2024年定制房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本信息1.1：房產(chǎn)證號1.2：房產(chǎn)地址1.3：房產(chǎn)面積1.4：房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：過戶雙方的基本信息2.1：賣方姓名及聯(lián)系方式2.2：賣方身份證號2.3：買方姓名及聯(lián)系方式2.4：買方身份證號第三條：過戶費用及支付方式3.1：過戶費用總額3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：過戶流程及時間安排4.1：過戶流程4.2：預(yù)計過戶時間第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1：交付時間5.2：交付條件5.3：驗收標準第六條：違約責任6.1：賣方違約責任6.2：買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件第九條：合同的生效9.1：合同簽署時間9.2：合同生效時間第十條：其他約定10.1：雙方的其他約定第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：身份證復(fù)印件11.3：其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1：賣方簽字12.2：買方簽字第十三條：合同簽署日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本信息1.1：房產(chǎn)證號：1.2：房產(chǎn)地址：1.3：房產(chǎn)面積：平方米1.4：房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述第二條：過戶雙方的基本信息2.1：賣方姓名：2.2：賣方聯(lián)系方式：2.3：賣方身份證號：2.4：買方姓名：2.5：買方聯(lián)系方式：2.6：買方身份證號：第三條：過戶費用及支付方式3.1：過戶費用總額：元3.2：支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.3：支付時間：過戶前/過戶后等第四條：過戶流程及時間安排4.1：過戶流程：包括但不限于房屋查驗、資料準備、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等4.2：預(yù)計過戶時間：年月日前第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1：交付時間：年月日5.2：交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，設(shè)施設(shè)備正常運行5.3：驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行第六條：違約責任6.1：賣方違約責任：包括但不限于逾期交付、房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符等6.2：買方違約責任：包括但不限于逾期支付、不履行合同約定等第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機構(gòu)申請調(diào)解7.3：仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4：法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更條件8.1.1：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求8.1.3：合同變更不得影響合同的履行和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理8.2：合同終止條件8.2.1：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議8.2.2：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已收取的費用8.2.3：合同終止不得影響合同解除前的權(quán)利和義務(wù)履行第九條：合同的生效9.1：合同簽署時間：年月日9.2：合同生效時間：合同簽署后，經(jīng)雙方確認無異議即刻生效第十條：其他約定10.1：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2：雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3：雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：身份證復(fù)印件11.3：其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1：賣方簽字：____________________12.2：買方簽字：____________________第十三條：合同簽署日期年月日第十四條：合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。賣方應(yīng)在過戶前提供真實、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。賣方和買方應(yīng)在簽署合同前提供真實、有效的身份證復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。賣方應(yīng)在過戶前提供最新、真實的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件四：過戶費用明細表說明：過戶費用明細表應(yīng)詳細列明過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、中介費等。雙方應(yīng)在過戶前確認過戶費用的總額，并按照約定的支付方式和時間進行支付。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。雙方應(yīng)按照清單準備相關(guān)文件，并按照約定的時間向相關(guān)部門提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符3.買方逾期支付過戶費用4.買方不履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.買方逾期支付過戶費用的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付滯納金。4.買方不履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如賣方逾期交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金。如賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方可以要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用以證明買方和賣方的個人身份信息。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。6.賠償責任：指因一方的過錯導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔的賠償