2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物確權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物確權(quán)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4權(quán)屬證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條確權(quán)手續(xù)4.1出賣人應(yīng)提供的文件4.2買受人應(yīng)提供的文件4.3確權(quán)辦理流程第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.1.4出賣人法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2.4買受人法定代表人：_______第二條標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：_______2.2標(biāo)的物面積：_______2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______2.4權(quán)屬證明：_______第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：_______3.2支付方式：_______3.2.1買受人應(yīng)于_______前向出賣人支付_______%的購房款，即人民幣_______元整。3.2.2剩余的_______%的購房款，買受人應(yīng)于標(biāo)的物過戶完成后向出賣人支付，即人民幣_______元整。3.3支付時間：_______第四條確權(quán)手續(xù)4.1出賣人應(yīng)提供的文件：_______4.2買受人應(yīng)提供的文件：_______4.3確權(quán)辦理流程：_______第五條交付及過戶5.1交付時間：_______5.2交付條件：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶時間：_______第六條售后服務(wù)6.1保修范圍：_______6.2保修期限：_______6.3維修責(zé)任：_______第七條合同的變更和解除7.1變更條件：_______7.2解除條件：_______7.3變更和解除的程序：_______第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付合同總價款的_______%作為違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：_______10.3合同失效的條件：_______第十一條附加條款11.1特殊約定：_______11.2附件：_______第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：_______12.2保密期限：_______12.3泄露后果：_______第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：_______14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的資質(zhì)和條件。2.2.2第三方應(yīng)得到甲乙方的書面同意。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示履行合同。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方退出機制6.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前_______天通知甲乙方。6.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙方協(xié)商解決或重新選擇第三方履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的適用8.1本合同第三方介入相關(guān)條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同第三方介入相關(guān)條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明附件三：交易金額支付證明附件四：確權(quán)手續(xù)文件附件五：交付及過戶手續(xù)文件附件六：售后服務(wù)保修說明附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含標(biāo)的物描述、交易金額及支付方式、交付及過戶等條款的完整合同文本。附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件三：交易金額支付證明詳細要求：包含支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明交易金額支付的文件。附件四：確權(quán)手續(xù)文件詳細要求：包含第三方機構(gòu)出具的確權(quán)報告或其他相關(guān)文件。附件五：交付及過戶手續(xù)文件詳細要求：包含交付通知、過戶證明等與交付及過戶相關(guān)的文件。附件六：售后服務(wù)保修說明詳細要求：明確保修范圍、保修期限及維修責(zé)任等內(nèi)容的保修說明。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細要求：明確變更和解除條件、程序以及相關(guān)責(zé)任的協(xié)議。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點及適用法律的協(xié)議。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件十：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及泄露后果等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方不同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意采取補救措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)補救措施的費用。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買受人無法入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體違約金金額及費用根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物確權(quán)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物概況2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：確權(quán)手續(xù)及時間4.1確權(quán)手續(xù)4.2確權(quán)時間第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2過戶手續(xù)11.3保險責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××1.3標(biāo)的物定義1.3.1標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××1.3.2標(biāo)的物面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米1.3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物為毛坯房，結(jié)構(gòu)合理，滿足居住條件第二條：標(biāo)的物概況2.1標(biāo)的物位置2.1.1標(biāo)的物位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一2.2標(biāo)的物面積2.2.1標(biāo)的物建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為毛坯房，結(jié)構(gòu)合理，滿足居住條件第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1標(biāo)的物交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：￥9998000.00元3.2支付方式3.2.1買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條：確權(quán)手續(xù)及時間4.1確權(quán)手續(xù)4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件4.2確權(quán)時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.1.1標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下，且買受人已支付完畢交易價格5.2交付時間5.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人第六條：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證標(biāo)的物質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任6.2.1標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.1.3法律規(guī)定其他可以解除合同的情形第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1爭議提交法院解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響標(biāo)的物的交付和使用第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)10.2.1.2合同解除或終止10.3失效條件10.3.1合同失效的條件如下：10.3.1.1雙方同意合同失效10.3.1.2法律規(guī)定合同失效的其他情形第十一條：其他約定11.1稅費承擔(dān)11.1.1雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費11.2過戶手續(xù)11.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)11.3保險責(zé)任11.3.1買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后七個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理物業(yè)保險，保險費用由買受人承擔(dān)第十二條：合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單詳見附件二12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力第十三條：合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.1.1本合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2簽字蓋章時間13.2.1雙方簽字（或蓋章）時間如下：13.2.1.1出賣人簽字（或蓋章）時間：____年____月____日13.2.1.2買受人簽字（或蓋章）時間：____年____月____日第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2各份合同的效力14.2.1雙方各執(zhí)一份的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時間、方式履行合同義務(wù)2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件如下：2.2.1.1甲乙方與第三方達成一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議2.2.1.2第三方具備法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的資質(zhì)和條件第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用3.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)3.2支付方式及時間3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費用3.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用的時間應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定第四條：第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲乙方支付的服務(wù)費用4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任第五條：第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行5.2第三方未按約定履行合同義務(wù)的，由甲乙方按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行6.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的servicefee的__%第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于本合同7.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行第八條：第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項8.1.2變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入8.2.2解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：本條款的效力11.1本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.2本條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效12.2簽字蓋章時間12.2.1甲乙方與第三方簽字蓋章時間如下：12.2.1.1甲乙方簽字蓋章時間：____年____月____日12.2.1.2第三方簽字蓋章時間：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件八：物業(yè)保險單復(fù)印件附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和結(jié)構(gòu)，圖面應(yīng)清晰可辨。4.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證應(yīng)真實、合法，