怎么辦？解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費，如有爭議，可尋求法律途徑