商業(yè)改造墻體租賃協(xié)議

商業(yè)改造墻體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方擁有位于__________（地址）的商業(yè)墻體，該墻體用于乙方進(jìn)行商業(yè)改造和租賃。墻體具體尺寸為：長(zhǎng)____米，寬____米，高_(dá)___米。1.2乙方租賃的墻體范圍包括：__________（具體范圍）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及改造4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在進(jìn)行商業(yè)改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全和質(zhì)量。4.3乙方改造完成后，應(yīng)將改造方案和施工圖紙?zhí)峤患追絺浒?。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的墻體損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的墻體損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)墻體租賃合同2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.乙方商業(yè)改造方案和施工圖紙4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物照片及地理位置證明6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行商業(yè)改造：乙方改造工程不符合國(guó)家法規(guī)要求。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物：使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的墻體及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并催繳。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行商業(yè)改造：要求乙方停止違法行為，并按照法規(guī)要求進(jìn)行整改。4.乙方未按照約定使用和保管租賃物：要求乙方改正不當(dāng)使用行為，并賠償損失。5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，保障租賃物的安全使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)墻體租賃給乙方進(jìn)行廣告展示