2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4場(chǎng)地位置及面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式1.8場(chǎng)地使用規(guī)則1.9乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間安排1.10乙方裝修及改動(dòng)要求1.11乙方裝修及改動(dòng)審批流程1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.1.5承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限為____年。第四條場(chǎng)地位置及面積4.1租賃場(chǎng)地位于：________________________4.2租賃場(chǎng)地總面積為：____平方米。第五條租金及支付方式5.1租金金額為：人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式7.1乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)于每月____日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第八條場(chǎng)地使用規(guī)則8.1乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。8.4乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何影響購物中心其他商戶正常經(jīng)營的活動(dòng)。第九條乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間安排9.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照購物中心的開業(yè)時(shí)間正常營業(yè)。9.2如乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自延長或縮短營業(yè)時(shí)間。第十條乙方裝修及改動(dòng)要求10.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交裝修方案。10.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員等詳細(xì)信息。10.3甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條乙方裝修及改動(dòng)審批流程11.1乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)裝修方案進(jìn)行審查。11.2審查通過的裝修方案，乙方方可進(jìn)行施工。11.3施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響購物中心其他商戶的正常經(jīng)營。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并妥善處理剩余物品。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1場(chǎng)地平面圖14.1.2裝修方案14.1.3甲方指定賬戶信息14.2雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.3本合同及附件構(gòu)成完整合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及可能對(duì)合同履行的影響。15.2.2雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.2.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.3.2.3在合同違約情況下，協(xié)助甲方或乙方采取必要的措施。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁贿m當(dāng)，對(duì)甲方或乙方造成的損失；15.4.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，對(duì)甲方或乙方造成的損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為最高賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5.4如第三方在介入過程中違反上述規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.6.3合同修改應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的完整性和一致性。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。15.7.3第三方介入后的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、公共設(shè)施等，并附有比例尺。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.裝修方案要求：包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員、材料清單等詳細(xì)信息。說明：用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.甲方指定賬戶信息要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、聯(lián)系方式等。說明：用于乙方支付租金及場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同修改內(nèi)容、第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確合同履行過程中的額外約定。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方的合法性和能力。7.違約金繳納憑證要求：違約金支付后的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金，直至租金支付完畢。示例：如乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日需支付滯納金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的____%。示例：如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，則每日需支付相當(dāng)于一天租金的違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方因乙方違約行為遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3通知方式5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________________法定代表人：___________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2出租方名稱：________________法定代表人：___________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________2.2場(chǎng)地面積：_________平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整3.3支付方式：每月前五日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4付款時(shí)間：每月__日4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____%4.3通知方式：提前__個(gè)月書面通知租賃方5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途5.2使用時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分5.3使用限制：禁止非法經(jīng)營、危害公共安全、破壞環(huán)境等行為6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：保持場(chǎng)地清潔、整潔，對(duì)損壞設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)或報(bào)修6.2出租方責(zé)任：提供必要的水電供應(yīng)，保障場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)費(fèi)用，重大維修由雙方協(xié)商承擔(dān)7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施清單：水電設(shè)施：________________照明設(shè)施：________________空調(diào)設(shè)施：________________衛(wèi)生設(shè)施：________________7.2設(shè)備清單：桌椅：________________收銀設(shè)備：________________儲(chǔ)存設(shè)備：________________其他設(shè)備：________________7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程使用，確保安全、高效運(yùn)行8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備8.3保險(xiǎn)金額：根據(jù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值確定8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)購買并支付財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，出租方負(fù)責(zé)購買并支付責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定10.合同解除與終止10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.2解除程序：提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除10.3合同終止：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同附件：包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱13.3附件：本合同附件清單如下：附件1：場(chǎng)地平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署與附件清單14.1簽署：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.2附件清單：附件1：場(chǎng)地平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全與合理使用。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對(duì)租賃方或出租方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)介紹租賃方與出租方達(dá)成租賃關(guān)系，促成合同簽訂；3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求租賃方或出租方提供相關(guān)資料；3.2.2監(jiān)理方：有權(quán)要求租賃方或出租方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.2.3評(píng)估方：有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行評(píng)估工作。4.第三方介入程序4.1中介方介入：租賃方與出租方達(dá)成初步意向后，由中介方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂；4.2監(jiān)理方介入：合同簽訂后，由出租方指定監(jiān)理方，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理；4.3評(píng)估方介入：租賃方或出租方有需要時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與租賃方之間不存在雇傭或隸屬關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與出租方之間不存在雇傭或隸屬關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：租賃方與出租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決等；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：租賃方與出租方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；7.2第三方介入的終止：租賃方與出租方協(xié)商一致，或第三方無法履行職責(zé)時(shí)，可終止第三方介入。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1中介方費(fèi)用：由租賃方或出租方承擔(dān)；8.2監(jiān)理方費(fèi)用：由出租方承擔(dān)；8.3評(píng)估方費(fèi)用：由租賃方或出租方承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃方與出租方的商業(yè)秘密；9.2第三方不得泄露本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的任何信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)或人民法院；10.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地位置、面積、邊界等信息，標(biāo)注重要設(shè)施和功能區(qū)。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，作為合同附件具有法律效力。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的種類及數(shù)量，作為合同附件具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于證明租賃方和出租方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。5.付款憑證要求：包括租金支付憑證、其他費(fèi)用支付憑證等。說明：本附件用于證明租金及其他費(fèi)用已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.通知函要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收方信息等。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)，作為合同履行的重要證據(jù)。7.違約通知要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)取Ｕf明：本附件用于證明違約行為已發(fā)生，明確違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障合同各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變場(chǎng)地用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。1.3損壞設(shè)施設(shè)備：租賃方或第三方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。1.4未經(jīng)允許進(jìn)入場(chǎng)地：未經(jīng)出租方同意，第三方擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。1.5未能履行通知義務(wù)：未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，逾期未支付的，按日計(jì)收滯納金。2.2擅自改變場(chǎng)地用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。2.3損壞設(shè)施設(shè)備：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.4未經(jīng)允許進(jìn)入場(chǎng)地：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地?fù)p失、修復(fù)費(fèi)用等。2.5未能履行通知義務(wù)：賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金，逾期未支付的，按日計(jì)收____%的滯納金。3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的租金損失____元，及修復(fù)費(fèi)用____元。3.3第三方損壞設(shè)施設(shè)備：第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的修復(fù)費(fèi)用____元。3.4第三方未經(jīng)允許進(jìn)入場(chǎng)地：第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的場(chǎng)地?fù)p失____元，及修復(fù)費(fèi)用____元。3.5租賃方未能履行通知義務(wù)：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失____元。全文完。2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地使用規(guī)范7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)（如有）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于承租方在購物中心租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)合，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：購物中心法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于購物中心一層，具體位置為區(qū)域。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)備等基本設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。4.3租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣萬元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)整，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于非商業(yè)用途。6.2場(chǎng)地使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）損害購物中心形象的活動(dòng)；（4）影響其他商戶經(jīng)營的活動(dòng)。6.3場(chǎng)地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔。7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免人為損壞。如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更與解除8.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）租賃期滿，合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用要求；（3）造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址不準(zhǔn)確造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同附件本合同附件一為租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，附件二為合同簽署日期及雙方簽字蓋章頁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同解除的情形，合同自解除條件成就之日起解除。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（如有）（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃場(chǎng)地信息及推薦服務(wù)；（2）提供合同咨詢及法律意見；（3）提供擔(dān)保及信用評(píng)估；（4）提供監(jiān)管及協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營、管理及維護(hù)。（3）第三方負(fù)責(zé)提供合同履行過程中所需的服務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營、管理及維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的流程與要求5.1第三方介入流程（1）甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方解除（1）如第三方無法履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（2）解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施；（2）明確每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)；（3）提供設(shè)施的照片或圖紙。2.附件二：合同簽署日期及雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：（1）記錄合同簽署的日期；（2）附上甲乙雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用；（2）規(guī)定第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：（1）記錄每次租金支付的日期、金額及支付方式；（2）提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：（1）列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)；（2）明確違反場(chǎng)地使用規(guī)范的處理措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)；（2）規(guī)定爭議解決的程序和時(shí)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用要求；（3）造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。（2）違反場(chǎng)地使用要求：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（4）未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例二：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，違反了場(chǎng)地使用規(guī)范，造成租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：購物中心1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)購物中心2.1.2場(chǎng)地描述：位于購物中心一層，靠近入口，面積為200平方米。2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1承租方使用該場(chǎng)地用于經(jīng)營百貨業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1在租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣10萬元4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3付款期限4.3.1付款期限：一次性支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或政府相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度按市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整的相應(yīng)比例確定5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營百貨業(yè)務(wù)，不得用于其他用途6.2使用時(shí)間6.2.1承租方每日營業(yè)時(shí)間為上午10點(diǎn)至晚上22點(diǎn)6.3使用限制6.3.1承租方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何影響購物中心運(yùn)營或損害其他租戶利益的行為8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.1.1承租方需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障范圍為租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)損失8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃場(chǎng)地內(nèi)的商品、設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的評(píng)估確定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范9.1.3承租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約情形，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2對(duì)于違反場(chǎng)地使用規(guī)范的違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任9.2.3對(duì)于未履行保險(xiǎn)責(zé)任的違約情形，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致11.1.2出租方因購物中心運(yùn)營需要提前終止租賃11.1.3承租方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地11.3解除后果11.3.1租賃合同解除后，租金不再支付，已支付的部分不予退還11.3.2雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的歸還和恢復(fù)原狀進(jìn)行協(xié)商12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃等14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，促成合同的簽訂和履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3咨詢顧問16.3.1咨詢顧問是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)是就合同條款、租賃事宜等提供專業(yè)意見。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方是指對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，其職責(zé)是確保租賃場(chǎng)地按照合同約定使用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為最高賠償限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方在介入過程中，其行為不代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序20.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容20.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。2.場(chǎng)地使用規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。3.租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)合同副本和保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)責(zé)任已生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方具備合法的經(jīng)營資格。7.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表身份證明，證明簽署合同代表的合法性。8.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，以便租金支付和其他財(cái)務(wù)往來。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若月租金為10萬元，逾期一天，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：承租方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：因承租方未投保，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi)，承租方需賠償出租方火災(zāi)造成的損失。4.違約行為：合同解除后未搬離租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未搬離場(chǎng)地產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、搬遷費(fèi)等。示例：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離，則需支付每天100元的保管費(fèi)。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率4.4付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地用途5.2使用規(guī)則5.3管理責(zé)任5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.損耗賠償7.1損耗定義7.2損耗賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損耗賠償流程8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱租賃場(chǎng)地名稱：___________2.2場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地地址：___________2.3場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積：___________平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施清單如下：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2租金支付方式租金支付方式為：___________（如：月付、季付、年付等）。4.3匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價(jià)執(zhí)行。4.4付款時(shí)間租金應(yīng)于每月/每季/每年____日前支付至甲方指定賬戶。第五條場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于___________（具體用途）。5.2使用規(guī)則________________________5.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行管理。5.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式__________________6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____年/____次。6.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____（如：市場(chǎng)租金指數(shù)、政府指導(dǎo)價(jià)等）。第七條損耗賠償7.1損耗定義損耗指租賃期間因自然損耗或合理使用造成的場(chǎng)地、設(shè)施損壞。7.2損耗賠償標(biāo)準(zhǔn)損耗賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：__________________7.3損耗賠償流程如發(fā)生損耗，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力帶來的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力的發(fā)生。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方或雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等方面的信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（如：仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互退還相關(guān)物品。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌问降闹С侄c本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂；提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或提供專業(yè)意見；提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的支持服務(wù)。第三條第三方責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第四條第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；在其提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；第三方介入后，應(yīng)與本合同條款保持一致，不得違反合同約定；第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)提供方、變更服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)已不再需要；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供方，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；第三方與其他各方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其責(zé)任僅限于提供的服務(wù)范圍。第十條第三方介入的違約責(zé)任未履行保密義務(wù)的，賠償對(duì)方因此遭受的損失；因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償對(duì)方因此遭受的損失；未按約定提供服務(wù)的，按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（如：仲裁委員會(huì)）仲裁。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方服務(wù)清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、設(shè)施位置等信息。說明：場(chǎng)地平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地上所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況和責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對(duì)合同涉及保密信息的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要法律文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、方式、頻率和依據(jù)。說明：租金調(diào)整協(xié)議是調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。7.附件七：損耗賠償清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)備的損耗情況、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：損耗賠償清單是處理損耗賠償?shù)闹匾罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)備，如未提供或提供不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)則，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露合同中的保密信息，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還場(chǎng)地或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還場(chǎng)地或設(shè)備，如未退還或退還不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未在合同解除后一個(gè)月內(nèi)退還場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度購物中心場(chǎng)地租賃合同：場(chǎng)地租賃與使用協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.2設(shè)施設(shè)備6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納方式7.2押金金額及繳納方式7.3退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：裝修施工合同11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途：用于___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅可在本合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求：租賃方在裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.2設(shè)施設(shè)備：租賃方有權(quán)使用購物中心提供的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保持完好并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.3裝修費(fèi)用及責(zé)任：租賃方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等。裝修后的場(chǎng)地歸出租方所有。7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納方式：租賃方應(yīng)向出租方繳納人民幣_(tái)__________元作為保證金，于簽訂合同當(dāng)日支付。7.2押金金額及繳納方式：租賃方應(yīng)向出租方繳納人民幣_(tái)__________元作為押金，于簽訂合同當(dāng)日支付。7.3退還條件及流程：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金及押金在驗(yàn)收?qǐng)龅責(zé)o損壞后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2如租賃方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或違反法律法規(guī)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如租賃方提前終止合同，未按約定退還場(chǎng)地，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失或延長租期。8.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：裝修施工合同11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同變更12.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租期、場(chǎng)地使用范圍等。12.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約、雙方協(xié)商一致等情形，可以解除合同。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人之外，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型：1.2.1中介方：為本合同提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過程中提供協(xié)助的第三方。1.2.2供應(yīng)商：為本合同提供商品或服務(wù)的第三方。1.2.3承包方：接受出租方委托，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或其他相關(guān)施工的第三方。1.2.4合作方：與合同雙方或其中一方進(jìn)行合作，共同參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.2限額規(guī)定：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過其承諾的賠償金額或合同約定的賠償限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向租賃方提供符合合同約定的商品或服務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)向租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與出租方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向出租方提供符合合同約定的商品或服務(wù)。4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。4.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與承租方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)向承租方提供符合合同約定的商品或服務(wù)。4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定。4.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)向承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款：5.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議。5.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.1.3中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。5.2供應(yīng)商條款：5.2.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品。5.2.2供應(yīng)商應(yīng)保證商品的售后服務(wù)。5.2.3供應(yīng)商因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)。5.3承包方條款：5.3.1承包方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)。5.3.2承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得損害租賃場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)。5.3.3承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.4合作方條款：5.4.1合作方應(yīng)按照合同約定，共同參與合同履行。5.4.2合作方應(yīng)遵守合同約定的合作原則。5.4.3合作方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地概況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)定等條款。附件說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等條款。附件說明：本附件是租賃方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修的詳細(xì)協(xié)議，明確了裝修工程的各項(xiàng)要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全協(xié)議、環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議、秩序維護(hù)協(xié)議等。附件說明：本附件是租賃方與購物中心或相關(guān)方簽訂的其他協(xié)議，旨在確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營。4.附件四：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本附件是租賃方繳納保證金的憑證，用于證明租賃方已按照合同約定繳納保證金。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本附件是租賃方繳納押金的憑證，用于證明租賃方已按照合同約定繳納押金。6.附件六：裝修圖紙及設(shè)計(jì)說明詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工圖等。附件說明：本附件是租賃方進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)文件，用于指導(dǎo)裝修施工。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：本附件是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。附件說明：本附件是合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的具體原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。1.3租賃方未按約定使用場(chǎng)地。1.4第三方未按約定提供商品或服務(wù)。1.5第三方在施工過程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。2.2出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付____%的賠償金。2.3租賃方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定提供商品或服務(wù)，應(yīng)向受影響的合同方支付____%的賠償金。2.5第三方在施工過程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方于____年____月____日未支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。3.2出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地：出租方于____年____月____日未提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付____元賠償金。3.3租賃方未按約定使用場(chǎng)地：租賃方在____年____月____日擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。3.4第三方未按約定提供商品：供應(yīng)商于____年____月____日提供的