房屋買賣居間合同書范本

房屋買賣居間合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3居間服務費支付憑證第十二條其他約定12.1房屋交付后，如有質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。12.2房屋交易過程中產生的其他費用，按實際情況由雙方協(xié)商承擔。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，住址為X。1.3丙方（居間方）：丙方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，注冊地址為X，法定代表人為X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證號為X。2.4房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，乙方購買后享有合法的使用權。第三條交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付房屋成交價的百分之，即人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；剩余款項人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方應于房屋過戶完成后X日內支付給甲方。3.3稅費承擔：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內外部結構及設施完好，無重大質量問題；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.3過戶手續(xù)及時間：甲方應在本合同簽訂之日起X日內，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、辦理轉移登記等。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。5.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為X市。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除：本合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。在合同解除前，乙方應支付完畢所有款項，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方披露的商務信息、商業(yè)秘密、技術秘密等資料，均為機密信息。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自雙方簽署之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內有效。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制性措施等），導致一方不能履行或部分履行本合同的。9.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改本合同。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同中的條款如有爭議，應按照合同整體的宗旨和目的進行解釋，以保證合同的履行。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：乙方應在本合同簽訂后X日內，向甲方提供身份證的復印件。11.3居間服務費支付憑證：丙方應在本合同簽訂后X日內，向甲方提供居間服務費的支付憑證。第十二條其他約定12.1房屋交付后，如有質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。12.2房屋交易過程中產生的其他費用，按實際情況由雙方協(xié)商承擔。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于居間方、貸款機構、評估機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與其中的各方。第二條第三方介入的義務和責任2.1居間方義務：丙方作為居間方，應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于信息披露、交易撮合、協(xié)助談判等。2.2貸款機構義務：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構應按約定時間審批貸款，并提供貸款服務。2.3評估機構義務：評估機構應對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.4過戶機構義務：過戶機構應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關的咨詢服務。第三條第三方責任限額3.1居間方責任限額：丙方作為居間方，對于因其原因導致的合同履行糾紛，應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過本次交易居間服務費的倍。3.2貸款機構責任限額：貸款機構如未按約定時間審批貸款或審批不通過，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方已支付的貸款申請費用。3.3評估機構責任限額：評估機構如提供虛假、錯誤的評估報告，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方已支付的評估費用。3.4過戶機構責任限額：過戶機構如未按約定時間完成過戶手續(xù)或過戶出現(xiàn)糾紛，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方已支付的過戶費用。第四條第三方介入的額外條款4.1居間方額外條款：丙方應保證其提供服務的合法性、真實性，如因其服務導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2貸款機構額外條款：貸款機構應按約定的貸款利率、還款方式提供貸款，如違反約定的，應承擔相應的違約責任。4.3評估機構額外條款：評估機構應確保其評估報告的準確性，如因評估報告錯誤導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4過戶機構額外條款：過戶機構應按約定的時間完成過戶手續(xù)，如未按約定時間完成的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方和乙方之間是合同關系，其應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。5.2第三方與丙方的關系：第三方與丙方之間可能是合同關系，也可能不存在合同關系。如存在合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：本合同項下第三方介入產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為X市。第七條第三方介入的生效、變更和解除7.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的變更：本合同第三方介入的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3第三方介入的解除：本合同第三方介入的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。在第三方介入解除前，乙方應支付完畢所有款項，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：乙方應在本合同簽訂后X日內，向甲方提供身份證的復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件3：居間服務費支付憑證說明：丙方應在本合同簽訂后X日內，向甲方提供居間服務費的支付憑證。支付憑證應包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件4：貸款審批表復印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，乙方應在本合同簽訂后X日內，向甲方提供貸款審批表的復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件5：評估報告復印件說明：評估機構應在本合同簽訂后X日內，向甲方和乙方提供評估報告的復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件6：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：過戶機構應在本合同簽訂后X日內，向甲方和乙方提供過戶手續(xù)辦理進度的證明。證明應包括但不限于辦理進度、預計完成時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，則構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付購房款，則構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如丙方未按照合同約定提供居間服務，則構成違約。丙方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之。4.貸款機構違約行為及責任認定：示例說明：如貸款機構未按照合同約定時間審批貸款，則構成違約