2024小區(qū)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1小區(qū)停車位的定義與范圍1.2物業(yè)服務(wù)的提供方與接收方1.3協(xié)議的生效時(shí)間與有效期限第二條停車位使用與管理2.1使用停車位的資格與條件2.2停車位的分配與使用規(guī)則2.3停車位的占用與釋放規(guī)定2.4停車位使用費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制第四條費(fèi)用支付與結(jié)算4.1停車位使用費(fèi)用的支付期限與方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式4.3費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間與方式第五條違規(guī)行為與處罰5.1違規(guī)停車的定義與處理方式5.2損壞停車位設(shè)施的行為與處罰5.3違反停車位使用規(guī)則的行為與處罰第六條保險(xiǎn)與賠償6.1停車位使用者的保險(xiǎn)要求6.2物業(yè)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3損害賠償?shù)呢?zé)任與承擔(dān)方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2適用法律與司法管轄第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間要求9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的確認(rèn)第十條合同的附件10.1停車位分配圖10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明10.3費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式的詳細(xì)說明第十一條其他條款11.1雙方的其他約定與補(bǔ)充11.2對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間與條件第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方的全稱與法定代表人的信息13.2雙方的聯(lián)系方式與通訊地址第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本與副本保管方式14.2合同的復(fù)制與分發(fā)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1小區(qū)停車位的定義與范圍本協(xié)議所指的停車位，是指位于小區(qū)內(nèi)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的供業(yè)主及來訪人員使用的停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車庫。1.2物業(yè)服務(wù)的提供方與接收方1.3協(xié)議的生效時(shí)間與有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條停車位使用與管理2.1使用停車位的資格與條件本協(xié)議有效期內(nèi)，業(yè)主及來訪人員需按照本協(xié)議規(guī)定申請(qǐng)并取得停車位使用權(quán)。2.2停車位的分配與使用規(guī)則停車位的分配原則為“先申請(qǐng)，先滿足”。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求，合理分配停車位。2.3停車位的占用與釋放規(guī)定停車位的使用者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成停車，并在離開時(shí)確保車輛完好無損。2.4停車位使用費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)與支付方式停車位使用費(fèi)用為每輛車每月人民幣_(tái)___元，費(fèi)用按月收取，可通過物業(yè)公司指定的方式支付。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保停車位設(shè)施的正常使用。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)公司應(yīng)確保停車位區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)損壞的停車設(shè)施，保障業(yè)主的停車權(quán)益。3.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制業(yè)主委員會(huì)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，物業(yè)公司應(yīng)積極配合。第四條費(fèi)用支付與結(jié)算4.1停車位使用費(fèi)用的支付期限與方式停車位使用費(fèi)用應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。4.3費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間與方式物業(yè)公司應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并將結(jié)算款項(xiàng)支付至業(yè)主委員會(huì)指定的賬戶。第五條違規(guī)行為與處罰5.1違規(guī)停車的定義與處理方式違規(guī)停車指未取得停車位使用權(quán)或未按指定停車位停車的行為。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行制止，并可采取相應(yīng)的處罰措施。5.2損壞停車位設(shè)施的行為與處罰對(duì)于故意損壞停車位設(shè)施的行為，物業(yè)公司有權(quán)制止，并要求損壞者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違反停車位使用規(guī)則的行為與處罰違反停車位使用規(guī)則的行為，如擅自轉(zhuǎn)借、出租停車位等，物業(yè)公司有權(quán)制止，并要求違規(guī)者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1停車位使用者的保險(xiǎn)要求使用者應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，保障車輛及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。6.2物業(yè)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)停車位設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施安全。如因設(shè)施原因?qū)е萝囕v損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3損害賠償?shù)呢?zé)任與承擔(dān)方式使用者及物業(yè)公司應(yīng)互相尊重，如因使用者原因?qū)е滤塑囕v損壞，使用者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律與司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間要求雙方可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。第十條合同的附件10.1停車位分配圖本協(xié)議附有一份停車位分配圖，圖中標(biāo)明了小區(qū)內(nèi)的停車位分布情況。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明本協(xié)議附有一份物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.3費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式的詳細(xì)說明本協(xié)議附有一份費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式的詳細(xì)說明，包括停車位使用費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。11.2對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行本協(xié)議的條款的解釋與執(zhí)行應(yīng)遵循合同的整體精神，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日由雙方在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效時(shí)間與條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方的全稱與法定代表人的信息甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____法定代表人的姓名：____聯(lián)系方式：____乙方（物業(yè)公司）：____法定代表人的姓名：____聯(lián)系方式：____13.2雙方的聯(lián)系方式與通訊地址甲方的聯(lián)系方式與通訊地址：____乙方的聯(lián)系方式與通訊地址：____第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本與副本保管方式本協(xié)議的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及附件若干份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行保管和復(fù)制。14.2合同的復(fù)制與分發(fā)規(guī)定合同的復(fù)制件應(yīng)準(zhǔn)確反映本協(xié)議的正本內(nèi)容。任何合同復(fù)制件均需經(jīng)過甲乙雙方的共同確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位分配圖詳細(xì)描述：本附件包含小區(qū)內(nèi)的所有停車位分布，包括地面停車位和地下停車庫的具體位置、編號(hào)及可用狀態(tài)。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)范圍，包括停車位管理、清潔、維修等，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式的詳細(xì)說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明停車位使用費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式，包括支付期限和繳費(fèi)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違規(guī)停車：未取得停車位使用權(quán)或未按指定停車位停車的行為。2.損壞停車位設(shè)施：故意損壞停車位設(shè)施的行為。3.違反停車位使用規(guī)則：如擅自轉(zhuǎn)借、出租停車位等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.損壞停車位設(shè)施：根據(jù)損壞程度，要求違約方賠償人民幣_(tái)___元至____元的費(fèi)用。示例說明：若業(yè)主甲未取得停車位使用權(quán)，將車輛停在指定停車位上，則構(gòu)成違規(guī)停車行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主甲需支付人民幣_(tái)___元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024小區(qū)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議，由甲方（業(yè)主委員會(huì)）與乙方（物業(yè)公司）簽訂。2.甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表小區(qū)業(yè)主與乙方簽訂合同，監(jiān)督乙方的服務(wù)履行。3.乙方：指物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)提供小區(qū)停車位物業(yè)管理服務(wù)。4.停車位：指位于小區(qū)內(nèi)，由乙方管理的供業(yè)主及來訪人員使用的停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車庫。5.物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的對(duì)停車位進(jìn)行日常管理與