2024定制化房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制化房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)中介第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與限制2.3房產(chǎn)鑰匙交付第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及支付3.5尾款支付第四條交易時間及程序4.1簽約時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付時間第五條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2服務(wù)費用5.3中介責(zé)任與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3房地產(chǎn)中介違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險14.2房屋維修責(zé)任14.3附屬設(shè)施及物品歸屬14.4合同的復(fù)印件效力14.5合同的簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)中介：指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)證號：[具體證號]2.1.5土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.2房產(chǎn)權(quán)利與限制：2.2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能正常辦理過戶手續(xù)，無任何法律障礙。2.2.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3房產(chǎn)鑰匙交付：在過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為[具體價格]元。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金[具體金額]元，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.3首付款支付：乙方應(yīng)按照約定的時間和數(shù)額支付首付款[具體金額]元。3.4貸款申請及支付：如乙方需要貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息和費用。貸款批準(zhǔn)后，貸款金額直接扣除首付款后，剩余款項支付給甲方。3.5尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款項[具體金額]元。第四條交易時間及程序4.1簽約時間：雙方在本合同上簽字蓋章之日為簽約時間。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3交付時間：在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍：房地產(chǎn)中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同擬定、過戶協(xié)助等服務(wù)。5.2服務(wù)費用：雙方約定中介服務(wù)費用為[具體金額]元，由乙方支付。5.3中介責(zé)任與義務(wù)：中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并保密雙方信息。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照約定時間收取購房款項。6.1.2在乙方違約情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2甲方義務(wù)：6.2.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。6.2.2按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙和辦理過戶手續(xù)。6.2.3如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合中介完成交易。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按照約定時間支付購房款項。7.1.2在甲方違約情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.2乙方義務(wù)：7.2.1提供真實的購買意愿和購房能力。7.2.2按照約定時間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)并支付剩余購房款項。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并返還已支付款項。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。8.2.2乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并返還已支付款項。8.3房地產(chǎn)中介違約：8.3.1房地產(chǎn)中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。8.3.2房地產(chǎn)中介未按照約定時間協(xié)助完成交易，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金[具體金額]元。第九條爭議解決9.1.1提交[具體機構(gòu)名稱]進行調(diào)解；9.1.2提交[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁；9.1.3向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定選擇上述爭議解決方式中的[具體機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付款項。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，乙方支付完畢購房款項，本合同即終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余款項，甲方應(yīng)退還乙方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體期限]年。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同中約定的爭議解決方式適用于本合同的一切爭議。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)在過戶前辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。14.2房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)過戶后，房屋的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.3附屬設(shè)施及物品歸屬：房產(chǎn)過戶后，附屬設(shè)施和物品的歸屬按合同約定或雙方協(xié)商確定。14.4合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.5合同的簽訂地點及日期：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)鑰匙交付確認書附件四：購房款項支付憑證附件五：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件八：房屋維修責(zé)任確認書附件九：附屬設(shè)施及物品歸屬確認書附件十：合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、證號等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的所有信息，包括土地使用權(quán)證號、使用面積等。附件三：房產(chǎn)鑰匙交付確認書說明：本附件用于確認甲方在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的日期和地點。附件四：購房款項支付憑證說明：本附件用于記錄乙方支付購房款項的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件說明：本附件為貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款批準(zhǔn)的信息，包括貸款金額、還款方式等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已順利完成，包括過戶時間、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息。附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險單的所有信息，包括保險金額、保險期限等。附件八：房屋維修責(zé)任確認書說明：本附件用于確認房產(chǎn)過戶后，房屋的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)的約定。附件九：附屬設(shè)施及物品歸屬確認書說明：本附件用于確認房產(chǎn)過戶后，附屬設(shè)施和物品的歸屬按合同約定或雙方協(xié)商確定的約定。附件十：合同復(fù)印件說明：本附件為合同的復(fù)印件，應(yīng)與原件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方無正當(dāng)理由解除合同。5.房地產(chǎn)中介提供虛假信息。6.房地產(chǎn)中介未按照約定時間協(xié)助完成交易。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并返還已支付款項。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。4.乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并返還已支付款項。5.房地產(chǎn)中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。6.房地產(chǎn)中介未按照約定時間協(xié)助完成交易，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金[具體金額]元。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金[具體金額]元。如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并返還已支付款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。