2024年度房屋租賃合同合同解除通知：提前解約與通知期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同合同解除通知：提前解約與通知期限本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.提前解約的條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序3.通知期限3.1通知期限的定義3.2通知期限的計算3.3通知期限的延長4.提前解約的后果4.1租賃押金的退還4.2租金的結(jié)算4.3違約金的支付5.房屋交接5.1房屋交付5.2房屋返還6.合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.房屋租賃合同的附件10.1附件清單10.2附件的保管11.其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同解除的通知方式12.1通知的方式12.2通知的送達13.合同解除后的權利義務13.1出租人的權利義務13.2承租人的權利義務14.合同解除的證據(jù)保存14.1證據(jù)的種類14.2證據(jù)的保存期限第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同概述1.1合同主體甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.2房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：1.3租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：第二條提前解約的條件2.1解除合同的條件（1）提前至少____個月向甲方提出書面解除合同申請；（2）支付提前解約違約金，違約金計算方式為：____個月租金。2.2解除合同的程序乙方按照2.1條規(guī)定提前向甲方提出解除合同申請的，甲方應當在收到申請后____個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意解除合同，雙方應當按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第三條通知期限3.1通知期限的定義本合同所稱通知期限，是指乙方提前解除合同的申請被甲方接受后，乙方繼續(xù)履行本合同義務的期限。3.2通知期限的計算通知期限自甲方同意乙方提前解除合同之日起計算，共計____個月。3.3通知期限的延長在通知期限內(nèi)，乙方如未能按照約定搬離出租房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期搬離違約金。違約金計算方式為：每逾期一日，支付租金的____%。第四條提前解約的后果4.1租賃押金的退還乙方按照本合同約定提前解除合同的，甲方應在扣除乙方應支付的違約金后，將剩余租賃押金無息退還乙方。4.2租金的結(jié)算乙方按照本合同約定提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付提前解除合同期間的租金。租金計算方式為：按照本合同約定的租金標準，計算至實際搬離之日。4.3違約金的支付乙方未按照本合同約定提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：提前解除合同所需的違約金。第五條房屋交接5.1房屋交付甲方應在租賃開始日期前，將出租房屋交付給乙方。交付時，雙方應當共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。5.2房屋返還乙方應在租賃結(jié)束日期前，將出租房屋返還給甲方。返還時，雙方應當共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋返還確認書》。第六條合同的終止6.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定搬離出租房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。6.2合同終止的程序本合同終止的，雙方應當按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清相關費用。合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方租賃押金。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：損失金額的____%。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：損失金額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除本合同解除的條件和程序按照本合同第七條、第八條約定執(zhí)行。第十一條房屋租賃合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋交付確認書；（2）房屋返還確認書；（3）其他雙方約定的附件。10.2附件的保管雙方應妥善保管本合同附件，如附件遺失、損壞的，責任方應當承擔相應的責任。第十二條其他約定11.1房屋維修責任甲方應在租賃期限內(nèi)，負責出租房屋的正常維修。如因維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應當減免相應期間的租金。11.2房屋保險乙方應在租賃開始日期前，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。11.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應事先征得甲方的書面同意。第十三條合同解除的通知方式12.1通知的方式合同解除的通知應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2通知的送達通知送達對方的地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。通知自送達對方之日起生效。第十四條合同解除后的權利義務13.1出租人的權利義務合同解除后，甲方有權收回出租房屋，并要求乙方支付違約金、租金等費用。13.2承租人的權利義務合同解除后，乙方應當按照本合同約定搬離出租房屋，并支付相關費用。第十五條合同解除的證據(jù)保存14.1證據(jù)的種類雙方應當妥善保存本合同、附件、往來函件等與本合同有關的證據(jù)。14.2證據(jù)的保存期限證據(jù)的保存期限為合同解除之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房屋租賃中介機構(gòu)；（2）房屋維修服務提供商；（3）保險公司；（4）爭議調(diào)解機構(gòu)；（5）法院、仲裁機構(gòu)等法律程序參與者。第十七條第三方責任17.1第三方責任的限定第三方介入本合同的，其責任范圍和限額應當按照第三方與甲方、乙方之間的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)責任限額：如中介機構(gòu)未能履行其義務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費的____倍。（2）維修服務提供商責任限額：如維修服務提供商未能按照約定標準完成維修，導致甲方或乙方遭受損失的，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修費的____倍。（3）保險公司責任限額：如保險公司未能按照保險合同約定履行賠付義務，導致甲方或乙方遭受損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過保險賠付限額。（4）調(diào)解機構(gòu)責任限額：如調(diào)解機構(gòu)未能按照約定程序公正調(diào)解，導致甲方或乙方遭受損失的，調(diào)解機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過調(diào)解費的____倍。（5）法律程序參與者責任限額：如法院、仲裁機構(gòu)等法律程序參與者未能按照法律法規(guī)規(guī)定公正審理，導致甲方或乙方遭受損失的，法律程序參與者不承擔賠償責任。第十八條第三方介入后的權利義務18.1甲乙方的權利義務第三方介入本合同的，甲方和乙方仍有權按照本合同約定行使權利、履行義務。18.2第三方的權利義務第三方介入本合同的，應當遵守本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應當按照第三方與甲方、乙方之間的約定確定。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入本合同的，應向第三方提出書面介入申請，并說明介入的事由和范圍。19.2第三方介入的答復第三方收到甲方或乙方的介入申請后，應在____個工作日內(nèi)答復甲方或乙方。如第三方同意介入的，應與甲方、乙方協(xié)商確定介入的具體事宜。19.3第三方介入的終止第三方介入本合同的，應在約定的介入事項完成后及時終止介入。如第三方未按照約定終止介入的，甲方或乙方有權要求第三方終止介入。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議如第三方介入本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決第三方介入本合同的，如與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的證據(jù)保存21.1證據(jù)的種類第三方介入本合同的，應妥善保管與本合同有關的證據(jù)，包括介入申請、答復、協(xié)商記錄等。21.2證據(jù)的保存期限證據(jù)的保存期限為合同解除之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付確認書附件2：房屋返還確認書附件3：房屋租賃合同補充協(xié)議附件4：房屋維修服務協(xié)議附件5：房屋保險單復印件附件6：租賃押金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件8：提前解約申請附件9：違約金計算公式說明附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：爭議調(diào)解協(xié)議附件12：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件13：合同解除證明附件14：證據(jù)清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約行為及責任認定標準如下：（1）未按照約定時間交付房屋：甲方延遲交付房屋的，應當按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金計算方式為：每日延遲交付的租金的____%。（2）未按照約定標準維修房屋：甲方未按照約定標準維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應當承擔維修費用，并支付乙方因此遭受的損失。（3）提前解除合同：甲方提前解除合同的，應當按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定