生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭合同鑒于甲方愿意將其位于（園區(qū)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）進(jìn)行按揭，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)按揭，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的位于（園區(qū)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）設(shè)定為按揭物，該房產(chǎn)具體描述如下：（房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等）。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條按揭金額及用途2.1甲方同意將該房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于（用途說(shuō)明，如：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等）。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條按揭權(quán)的設(shè)立與消滅3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上設(shè)立乙方的按揭權(quán)，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方在按時(shí)償還貸款本息后，乙方向甲方出具解除按揭權(quán)的證明，甲方據(jù)此可以向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷按揭登記。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的貸款申請(qǐng)材料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2乙方應(yīng)在審查合格后，按照本合同約定的金額、期限向甲方發(fā)放貸款。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還貸款本息的金額×日利率×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)材料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等）5.貸款合同文本6.按揭權(quán)設(shè)立證明文件7.解除按揭權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定償還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息，乙方有權(quán)采取合同約定的措施。3.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人未償還債務(wù)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.按揭權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人未償還債務(wù)時(shí)，對(duì)設(shè)定按揭的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指乙方按照甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的貨幣資金。4.貸款本息：指貸款本金及按照約定的利率計(jì)算的利息。5.違約金：指甲方未按照約定償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款申請(qǐng)材料的審查，可要求甲方提供補(bǔ)充材料或?qū)嵉卣{(diào)查，確保貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確性。2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方應(yīng)定期對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款，應(yīng)及時(shí)采取措施，如提前收回貸款等。3.甲方未按照約定償還貸款本息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式，督促甲方按時(shí)償還貸款本息。如甲方違約，乙方有權(quán)采取合同約定的措施，如拍賣、變賣房產(chǎn)等。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的