預(yù)告解除購房合同模板

預(yù)告解除購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、預(yù)告解除條件

2.1雙方約定，在以下任何一種情況下，任何一方有權(quán)預(yù)告解除本合同：

（1）賣方未在合同約定的期限內(nèi)向買方交付標(biāo)的房屋；

（2）標(biāo)的房屋存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止買賣的情形；

（3）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行；

（4）買方未按合同約定支付購房款；

（5）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。

三、預(yù)告解除程序

3.1預(yù)告解除本合同的一方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知另一方，并說明預(yù)告解除的事由。

3.2另一方在收到預(yù)告解除通知之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)以書面形式表示同意或者不同意解除本合同。

3.3如果另一方同意解除本合同，雙方應(yīng)當(dāng)自同意之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款辦理標(biāo)的房屋的交付、購房款返還等事宜。

3.4如果另一方不同意解除本合同，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定的條款解決爭議。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法交付的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付____%的違約金。

4.3因買方未按合同約定支付購房款的，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，丙方作為擔(dān)保方同意對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保，現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方保證在甲方按照合同約定支付購房款的前提下，乙方在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法交付，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付標(biāo)的房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，辦理并提交房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給甲方；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，將房屋內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)等情況告知甲方；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和金額支付購房款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理并提交相關(guān)購房手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，妥善使用標(biāo)的房屋。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)購房手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)使用標(biāo)的房屋。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間和方式將標(biāo)的房屋交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的條件；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方存在欺詐、隱瞞等行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方在購買標(biāo)的房屋過程中的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠順利獲得標(biāo)的房屋，降低交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“租賃方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方作為擔(dān)保方同意對租賃關(guān)系提供擔(dān)保，現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出租給乙方，用于__________用途。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方保證乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回標(biāo)的房屋。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合約定的使用條件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)提供租賃期間必要的維修服務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用標(biāo)的房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿時，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，遵守租賃期間的各項規(guī)定。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（3）如乙方在租賃期間有其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；

（2）乙方不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動；

（3）乙方在租賃期間不得對標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，通過