2024年度房產(chǎn)專項銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)專項銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限2.2代理責(zé)任2.3獨家代理權(quán)3.銷售目標(biāo)與傭金3.1銷售目標(biāo)3.2傭金計算3.3傭金支付4.營銷策略與推廣4.1營銷策略4.2推廣活動4.3廣告費用5.房產(chǎn)信息與資料5.1房產(chǎn)信息真實性與有效性5.2資料提供與更新5.3資料保管與保密6.客戶服務(wù)與售后6.1客戶接待6.2售后服務(wù)6.3投訴處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則10.2監(jiān)督與檢查10.3履行情況的報告11.財產(chǎn)與風(fēng)險承擔(dān)11.1財產(chǎn)歸屬11.2風(fēng)險承擔(dān)11.3保險事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第二條代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限乙方作為甲方的獨家代理，享有對標(biāo)的房產(chǎn)的銷售代理權(quán)。在此權(quán)限下，乙方有權(quán)以甲方名義與購房者進行談判、簽訂《房屋買賣合同》并處理與銷售相關(guān)的各項事宜。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡到房地產(chǎn)銷售代理的職責(zé)，包括但不限于：（1）對標(biāo)的房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定銷售策略，并報甲方審批；（2）根據(jù)市場情況和銷售策略，進行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣和銷售；（3）提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問；（4）按照甲方的要求，及時反饋銷售情況，并定期向甲方報告。2.3獨家代理權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有對標(biāo)的房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或通過第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______萬元。第三條銷售目標(biāo)與傭金3.1銷售目標(biāo)雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的銷售目標(biāo)為_______套，銷售額為目標(biāo)銷售額。3.2傭金計算乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照實際銷售額的_______%向乙方支付傭金。3.3傭金支付甲方應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后_______日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。甲方支付傭金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條營銷策略與推廣4.1營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合適的營銷策略，并進行實施。4.2推廣活動乙方可以采取包括但不限于線上廣告、戶外廣告、宣傳冊、開放日活動等方式進行標(biāo)的房產(chǎn)的推廣。4.3廣告費用乙方向甲方提供的廣告費用預(yù)算為人民幣_______萬元，甲方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)審批廣告費用。實際廣告費用超出預(yù)算的，需甲方書面同意。第五條房產(chǎn)信息與資料5.1房產(chǎn)信息真實性與有效性甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的信息真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。5.2資料提供與更新甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的資料，并保證資料的真實、完整、有效。如有變更，甲方應(yīng)及時更新。5.3資料保管與保密乙方應(yīng)對甲方提供的資料進行妥善保管，并保證不泄露給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將資料用于本協(xié)議以外的用途。第六條客戶服務(wù)與售后6.1客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待購房者，提供看房、咨詢等服務(wù)。6.2售后服務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助購房者辦理貸款等。6.3投訴處理如購房者對乙方提供的服務(wù)或標(biāo)的房產(chǎn)有投訴，乙方應(yīng)第一時間處理，并將處理結(jié)果反饋給甲方。第二部分：其他條款第七條合同的變更與解除7.1變更條件如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3變更與解除的程序甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍。8.3爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求終止。9.3解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。10.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督與檢查，以確保本協(xié)議的順利履行。10.3履行情況的報告乙方應(yīng)定期向甲方報告標(biāo)的房產(chǎn)的銷售情況，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額等。第十一條財產(chǎn)與風(fēng)險承擔(dān)11.1財產(chǎn)歸屬本協(xié)議項下的房產(chǎn)銷售所得款項，扣除相關(guān)費用后，歸甲方所有。11.2風(fēng)險承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。11.3保險事宜甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，以保障本協(xié)議的履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止或解除后_______年。12.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計圖紙4.房產(chǎn)施工圖紙5.房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件6.廣告費用預(yù)算明細(xì)表7.營銷策略實施方案8.房產(chǎn)銷售代理合同專用條款9.房產(chǎn)銷售代理合同通用條款10.不可抗力事件證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙，用以證明房產(chǎn)的設(shè)計方案。附件4：房產(chǎn)施工圖紙本附件應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的施工圖紙，用以證明房產(chǎn)的建設(shè)方案。附件5：房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件本附件應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的驗收報告復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的合格情況。附件6：廣告費用預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告費用的預(yù)算明細(xì)，包括廣告類型、投放媒體、預(yù)算金額等信息。附件7：營銷策略實施方案本附件應(yīng)包含甲乙雙方制定的營銷策略實施方案，用以指導(dǎo)房產(chǎn)的銷售工作。附件8：房產(chǎn)銷售代理合同專用條款本附件應(yīng)包含本合同的專用條款，用以明確甲乙雙方在銷售代理過程中的特殊權(quán)利和義務(wù)。附件9：房產(chǎn)銷售代理合同通用條款本附件應(yīng)包含本合同的通用條款，用以明確甲乙雙方在銷售代理過程中的基本權(quán)利和義務(wù)。附件10：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，用以證明因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于提供虛假信息、延遲提供資料、未經(jīng)乙方同意直接或通過第三方銷售標(biāo)的房產(chǎn)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按時制定銷售策略，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間完成銷售目標(biāo)、未按約定提供營銷策略、未按約定進行推廣活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期獲得銷售收入，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。示例：雙方因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法正常開展銷售活動，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方了解實際情況。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)l(xiāng)egaltermsandexplanations:1.ForceMajeure:Referstounforeseeable,unavoidable,andinsurmountableobjectiveconditions,suchasnaturaldisastersorsocialevents.ApplicationinthisContract:IfaForceMajeureeventoccurs,causingeitherpartytobeunabletoperformorpartiallyperformthisAgreement,thepartiesshallnegotiateasolutionandmayreduceorexemptthebreachofcontractliabilityinaccordancewiththeactualsituation.ApplicationinthisContrac