2024年定制版房地產(chǎn)委托居間服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)委托居間服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.2帶看房服務(wù)1.3談判協(xié)助1.4交易手續(xù)代辦1.5其他相關(guān)服務(wù)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)2.2居間方的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息泄露的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效條件12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的附件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供（1）提供符合委托方需求的房地產(chǎn)信息；（2）提供房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；（3）提供房地產(chǎn)的成交案例、成交量、成交價(jià)格等歷史數(shù)據(jù)。1.2帶看房服務(wù)居間方在提供房地產(chǎn)信息的基礎(chǔ)上，為委托方提供帶看房服務(wù)，包括：（1）根據(jù)委托方的需求，安排看房時(shí)間；（2）陪同委托方實(shí)地查看房源；（3）為委托方提供房源的優(yōu)缺點(diǎn)分析和建議。1.3談判協(xié)助居間方在委托方選定房源后，為委托方提供談判協(xié)助，包括：（1）協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判；（2）協(xié)助委托方與賣方確定交易條件；（3）協(xié)助委托方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。1.4交易手續(xù)代辦（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）辦理房屋買賣合同備案；（3）辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）辦理水電煤等公共事業(yè)過(guò)戶手續(xù)。1.5其他相關(guān)服務(wù)居間方在委托方的要求下，提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：（1）提供律師咨詢服務(wù)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）提供搬家運(yùn)輸服務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息；（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合居間方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）對(duì)居間方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。2.2居間方的權(quán)益與義務(wù)（1）如實(shí)告知委托方房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（2）按照約定提供帶看房服務(wù)和談判協(xié)助；（3）按時(shí)完成交易手續(xù)的代辦工作；（4）對(duì)委托方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求予以保密；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3合同續(xù)約條款如委托方和居間方在合同到期后仍需繼續(xù)合作，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的，未公開的、與對(duì)方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。5.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償居間方因此造成的損失。6.2居間方違約責(zé)任如居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償委托方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用如發(fā)生訴訟，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件除非合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的終止9.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同約定的交易手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，居間方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向委托方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的變更、解除或終止。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無(wú)效條件（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）合同訂立時(shí)，雙方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同條款失去公平性；（3）合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改和補(bǔ)充如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)信息資料；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有其他特殊約定，可以在本條款中進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期。14.2居間方簽字蓋章居間方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、周邊設(shè)施、市場(chǎng)價(jià)格等。附件二：房屋買賣合同房屋買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，包含但不限于：房屋買賣雙方的個(gè)人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、貸款合同（如有）、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致居間方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。2.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.居間方未按約定提供帶看房服務(wù)和談判協(xié)助。4.居間方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的代辦工作。5.居間方泄露委托方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如居間方未按約定時(shí)間提供帶看房服務(wù)，屬于違約行為。居間方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的委托方的時(shí)間成本和購(gòu)房機(jī)會(huì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供房地產(chǎn)信息、帶看房服務(wù)、談判協(xié)助和交易手續(xù)代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)的固定比例。4.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產(chǎn)。5.房屋買賣合同：指買