二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2土地使用權(quán)類型2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付及滯納金4.4預(yù)付租金及押金5.租賃費用及承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等公共費用5.2供暖費、空調(diào)費等特殊費用5.3乙方承擔的費用及支付方式5.4甲方承擔的費用及支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金收取及退還6.3保證金用途及扣除7.租賃使用及維護7.1乙方使用要求及限制7.2租賃房屋及附屬設(shè)施維護責任7.3乙方裝修及改造要求7.4乙方使用過程中的注意事項8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.3甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施的管理8.4甲方對乙方違約行為的處理9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按時支付租金及費用9.2乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施9.3乙方遵守租賃合同及法律法規(guī)9.4乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護責任10.違約責任10.1雙方違約行為及責任10.2違約金的計算及支付10.3違約解除合同的條件及程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：商業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1地產(chǎn)名稱及位置地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場位置：省市區(qū)路交叉口2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：10000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)及用途使用性質(zhì)：商業(yè)用地用途：購物中心3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期間變更及續(xù)約租賃期間，如雙方同意，可協(xié)商變更租賃期限，最長不超過5年。續(xù)約需提前3個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付時間租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的滯納金。4.4預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付第一個月的租金及押金人民幣50萬元。5.租賃費用及承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等公共費用水電費、物業(yè)管理費等公共費用由乙方承擔，具體收費標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.2供暖費、空調(diào)費等特殊費用供暖費、空調(diào)費等特殊費用由乙方承擔，具體收費標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。5.3乙方承擔的費用及支付方式乙方承擔的費用包括但不限于租金、公共費用、特殊費用等，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。5.4甲方承擔的費用及支付方式甲方承擔的費用包括但不限于租金、公共費用、特殊費用等，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金收取及退還保證金于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。租賃期滿無違約行為，保證金無息退還乙方。6.3保證金用途及扣除保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。7.租賃使用及維護7.1乙方使用要求及限制乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。7.2租賃房屋及附屬設(shè)施維護責任乙方應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持其良好狀態(tài)。7.3乙方裝修及改造要求乙方如需裝修及改造，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。7.4乙方使用過程中的注意事項乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，并承擔必要的維修責任。8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。8.3甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施的管理甲方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行合理管理，包括但不限于維護、修繕和更新。8.4甲方對乙方違約行為的處理如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供水、供電等措施，直至乙方履行合同義務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按時支付租金及費用乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金及各項費用。9.2乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。9.3乙方遵守租賃合同及法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，并遵守國家法律法規(guī)。9.4乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護責任乙方應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持其良好狀態(tài)。10.違約責任10.1雙方違約行為及責任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率為租金的1%。10.3違約解除合同的條件及程序如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件及程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。13.2通知及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履約效率，或為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2擔保方擔保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔保的第三方。擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力。16.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過失行為所應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔?；蚍?wù)性質(zhì)等因素確定。17.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因，導(dǎo)致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，以書面形式變更本條款。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務(wù)或擔保內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的責任。18.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或擔保，甲方對第三方的服務(wù)或擔保享有權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或擔保，乙方對第三方的服務(wù)或擔保享有權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方無直接關(guān)系，不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序中介方介入時，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確中介方的職責、權(quán)利和義務(wù)。19.2擔保方介入程序擔保方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保范圍、責任限額和解除條件。19.3咨詢方介入程序咨詢方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢協(xié)議，明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢費用和咨詢期限。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式變更本合同。20.2合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明租賃房屋的土地使用權(quán)合法。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明租賃房屋的所有權(quán)合法。4.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃房屋的維護情況。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已按合同約定支付租金。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和適用范圍。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日支付當月租金，若乙方于1日后5日內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋責任認定標準：甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃房屋，若未按時提供，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定標準：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例說明：中介方未按照約定促成合同成立，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.租賃標的物2.1.標的物名稱2.2.標的物位置2.3.標的物面積2.4.標的物結(jié)構(gòu)2.5.標的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.滯納金計算及支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1.物業(yè)管理費標準6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.公共能耗費標準6.4.公共能耗費支付方式7.使用權(quán)范圍7.1.允許使用范圍7.2.限制使用范圍7.3.違規(guī)使用責任8.裝修與改造8.1.裝修改造申請8.2.裝修改造審批8.3.裝修改造費用承擔8.4.裝修改造后的權(quán)屬9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.通知與送達13.3.合同附件14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.4.合同生效日期：____年____月____日（自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效）2.租賃標的物2.1.標的物名稱：________2.2.標的物位置：________2.3.標的物面積：____平方米2.4.標的物結(jié)構(gòu)：________2.5.標的物現(xiàn)狀：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3.租金支付方式：________4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.3.3.其他支付方式4.4.滯納金計算及支付：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行，調(diào)整時間為____年____月____日。5.3.調(diào)整時間：租賃期間每____年調(diào)整一次租金。6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整。6.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。6.3.公共能耗費標準：按實際使用量結(jié)算。6.4.公共能耗費支付方式：與租金支付方式相同。7.使用權(quán)范圍7.1.允許使用范圍：租賃標的物僅用于________。7.2.限制使用范圍：禁止用于________、________等違法、違規(guī)用途。7.3.違規(guī)使用責任：如因違規(guī)使用造成標的物損壞或引發(fā)安全事故，由租賃方承擔全部責任。8.裝修與改造8.1.裝修改造申請：租賃方如需對租賃標的物進行裝修改造，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請，并說明裝修改造的原因、范圍、內(nèi)容、費用預(yù)算等。8.2.裝修改造審批：出租方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果書面通知租賃方。8.3.裝修改造費用承擔：經(jīng)出租方批準的裝修改造費用，由租賃方承擔。8.4.裝修改造后的權(quán)屬：裝修改造后的標的物權(quán)屬不變，仍屬于出租方。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃方未按時支付租金達____個月；9.1.2.出租方未按時交付租賃標的物或提供必要的設(shè)施；9.1.3.出租方出售租賃標的物或需收回標的物使用；9.1.4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.租賃標的物因不可抗力無法繼續(xù)使用；9.2.3.合同解除。9.3.解除或終止后的處理：9.3.1.租賃方應(yīng)妥善保管租賃標的物，并按照合同約定退還。9.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金。9.3.3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項進行協(xié)商處理。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法履行，應(yīng)部分或全部免除責任。11.違約責任11.1.違約情形：11.1.1.未按合同約定支付租金；11.1.2.未按合同約定使用租賃標的物；11.1.3.未按合同約定進行裝修改造；11.1.4.其他違約行為。11.2.違約責任承擔：11.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.2.2.違約金金額為____元。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。13.2.通知與送達：一方通知對方應(yīng)采用書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。14.合同生效及解除14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件：如遇合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。14.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條第三款的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.第三方介入的條件：雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同事務(wù)。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，說明介入的目的、范圍、期限等。16.2.2.第三方應(yīng)在收到邀請后____日內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.2.3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1.甲方的額外條款及說明：17.1.1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。17.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時反饋第三方提出的問題和建議。17.1.3.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2.乙方的額外條款及說明：17.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。17.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時反饋第三方提出的問題和建議。17.2.3.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額：第三方在介入合同事務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元。18.2.責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方在介入合同事務(wù)過程中因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.3.超過責任限額的賠償：第三方在責任限額之外給甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分說明：19.1.1.第三方對甲方承擔的責任限于其在介入合同事務(wù)過程中直接產(chǎn)生的責任。19.1.2.甲方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的要求。19.2.第三方與乙方的劃分說明：19.2.1.第三方對乙方承擔的責任限于其在介入合同事務(wù)過程中直接產(chǎn)生的責任。19.2.2.乙方對第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以尊重，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的要求。19.3.第三方與合同其他方的劃分說明：19.3.1.第三方對合同其他方不承擔任何責任。19.3.2.合同其他方對第三方的行為不承擔任何責任。20.第三方的退出及替代20.1.第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如認為不再適合繼續(xù)介入，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。20.2.第三方的替代：如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。20.3.第三方的替代條件：替代的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方的保密義務(wù)21.1.第三方在介入合同事務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。21.2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.3.違反保密義務(wù)的責任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同6.裝修改造方案及預(yù)算7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為有必要提供的文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公司公章。2.法定代表人身份證復(fù)印件需加蓋公司公章。3.房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.裝修改造方案及預(yù)算需詳細說明改造內(nèi)容、費用等。5.不可抗力事件證明材料需提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。6.違約金支付憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件需提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方未按時支付租金1.2.乙方未按時交付租賃標的物或提供必要的設(shè)施1.3.甲方或乙方違反裝修改造約定1.4.甲方或乙方違反合同約定的使用范圍1.5.甲方或乙方違反保密義務(wù)2.責任認定標準：2.1.甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.2.乙方未按時交付租賃標的物或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。2.3.甲方或乙方違反裝修改造約定，造成標的物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4.甲方或乙方違反合同約定的使用范圍，造成他人損害或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5.甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約行為示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。2.乙方未按時交付租賃標的物，逾期三日，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.甲方在未獲得乙方同意的情況下，擅自對租賃標的物進行裝修改造，造成標的物損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.乙方將租賃標的物用于非法經(jīng)營，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度租賃合同標的為商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃物的描述與權(quán)屬2.1租賃物具體位置2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物權(quán)屬證明文件2.4租賃物權(quán)屬變更通知3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及其他公用事業(yè)費用3.4稅收及附加費用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息計算5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物損壞賠償5.3租賃物維修通知與義務(wù)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.租賃合同的續(xù)訂7.1續(xù)訂條件7.2續(xù)訂程序7.3續(xù)訂租金及條款8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件11.4合同簽署日期12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同文字解釋13.2合同解釋權(quán)13.3合同解釋的適用14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的概述1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4合同租賃用途乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，不得用于任何違法活動或違反國家政策的行為。第二條租賃物的描述與權(quán)屬2.1租賃物具體位置租賃物位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述租賃物位置及范圍]。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前狀況為[描述租賃物現(xiàn)狀]，包括但不限于[描述租賃物內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等]。2.3租賃物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4租賃物權(quán)屬變更通知如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)通知乙方。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式本合同租賃物租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：[具體描述租金調(diào)整條件、調(diào)整頻率及調(diào)整幅度]。3.3水電費及其他公用事業(yè)費用水電費及其他公用事業(yè)費用由乙方按照實際使用量支付。3.4稅收及附加費用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔并繳納相關(guān)稅收及附加費用。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納時間]內(nèi)，向甲方繳納保證金[保證金金額]。4.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還保證金。4.3保證金利息計算保證金利息按[利率]計算，乙方有權(quán)按約定提取利息。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合合同約定的使用要求。5.2租賃物損壞賠償因乙方使用不當或故意損壞租賃物造成的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3租賃物維修通知與義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進行維修。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。6.2合同解除條件[具體列舉解除合同的條件]。6.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第七條租賃合同的續(xù)訂7.1續(xù)訂條件本合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，可在合同到期前[續(xù)訂時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)訂。7.2續(xù)訂程序續(xù)訂合同應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂書面協(xié)議等。7.3續(xù)訂租金及條款續(xù)訂合同的租金及條款由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1違約行為的定義[列舉違約行為的具體定義]。8.2違約責任承擔方式[列舉違約責任承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]。8.3違約金計算標準違約金的計算標準如下：[具體描述違約金計算方法，如按未履行部分的比例計算等]。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍[列舉不可抗力事件的具體范圍]。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明其違約行為是由于不可抗力所致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：[具體描述仲裁程序，包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁裁決等]。10.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件[列舉合同附件的具體內(nèi)容]。11.4合同簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。第十二條合同附件清單12.1附件一：租賃物清單[詳細列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。12.2附件二：租金支付計劃表[詳細列出租金支付的時間、金額、方式等]。12.3附件三：租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件[提供租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]。12.4附件四：其他相關(guān)文件[提供其他與合同履行相關(guān)的文件]。第十三條合同解釋13.1合同文字解釋本合同如出現(xiàn)文字解釋不一致的情況，以中文為準。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3合同解釋的適用本合同的解釋適用于合同的所有條款。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與本合同簽署日期一致。14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點與本合同簽署地點一致。14.3附件簽署人簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同附件上簽字（或蓋章），以表示對本合同附件的認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供咨詢、評估、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助租賃交易的服務(wù)機構(gòu)。1.2.2專業(yè)評估機構(gòu)：對租賃物進行評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認定的機構(gòu)。第二條第三方職責2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議。2.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。2.1.3對租賃物進行評估或鑒定。2.1.4代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.1.2在合同履行過程中，獲得甲乙雙方的配合和支持。3.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.1.3在合同履行過程中，不得進行任何損害甲乙雙方利益的行為。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額如下：5.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過[賠償金額]元。5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服