抵押借款合同范本2

抵押借款合同范本通用本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的定義和描述2.1抵押物的定義2.2抵押物的描述第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的確定第五條抵押物的價(jià)值和評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值的確定5.2抵押物的評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立和效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力第七條借款人的義務(wù)和責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條其他條款13.1其他條款的說(shuō)明第十四條合同的附錄和附件14.1合同附錄的說(shuō)明14.2合同附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款并同意以其名下的抵押物作為抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法貸款主體。第二條抵押物的定義和描述2.1抵押物的定義抵押物是指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物的描述抵押物詳細(xì)描述如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。（2）動(dòng)產(chǎn)：包括但不限于車(chē)輛（車(chē)輛登記證號(hào)：）、機(jī)器設(shè)備、存貨等。（3）其他財(cái)產(chǎn)：包括但不限于股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），具體金額以借款合同為準(zhǔn)。3.2借款期限的確定借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款日止，具體期限以借款合同為準(zhǔn)。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率為年利率%，具體利率以借款合同為準(zhǔn)。4.2還款方式的確定還款方式分為等額本息還款法和到期一次性還款法兩種，具體還款方式以借款合同為準(zhǔn)。第五條抵押物的價(jià)值和評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值的確定抵押物的價(jià)值由貸款人和借款人共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。5.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂抵押合同，并按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人未能按照約定還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)利及收益。第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的借款申請(qǐng)，有權(quán)要求借款人提供必要的資料和配合審查。貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)要求借款人按照約定的用途使用貸款。貸款人有權(quán)要求借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。貸款人有權(quán)在借款人未按照約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)當(dāng)確保貸款資金的安全，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和借款用途保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的請(qǐng)求。變更合同應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除任何一方當(dāng)事人可以提前解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。借款人未按照約定期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息和違約金。借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息和違約金。貸款人未按照約定期限和方式收回貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人泄露借款人的個(gè)人信息或者借款用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在借款人按照約定償還全部貸款本金和利息后終止。第十三條其他條款13.1其他條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十四條合同的附錄和附件14.1合同附錄的說(shuō)明本合同附錄包括借款人提供的抵押物相關(guān)資料、評(píng)估報(bào)告、貸款人提供的貸款條款等。14.2合同附件的說(shuō)明本合同附件包括借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的各方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議，提供咨詢(xún)服務(wù)。（2）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按期還款。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不具有獨(dú)立的權(quán)利義務(wù)，除非甲乙方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果。（2）第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失。（3）第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償額度、賠償范圍等。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利。（3）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。4.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款人的要求，協(xié)助貸款人審查借款人的申請(qǐng)，并提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙方按照約定償還全部貸款本金和利息后終止。第十條其他條款10.1其他條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十一條合同的附錄和附件11.1合同附錄的說(shuō)明本合同附錄包括甲乙方提供的抵押物相關(guān)資料、評(píng)估報(bào)告、貸款人提供的貸款條款等。11.2合同附件的說(shuō)明本合同附件包括借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方約定借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款的主要文件。附件中應(yīng)包括借款金額、借款期限、利率、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件二：抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同是甲乙雙方約定抵押物、抵押權(quán)的設(shè)立、效力等條款的主要文件。附件中應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立方式、抵押權(quán)的效力等詳細(xì)信息。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包括抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。附件四：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。附件中應(yīng)包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、所有權(quán)人或使用權(quán)人的信息等詳細(xì)信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款的文件。附件中應(yīng)包括第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間和金額發(fā)放或償還貸款本金和利息。2.甲乙雙方未按照約定用途使用貸款。3.甲乙雙方未按照約定方式提供或使用第三方服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方未保守合同秘密或泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)借款合同和第三方服務(wù)