房屋預(yù)售合同范例上海

房屋預(yù)售合同范例上海第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。

2.2乙方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為_(kāi)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)于房屋交付前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋驗(yàn)收合格證明。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行房屋預(yù)售活動(dòng)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售相關(guān)文件，包括但不限于預(yù)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)房屋預(yù)售過(guò)程中甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

2.4丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。

3.2乙方應(yīng)按以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為_(kāi)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有乙方支付定金的權(quán)利，定金金額為_(kāi)_________元。

4.2甲方享有乙方支付首付款的權(quán)利，首付款金額為_(kāi)_________元。

4.3甲方享有乙方按揭貸款的權(quán)利，貸款金額為_(kāi)_________元。

4.4甲方享有丙方監(jiān)督的權(quán)利，確保房屋預(yù)售過(guò)程的合規(guī)性。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3乙方不得將房屋預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方不得利用房屋預(yù)售合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為監(jiān)管方，介入房屋預(yù)售合同，有利于確保房屋預(yù)售過(guò)程的合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2丙方監(jiān)督有助于提高房屋預(yù)售市場(chǎng)的透明度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋預(yù)售合同的主體，享有各項(xiàng)權(quán)益，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高甲方在房屋預(yù)售市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方承諾該商鋪已取得合法的租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.2該商鋪位于__________，面積__________平方米，商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，可用于__________用途。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合租賃合同的約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等進(jìn)行審查，確保其符合市場(chǎng)行情及乙方利益。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括租金的收取、商鋪的維護(hù)等。

2.4丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)，以保證商鋪的正常使用。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用該商鋪的權(quán)利。

3.2乙方享有在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.3乙方享有在租賃合同到期前，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

3.4乙方享有因甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，要求甲方賠償損失的權(quán)利。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按本合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。

4.2若甲方擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.4甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保租賃合同的公平性，保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

7.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高乙方在租賃市場(chǎng)的議價(jià)能力，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同中弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管，平