2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)街道店鋪租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金調(diào)整條款3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪裝修及變更3.3店鋪經(jīng)營活動限制3.4物業(yè)管理與維修責任4.保險及責任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3雙方責任及賠償5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除后事宜處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1租賃押金8.2店鋪交接與返還8.3合同附件9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附件一：店鋪平面圖11.1店鋪布局及尺寸12.附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收款確認13.附件三：租金支付明細表13.1租金支付記錄及證明14.附件四：店鋪經(jīng)營許可證明文件14.1相關經(jīng)營許可證及其他必備文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)街道____號店鋪，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限共計____年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及店鋪實際情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。如雙方未能就續(xù)約事宜達成一致，出租人有權拒絕承租人的續(xù)約申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付日期及方式承租人應在每個支付周期內(nèi)的約定日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。租金調(diào)整機制如下：（1）如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應保證承租人的租金不高于同類店鋪的市場租金水平。（2）如遇市場租金下降，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。第三條店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍承租人只能將租賃店鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法經(jīng)營活動。3.2店鋪裝修及變更承租人進行店鋪裝修及變更時，應事先向甲方提交裝修方案及變更計劃，并取得甲方書面同意。裝修及變更不得改變店鋪結(jié)構及外觀，且應在租賃期限屆滿前恢復原狀。3.3店鋪經(jīng)營活動限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變店鋪結(jié)構及外觀；（3）擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（4）從事違法經(jīng)營活動。3.4物業(yè)管理與維修責任甲方負責租賃店鋪的物業(yè)管理及維修，確保店鋪設施正常運行。如因甲方原因?qū)е碌赇佋O施損壞，甲方應承擔維修責任及因此給承租人造成的損失。第四條保險及責任4.1承租人保險承租人應自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人。保險費用由承租人承擔。4.2出租人保險甲方應辦理租賃店鋪的物業(yè)保險，并將承租人列為保險受益人。保險費用由甲方承擔。4.3雙方責任及賠償（1）承租人應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，如因承租人原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生安全事故、違法行為等，承租人應承擔相應責任并賠償甲方因此造成的損失。（2）甲方應保證租賃店鋪的安全、合法使用，如因甲方原因?qū)е鲁凶馊嗽馐軗p失，甲方應承擔相應責任并賠償承租人。第五條合同解除及違約5.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴重違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求承租人立即搬離租賃店鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴重違反本合同約定，承租人有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2違約責任及賠償（1）如承租人違反本合同約定，甲方有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）如甲方違反本合同約定，承租人有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。5.3合同解除后事宜處理合同解除后，承租人應向甲方支付租賃期限內(nèi)剩余租金及違約金（如有），并辦理店鋪交接手續(xù)。店鋪內(nèi)的一切物品及設施均視為承租人財產(chǎn)，承租人應負責搬離租賃店鋪。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成第八條其他條款8.1租賃押金承租人應向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。租賃期限屆滿，承租人按本合同約定返還店鋪且無違約行為時，甲方應在扣除應付款項后無息退還承租人租賃押金。8.2店鋪交接與返還租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應將租賃店鋪及附屬設施、設備、物品等按照本合同約定返還給甲方。如承租人未按照約定返還店鋪，甲方有權采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的一切費用由承租人承擔。8.3合同附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付明細表、店鋪經(jīng)營許可證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條租賃雙方信息9.1出租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____9.2承租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十條簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章第十一條附件一：店鋪平面圖11.1店鋪布局及尺寸第十二條附件二：租賃押金收據(jù)12.1押金金額及收款確認第十三條附件三：租金支付明細表13.1租金支付記錄及證明第十四條附件四：店鋪經(jīng)營許可證明文件14.1相關經(jīng)營許可證及其他必備文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖1.1店鋪布局及尺寸詳細說明店鋪的內(nèi)外部布局、面積、空間尺寸等，以圖文結(jié)合的方式呈現(xiàn)。附件二：租賃押金收據(jù)1.2押金金額及收款確認記錄押金的支付金額、支付時間、收款人等信息，并由雙方簽字確認。附件三：租金支付明細表1.3租金支付記錄及證明詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，并提供相應的支付證明。附件四：店鋪經(jīng)營許可證明文件1.4相關經(jīng)營許可證及其他必備文件提供店鋪經(jīng)營所需的各類許可證、資質(zhì)證明等文件，以證明承租人有權進行相應的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構及外觀。3.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.承租人未按照合同約定使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營活動等。違約責任認定標準：1.承租人未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構及外觀的，甲方有權要求承租人恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.承租人未經(jīng)過甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。4.承租人存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有權要求承租人立即清理，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.承租人未按照合同約定使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的40%。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，甲方有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪并有權出租的一方。2.承租人：指租賃店鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃店鋪的使用時間。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃店鋪使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指承租人在租賃店鋪內(nèi)允許開展的經(jīng)濟活動范圍。8.物業(yè)保險：指為租賃店鋪及附屬設施、設備、物品等提供的保險保障。9.租賃押金收據(jù)：指承租人支付押金時所填寫的收據(jù)，作為支付憑證。10.租金支付明細表：指詳細記錄租金支付情況的一份表格，包括支付時間、金額等信息。1.出租人和承租人分別是本合同的雙方主體。2.租賃期限是指合同約定的租賃店鋪的使用時間，如本合同中約定的租賃期限為五年。3.租金是指承租人支付給出租人的租賃店鋪使用費用，如本合同中約定的租金為每月1萬元。4.押金是指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費