2024年度民居租賃協(xié)議模板：標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民居租賃協(xié)議模板：標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況9.2承租人變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋退還時(shí)間及條件14.3房屋損壞賠償責(zé)任14.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的民居地址。1.2房屋面積：確切的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，包括樓層、房間、衛(wèi)生間等。1.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、暖氣等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2承租人信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：具體的年月日。3.2租賃結(jié)束日期：具體的年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約意向，需提前多少天通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額。4.2租金支付周期：支付租金的周期，如每月、每季等。4.3租金支付賬戶：租金支付的具體賬戶信息。5.押金5.1押金金額：押金的具體金額。5.2押金退還條件：滿足何種條件押金予以退還，如有損壞需照價(jià)賠償?shù)取?.3押金退還方式：押金退還的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)退還、轉(zhuǎn)賬等。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：列出承租人使用房屋時(shí)需遵守的規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：明確出租人和承租人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對(duì)房屋進(jìn)行小修小補(bǔ)的責(zé)任和義務(wù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人對(duì)自身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：出租人如要變更房屋情況需提前通知承租人，并協(xié)商新的租賃條款。9.2承租人變更租賃需求：承租人如要變更租賃需求，需提前多少天通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：列出提前終止合同的條件，如違約、毀約等。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同所需支付的違約金金額。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人違約所需承擔(dān)的責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人違約所需承擔(dān)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如所在地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件：具體的交付時(shí)間及應(yīng)達(dá)到的條件。14.2房屋退還時(shí)間及條件：具體的退還時(shí)間及應(yīng)達(dá)到的條件。14.3房屋損壞賠償責(zé)任：房屋損壞時(shí)的賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。14.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)的相關(guān)條款。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間擁有足夠的保險(xiǎn)覆蓋，以應(yīng)對(duì)火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：如出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改造或出售，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商新的租賃條款。9.2承租人變更租賃需求：承租人如需擴(kuò)大租賃面積或變更租賃條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并協(xié)商新的租賃條款。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，房屋應(yīng)符合合同約定的條件和狀態(tài)。14.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在本合同約定的退還期限內(nèi)將房屋退還給出租人，房屋應(yīng)保持租賃期間的合理磨損范圍內(nèi)，不得有故意損壞或遺失。14.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人對(duì)房屋造成的非正常損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償出租人的損失。14.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證附件四：房屋鑰匙交接記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋變更協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，清單應(yīng)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)以及租賃期間設(shè)施的完整性。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括租賃押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明租賃押金的支付情況。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況。附件四：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括房屋鑰匙的交接記錄，記錄應(yīng)包括交接日期、時(shí)間、交接雙方簽名等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括房屋維修的記錄，記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。附件六：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括房屋變更的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生變更時(shí)的協(xié)議。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括提前終止合同的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止合同的條件、日期、違約金等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄雙方提前終止合同時(shí)的協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)一方代表另一方處理爭(zhēng)議解決事宜。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)的授權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋情況。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。5.雙方未按約定提前終止合同或未能履行提前終止合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損失賠償：如違約一方的行為導(dǎo)致守約一方遭受損失，違約一方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，終止合同的一方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲交付而給承租人造成的損失。2.如果承租人未能按約定支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲支付而給出租人造成的損失。3.如果出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋情況，視為違約，承租人可以選擇要求出租人恢復(fù)原狀或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起