2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及其條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及截止日期3.使用與經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營范圍的限定3.3使用店鋪的其他相關(guān)規(guī)定4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3店鋪設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險的有效期限與變更6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2分租的條件與程序7.店鋪形象與裝修7.1店鋪外觀與招牌的規(guī)定7.2裝修審批程序7.3裝修后的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院11.法律適用與合同效力11.1合同適用的法律11.2合同的生效與失效12.其他約定12.1店鋪的占用與占用費12.2合同的保密條款12.3通知與送達(dá)13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為【】號旺鋪。1.1.2店鋪的實際使用面積為【】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【】個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。1.3租賃期限的延長及其條件1.3.1租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。1.3.2延長租賃期限的條件包括但不限于：租金調(diào)整、租賃條款變更等。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【】元人民幣。2.1.2租金每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月【】日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的【】%作為滯納金。2.3租金支付賬戶及截止日期2.3.1租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】2.3.2租金支付截止日期為每月【】日，逾期未付視為違約。3.使用與經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.1.1承租人僅將租賃店鋪用于【】目的。3.2經(jīng)營范圍的限定3.2.1承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事【】等活動。3.3使用店鋪的其他相關(guān)規(guī)定3.3.1承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.3.2承租人應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對店鋪的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3店鋪設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)4.3.1承租人應(yīng)按照操作規(guī)程使用店鋪設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。4.3.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2出租人的保險責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)向保險公司投保公眾責(zé)任保險，并將保險單副本交給承租人留存。5.3保險的有效期限與變更5.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，保險費用由【】承擔(dān)。5.3.2如保險需變更，應(yīng)事先通知對方并協(xié)商一致。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.1.1承租人需將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人時，應(yīng)事先征得出租人書面同意。6.1.2出租人收到轉(zhuǎn)租申請后【】日內(nèi)未表示反對，視為同意轉(zhuǎn)租。6.2分租的條件與程序6.2.1承租人不得將店鋪分租給第三人，除非另有書面協(xié)議。6.2.2如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的解除情形等。8.2.2合同終止前【】個月，雙方應(yīng)共同進(jìn)行店鋪設(shè)施的查驗，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)。8.3合同終止后的相關(guān)事宜8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪設(shè)施按照約定歸還給出租人。8.3.2出租人應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向承租人退還剩余租金（如有）。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.1.1如出租人未按照約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付違約金【】元人民幣。9.1.2如出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.2.1如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金【】元人民幣。9.2.2如承租人未按照約定使用租賃店鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1仲裁地點為【】。10.2.2訴訟法院為【】。11.法律適用與合同效力11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的生效與失效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同在合同終止后失效。12.其他約定12.1店鋪的占用與占用費12.1.1承租人自租賃期開始之日起占用租賃店鋪。12.1.2承租人應(yīng)支付店鋪占用費，費率為每月【】元人民幣。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方聯(lián)系方式如下：出租人：【】承租人：【】12.3.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。13.附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片13.2.1租賃店鋪的現(xiàn)狀照片作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.1.1出租人簽字：____________14.1.2出租人單位蓋章：____________14.2承租人簽署頁14.2.1承租人簽字：____________14.2.2承租人單位蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映店鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、服務(wù)臺、貨架等位置。平面圖應(yīng)為彩色，并標(biāo)明尺寸和比例。附件二：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰地展示店鋪的內(nèi)外部狀況，包括墻壁、地面、天花板、門窗等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方共同確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件可能包括但不限于租賃店鋪的裝修許可、安全檢查報告、消防驗收報告等。這些文件應(yīng)由雙方在簽署合同前提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。3.承租人未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租人未按照約定使用租賃店鋪，進(jìn)行非法經(jīng)營活動或超出經(jīng)營范圍。5.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，雙方可協(xié)商確定違約金金額。例如，出租人未提供店鋪，違約金為一個月租金的【】倍。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等，由違約方予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件。例如，出租人未能在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，承租人有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法開展經(jīng)營活動，承租人可以要求支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。如果出租人在租賃期間未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，承租人可以要求出租人承擔(dān)修復(fù)費用或賠償因設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其不動產(chǎn)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使