二零二四年度房屋買賣合同（含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6首付款支付方式4.貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放機構(gòu)4.5貸款申請流程4.6貸款償還責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收異議處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)比例7.4稅費支付時間8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)8.4維修處理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號：___________2.1.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)：___________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在地區(qū)：___________2.2.2房屋所在小區(qū)：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3.3房屋公攤面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑類型：___________2.4.2房屋建筑年代：___________2.4.3房屋建筑質(zhì)量等級：___________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：___________2.5.2房屋實際用途：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價款：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：___________%3.5首付款支付時間3.5.1首付款支付時間：___________3.5.2首付款支付方式：___________3.6首付款支付方式3.6.1首付款支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.6.2首付款支付方式二：現(xiàn)金支付4.貸款事項4.1貸款金額4.1.1貸款金額：___________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：___________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：___________年4.4貸款發(fā)放機構(gòu)4.4.1貸款發(fā)放機構(gòu)：___________4.5貸款申請流程4.5.1貸款申請流程：___________4.6貸款償還責(zé)任4.6.1買受方承擔(dān)貸款償還責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：___________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗收程序5.4.1驗收程序：___________5.5驗收異議處理5.5.1驗收異議處理：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2.1出賣方承擔(dān)過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶費用承擔(dān)6.3.1過戶費用承擔(dān)：___________6.4過戶手續(xù)辦理流程6.4.1過戶手續(xù)辦理流程：___________7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1稅費種類：___________7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3稅費承擔(dān)比例7.3.1稅費承擔(dān)比例：___________7.4稅費支付時間7.4.1稅費支付時間：___________8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖電等設(shè)施設(shè)備。8.2維修責(zé)任8.2.1出賣方在房屋交付后承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等房屋主體部分的維修責(zé)任。8.2.2買受方在房屋交付后承擔(dān)門窗、水暖電等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等原因造成的維修費用由出賣方承擔(dān)。8.3.2因門窗、水暖電等設(shè)施設(shè)備原因造成的維修費用由買受方承擔(dān)。8.4維修處理流程8.4.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知對方。8.4.2雙方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)協(xié)商確定維修方案。8.4.3維修方案確定后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修工作，確保維修質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1違約金按合同約定金額的___________%計算。9.4違約金支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：___________10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方等提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；2.1.3作為評估方，對房屋價值進行評估；2.1.4作為鑒定方，對房屋質(zhì)量進行鑒定；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同附件之一。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會因承擔(dān)過大的責(zé)任而影響其正常運營。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)要求，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；4.1.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正；6.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行約定。7.第三方介入后的合同修正條款7.1.1在合同第一條“合同雙方基本信息”中增加第三方基本信息；7.1.2在合同第二條“房屋基本情況”中增加第三方評估或鑒定結(jié)果；7.1.3在合同第三條“房屋價格及支付方式”中增加第三方擔(dān)保條款；7.1.4在合同第四條“貸款事項”中增加第三方貸款擔(dān)保條款；7.1.5在合同第五條“房屋交付與驗收”中增加第三方驗收條款；7.1.6在合同第六條“房屋過戶手續(xù)”中增加第三方過戶協(xié)助條款；7.1.7在合同第七條“房屋稅費承擔(dān)”中增加第三方稅費承擔(dān)條款；7.1.8在合同第八條至第十四條中增加第三方責(zé)任限額條款。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。8.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、貸款事項、房屋交付與驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正本，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，復(fù)印件需加蓋權(quán)利人公章或簽字。3.附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等條款。附件說明：本附件用于證明貸款事項，復(fù)印件需加蓋銀行公章。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房屋價值，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，包括房屋質(zhì)量狀況、鑒定方法等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，鑒定報告需加蓋鑒定機構(gòu)公章。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件用于證明過戶手續(xù)辦理的合法性，材料需復(fù)印件并加蓋權(quán)利人公章或簽字。7.附件七：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：本附件用于證明稅費已繳納，憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中雙方達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本附件用于證明爭議已解決，協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2出賣方未按合同約定交付房屋；1.3買受方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定金額的___________%計算。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方未按時支付。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：買受方構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款及還款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費用及稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同變更及解除8.4合同解除后的處理9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施9.2裝修情況9.3裝修費用及承擔(dān)10.交付使用后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費用10.3物業(yè)管理合同11.水電氣等配套設(shè)施使用11.1水電氣等配套設(shè)施11.2使用費用及承擔(dān)11.3使用期限12.房屋保險12.1房屋保險種類12.2保險費用及承擔(dān)12.3保險合同13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件一：房屋買賣合同附件13.3附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3代理人與授權(quán)代表信息1.3.1買方代理人：__________1.3.2賣方代理人：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.4授權(quán)代表姓名：__________1.3.5授權(quán)代表身份證號碼：__________第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________2.4房屋配套設(shè)施：__________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣__________元整。3.2支付方式：__________3.3首付款支付：買方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。3.4按揭貸款及還款方式：買方通過__________銀行申請按揭貸款，貸款金額人民幣__________元，還款方式為__________。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于合同簽署之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費用及稅費承擔(dān)：登記費用及稅費由__________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同簽署之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為__________。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：__________6.2違約責(zé)任：__________6.3違約金計算及支付：__________第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：__________7.2訴訟管轄法院：__________第八條合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋買賣合同附件8.2.2房屋買賣合同補充協(xié)議8.2.3其他相關(guān)文件8.3合同變更及解除：任何對本合同的變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.4.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于合同規(guī)定的交付狀態(tài)。8.4.2付款退還：買方已支付的款項，賣方應(yīng)按照合同約定退還。8.4.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附屬設(shè)施及裝修9.1.1供水、供電、供氣設(shè)施9.1.2燃?xì)鉄崴?.1.3空調(diào)設(shè)備9.1.4衛(wèi)浴設(shè)備9.2裝修情況：房屋裝修情況如下：9.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________9.2.2裝修內(nèi)容：__________9.2.3裝修費用：人民幣__________元，由__________方承擔(dān)。9.3裝修費用及承擔(dān)：裝修費用已包含在房屋買賣價格中，由__________方承擔(dān)。第十條交付使用后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：10.1.1保安服務(wù)10.1.2清潔服務(wù)10.1.3維修服務(wù)10.1.4綠化服務(wù)10.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣__________元/年，由__________方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理合同：物業(yè)管理合同另行簽訂。第十一條水電氣等配套設(shè)施使用11.1水電氣等配套設(shè)施：房屋內(nèi)水電氣等配套設(shè)施如下：11.1.1水表：__________11.1.2電表：__________11.1.3燃?xì)獗恚篲_________11.2使用費用及承擔(dān)：水電氣等配套設(shè)施的使用費用由__________方承擔(dān)。11.3使用期限：水電氣等配套設(shè)施的使用期限為__________。第十二條房屋保險12.1.1房屋財產(chǎn)保險12.1.2責(zé)任保險12.2保險費用及承擔(dān)：保險費用為人民幣__________元，由__________方承擔(dān)。12.3保險合同：保險合同另行簽訂。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：__________13.2附件一：房屋買賣合同附件13.3附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方的定義：本合同中所提及的第三方，指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的范圍16.1中介服務(wù)：在房屋買賣過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行信息溝通、談判、簽約等事宜，并收取中介服務(wù)費。16.2法律咨詢服務(wù)：法律顧問為雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險提示等。16.4貸款服務(wù)：貸款機構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。17.第三方介入的協(xié)議17.1中介服務(wù)協(xié)議：中介方與買賣雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2法律咨詢服務(wù)協(xié)議：法律顧問與買賣雙方簽訂法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3評估鑒定服務(wù)協(xié)議：評估機構(gòu)與買賣雙方簽訂評估鑒定服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.4貸款服務(wù)協(xié)議：貸款機構(gòu)與買方簽訂貸款服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介服務(wù)責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，對買方造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任。18.2法律咨詢服務(wù)責(zé)任限額：法律顧問因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，對買方造成的損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)不超過法律咨詢服務(wù)費10%的責(zé)任。18.3評估鑒定服務(wù)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，對買方造成的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估鑒定服務(wù)費10%的責(zé)任。18.4貸款服務(wù)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，對買方造成的損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過貸款總額1%的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與買賣雙方：中介方僅作為買賣雙方的溝通橋梁，不對房屋買賣本身承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)確保雙方在信息溝通、談判、簽約等環(huán)節(jié)的合法權(quán)益。19.2法律顧問與買賣雙方：法律顧問為買賣雙方提供法律咨詢服務(wù)，但不對房屋買賣本身承擔(dān)責(zé)任。法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見符合法律法規(guī)。19.3評估機構(gòu)與買賣雙方：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，但不對房屋買賣本身承擔(dān)責(zé)任。評估機構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果的真實性和有效性。19.4貸款機構(gòu)與買方：貸款機構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，但不對房屋買賣本身承擔(dān)責(zé)任。貸款機構(gòu)應(yīng)確保其貸款服務(wù)的合規(guī)性和及時性。20.第三方介入的解除條件20.1中介方：如中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。20.2法律顧問：如法律顧問在提供法律咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方可解除法律咨詢服務(wù)協(xié)議。20.3評估機構(gòu)：如評估機構(gòu)在提供評估鑒定服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方可解除評估鑒定服務(wù)協(xié)議。20.4貸款機構(gòu)：如貸款機構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，買方有權(quán)解除貸款服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1中介方：中介方在合同解除后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。21.2法律顧問：法律顧問在合同解除后，應(yīng)退還已收取的法律咨詢服務(wù)費。21.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的評估鑒定服務(wù)費。21.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)在合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)放的貸款。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決法院：第三方介入引起的爭議，如需訴訟，訴訟管轄法院為__________。22.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出爭議解決申請。23.第三方介入的合同附件23.1中介服務(wù)協(xié)議附件23.2法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件23.3評估鑒定服務(wù)協(xié)議附件23.4貸款服務(wù)協(xié)議附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：對合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充，包括但不限于裝修、物業(yè)管理、稅費承擔(dān)等。說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細(xì)化，雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和簽訂。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。4.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：法律咨詢服務(wù)協(xié)議是法律顧問與買賣雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范法律咨詢服務(wù)行為。5.評估鑒定服務(wù)協(xié)議要求：明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：評估鑒定服務(wù)協(xié)議是評估機構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范評估鑒定服務(wù)行為。6.貸款服務(wù)協(xié)議要求：明確貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、利率、還款方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：貸款服務(wù)協(xié)議是貸款機構(gòu)與買方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范貸款服務(wù)行為。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付時是否符合合同約定的重要依據(jù)。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付后的使用狀況。說明：維修保養(yǎng)記錄是評估房屋使用狀況的重要依據(jù)。10.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同，證明房屋已購買相關(guān)保險。說明：房屋保險合同是保障房屋權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時交付房屋或提供虛假信息。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時提供或提供虛假服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.示例說明4.1示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.2示例二：賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方的損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同（含貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付房屋后的維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：___________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：___________________乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置信息房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.3房屋面積信息房屋套內(nèi)面積：____________________平方米公攤面積：________________________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________元3.2付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）貸款部分：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____元；（3）剩余房款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣____元。3.3付款時間首付款支付時間：___________________貸款發(fā)放時間：____________________剩余房款支付時間：__________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣：____________元4.2貸款利率貸款利率為：____________________4.3貸款期限貸款期限為：____________________年4.4貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為：__________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)和規(guī)范要求。5.3驗收程序（1）甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在維修期間退還乙方已支付的房款；（3）若甲方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的萬分之五作為違約金；（2）若乙方未按約定時間申請貸款，導(dǎo)致甲方無法按期收到貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋狀況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施，且違約行為未得到糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）貸款合同。13.2合同附件二（1）房屋驗收報告；（2）房屋維修責(zé)任書；（3）合同解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、貸款、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限，責(zé)任限額為人民幣____元。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方介入方式3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判、簽訂及履行；3.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估，并提供評估報告；3.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4貸款方：負(fù)責(zé)向乙方提供購房貸款；3.1.5法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價