房產(chǎn)居住權(quán)合同模板

房產(chǎn)居住權(quán)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.居住權(quán)人信息2.1居住權(quán)人姓名2.2居住權(quán)人身份證號2.3居住權(quán)人聯(lián)系方式3.居住權(quán)期限3.1起始日期3.2終止日期4.居住權(quán)內(nèi)容4.1居住權(quán)人享有居住權(quán)4.2居住權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓或出租居住權(quán)4.3居住權(quán)人遵守房產(chǎn)管理規(guī)定5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.居住權(quán)人義務(wù)6.1按時(shí)支付居住費(fèi)用6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1居住權(quán)人違約處理7.2房產(chǎn)所有人違約處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3設(shè)施使用規(guī)定10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2居住權(quán)人身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)所有人簽字12.2居住權(quán)人簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。第二條居住權(quán)人信息2.1居住權(quán)人姓名：X2.2居住權(quán)人身份證號：2.3居住權(quán)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條居住權(quán)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：至年月日止。第四條居住權(quán)內(nèi)容4.1居住權(quán)人享有居住權(quán)，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)居住和使用該房產(chǎn)。4.2居住權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓或出租居住權(quán)，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)給第三方或用于商業(yè)用途。4.3居住權(quán)人遵守房產(chǎn)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定等。第五條房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：如房產(chǎn)所有人需對房產(chǎn)進(jìn)行維修，費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。如因居住權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由居住權(quán)人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)所有人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將居住權(quán)人列為共同受益人。第六條居住權(quán)人義務(wù)6.1按時(shí)支付居住費(fèi)用：居住權(quán)人應(yīng)按合同約定每月支付房產(chǎn)居住費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：居住權(quán)人應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、寵物管理等。6.3不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：居住權(quán)人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動，如需改動，應(yīng)征得房產(chǎn)所有人和物業(yè)管理公司的同意，并承擔(dān)改動產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1居住權(quán)人違約處理：如居住權(quán)人違反本合同的約定，房產(chǎn)所有人有權(quán)要求居住權(quán)人立即改正，并支付違約金人民幣元整。如居住權(quán)人的違約行為給房產(chǎn)所有人造成損失的，居住權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2房產(chǎn)所有人違約處理：如房產(chǎn)所有人違反本合同的約定，居住權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)所有人立即改正，并支付違約金人民幣元整。如房產(chǎn)所有人的違約行為給居住權(quán)人造成損失的，房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：居住權(quán)人不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如居住權(quán)人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房產(chǎn)所有人及物業(yè)管理公司的同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理：居住權(quán)人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿異性訪客，應(yīng)提前通知房產(chǎn)所有人及物業(yè)管理公司，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.3設(shè)施使用規(guī)定：居住權(quán)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損害房產(chǎn)及共有部分的利益。如因居住權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由居住權(quán)人承擔(dān)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在居住權(quán)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的事宜：合同終止后，居住權(quán)人應(yīng)按照合同約定搬出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給房產(chǎn)所有人。如居住權(quán)人未能按時(shí)搬出，應(yīng)支付延遲搬出期間的租金，每日租金為人民幣元整。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號為。11.2居住權(quán)人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含居住權(quán)人第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理公司申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：居住權(quán)人不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如居住權(quán)人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房產(chǎn)所有人及物業(yè)管理公司的同意，并遵守寵物管理規(guī)定。9.2訪客管理：居住權(quán)人應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿異性訪客，應(yīng)提前通知房產(chǎn)所有人及物業(yè)管理公司，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.3設(shè)施使用規(guī)定：居住權(quán)人應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損害房產(chǎn)及共有部分的利益。如因居住權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由居住權(quán)人承擔(dān)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在居住權(quán)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的事宜：合同終止后，居住權(quán)人應(yīng)按照合同約定搬出房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給房產(chǎn)所有人。如居住權(quán)人未能按時(shí)搬出，應(yīng)支付延遲搬出期間的租金，每日租金為人民幣元整。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號為。11.2居住權(quán)人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含居住權(quán)人身份證的復(fù)印件，身份證號碼為。第十二條簽字蓋章12.1房產(chǎn)所有人簽字：12.2居住權(quán)人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期：13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決法院選擇：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地的人民法院為第一審法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方責(zé)任限額可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額或甲乙方的要求確定。4.3若第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過部分由甲乙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方就合同履行對第三方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方違約、甲乙方解除等。6.3第三方介入終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方之間的所有書面協(xié)議、通知、函件等應(yīng)及時(shí)送交對方留存。第十條簽字蓋章10.1本合同及所有附件由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效日期11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及所有附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙方與第三方均應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十五條合同的修訂15.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂本合同。第十六條合同的終止16.1本合同在甲乙方與第三方約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十七條終止后的事宜17.1合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方合同的履行。第十八條違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方式18.1第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)支付違約金或賠償金。18.2違約金或賠償金的計(jì)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方與第三方應(yīng)在合同中約定，第三方在介入過程中對甲乙方負(fù)有的告知義務(wù)。第二十一條第三方介入的審核21.1甲乙方應(yīng)審核第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：居住權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：居住權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含居住權(quán)人的姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有人的姓名、身份證號碼、照片等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的維修范圍、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。附件八：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如噪音控制、垃圾分類、訪客管理等。附件九：寵物管理規(guī)定詳細(xì)要求：寵物管理規(guī)定應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的允許范圍、飼養(yǎng)條件、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：設(shè)施使用規(guī)定應(yīng)明確設(shè)施使用的范圍、使用條件、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付居住費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人未按約定時(shí)間支付居住費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣元整。違約行為二：未征得同意飼養(yǎng)寵物責(zé)任認(rèn)定：居住權(quán)人未征得同意飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)寵物管理規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任。違約