房地產(chǎn)公司用章交易規(guī)則

房地產(chǎn)公司用章交易規(guī)則合同編號：__________甲方地址：__________乙方地址：__________鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)公司，擁有相關(guān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利和義務(wù)；鑒于乙方愿意按照甲方的要求，參與甲方房地產(chǎn)項目的交易活動，并遵守相關(guān)交易規(guī)則；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條交易內(nèi)容1.1本合同項下的交易標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項目，具體包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與房地產(chǎn)項目的交易活動，包括但不限于：購買、出售、租賃等。第二條交易規(guī)則2.1乙方在參與交易活動前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，包括但不限于：身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付交易款項，并按照約定時間完成交易。2.3乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的交易流程進(jìn)行操作，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。2.5乙方在交易成功后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)入住等。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保證其提交給甲方的資料的真實性、合法性，并對因資料不實、不合法給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目宣傳資料6.交易款項支付憑證7.交易成功證明文件8.產(chǎn)權(quán)登記申請書9.物業(yè)入住通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求提交真實、合法的資料，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照甲方要求支付交易款項，或未按照約定時間完成交易的，構(gòu)成違約。3.乙方在交易過程中從事違法交易活動，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方提供的交易流程進(jìn)行操作，或未及時與甲方溝通疑問的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合法成立的房地產(chǎn)公司，擁有相關(guān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、管理等權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指愿意按照甲方要求，參與甲方房地產(chǎn)項目的交易活動的一方。3.交易標(biāo)的：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等。4.交易款項：指乙方按照甲方要求支付的購房價款、租金等。5.違約金：指雙方約定的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提交的資料不真實、不合法：要求乙方重新提交真實、合法的資料，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間完成交易：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如乙方仍無法按照約定時間完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方從事違法交易活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違法行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)向司法機關(guān)報案。4.乙方未按照甲方提供的交易流程進(jìn)行操作：甲方應(yīng)與乙方溝通，指導(dǎo)乙方按照正確流程進(jìn)行操作；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，督促乙方辦理相關(guān)手續(xù)；如乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的交易活動。2.乙方按照甲方的要求，購買、出售、租賃甲方擁有的房地產(chǎn)項目。3.乙方參與甲方房地產(chǎn)項目的開盤、促銷、拍賣等活動。4.甲方與乙方就房地產(chǎn)項目的交易進(jìn)行洽談、簽約、履行等環(huán)節(jié)。5.甲方對乙方